两天后🏟，下午两点🎌。

公告发布近三天🎞，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了⛩，前后总共5家公司👛，现在全都如期到了店里🍻，等待向王流当面提问🎏。

王流也没磨叽🌌，直接开门见山道⛴：“感谢各位赏光前来🎫，我就不废话了👧，咱们直接开始🍾，有什么问题大家尽管问吧Ⓜ。”

话音刚落🐞，便有人迫不及待问道🎋：“王总🐁，据我所知✊，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🌒，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛🎹，这是他们最担心的问题🎓，连营业执照都没有🏆，他们怎么敢放心投标♓。

王流扫了眼众人🍌，笑道🌼：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🏑，既然如此⏭，那你们应该也清楚🌭，几天前县里刚刚举办的土地招标会🌫，中标人就是我🍥，也就是说🏀，我手里确实有块地🌿，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头🍷，这两天他们确实调查过他🎃，县里发布的中标公示👪，他们自然看到了Ⓜ。

王流继续道⬆：“地都拿到了🈳，当然会开发🏬，公司已经在注册了🐔，不过大家也都知道🎫，注册流程需要点时间👣，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书👟，核名已经通过👂，营业执照很快就会下来🍨。”

他这两天也没闲着♒，想取信于人🌙，当然得怎么真实怎么来♈，去注册公司就是他做的准备之一🍟。

众人看了眼核名通知书⛎，心里稍稍松了口气🈹。

又有人问🎹：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉〰，地价款我还没去交🅰，注册公司需要验资🍄，数目还不小🌻，所以钱被我先拿去验资了🎈，土地证我还没去办🎛，暂时没办法拿出来给大家看了🏐。”王流半真半假道🏜。

这帮人不是国企就是事业单位🎯，证办没办下来一查就知道👊，他可没傻到在这个问题上也说谎🏈。

说不定这帮人其实已经知道了🏁，问出来只是想试探试探他🏂。

果然🏀，提问那人闻言表情立时轻松不少⛩。

王流的资质问题糊弄过去🐆，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身👟，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🅰，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🎣。

一一回答完众人的提问♑，见没人再开口🍢，王流笑道♎：“各位没有问题了吗？有就尽管开口✴，我一定知无不言言无不尽🍢。”

众人齐笑⏱，各自道🍡：

“不用问了🏑。”

“王总解释的已经很清楚了👎。”

“我没问题了🌥。”

王流微微一笑🏏，你们没问题了🎊，那就该换我来说了🍦：“标书大家应该都看过了🏁，虽然上面已经写的很清楚🎲，但有几点我还是得跟各位再强调一下🎨。

第一♉，不论各位谁中标♊，锦绣花园项目都需要其垫资施工🍄，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人🏟，闻言果断打了自己的脸🌪。

“垫资可以⌚，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🏆，我们资金也很吃紧🍦，全程垫资压力太大了🏒，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番⤴，然后从善入流道🏩：“好吧👬，那就按进度结算🐨，项目完工30%🏓，结算第一笔工程款🍎，完工70%🐹，结算第二笔👨，项目竣工并验收通过🍭，结清剩余款项🌑，这样没问题了吧？”

“没了没了🌿。”

“王总仁义🆖。”

众人顿时一喜🍱，不要钱的场面话张嘴就来🎷。

王流笑了笑👮，现实就是这么有趣🏅，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🆎，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🏗，转嫁到了施工方身上🎃，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🌛，稍稍降低了一下他们的风险⛺，他们反倒要向他感恩戴德✂。

“第二🏵，为了确保工程质量🌕，我需要中标方预先缴纳履约保证金✡，数额为合同造价的15%🎹，如果质量出现问题🏴，保证金将被罚没🎅，弥补我方损失🎤，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼⏱，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了✔，没想到这还不算完🌓，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常🍱，只是对缴纳比例表示疑义🎚。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🍬：“目前只是暂定15%🈚，具体比例等施工方选聘出来🐰，我们还可以再商量🐡。”

“这样啊👲。”

“那就没问题了🎋。”

众人松了口气👗。

王流环顾全场🎒，最后道♓：“我要强调的说完了👭，大家既然也没问题🎐，那这场答疑会就到这里了🐹。

设计图纸都在招标文件里🌻，各位回去之后可以对照上面的工程量⏪，仔细评估一下造价🎟，有意竞标者请在明天上午十点前👕，把标书递交给我方🏍，届时会现场开标🏨，投标价最低者即为中标人👥。”

众人暗自盘算着🍮，陆续走了🌯。

人刚走完🍶，王志新便迫不及待问道👁：“流子⛽，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🌁，又是要交保证金的🎷，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道♑：“当然担心⛲，不过相对而言🐋，他们更担心的是⏯，连被骗的机会都没有🐊。”

这两天他们对他肯定都做过了解🏍，没有营业执照♎、土地证也没办下来🍧、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🍈。

都是在商场上打滚的老油条🎗，能当上老总🐒，没一个人是傻子⏸，这些情况他们估计早有猜测🏀。

但即便如此㊗，他们今天还是来了🏹，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🐁，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行❓，就算明知有风险🏤，他们还是愿意赌一把⤵。

这种想法一旦产生👱，再想压下去可就没那么容易了✍。

而事实也确实如此⛷。

第二天上午🐹，昨天前来问询的5家公司👡，今天无一例外全都到了🎢。

十点一过⛑，王流便揭开标书🍗，开始当众宣读🐭：

“第一位投标人Ⓜ，南华金瑞建筑公司❎，工程标价🏩：99万8千🎣。”

“第二位投标人🌊，荣信建筑公司👌，工程标价👰：95万5千❗。”

“第三位投标人🎓，德宁建筑公司🌦，工程标价🈵：97万✔。”

“第四位投标人🐸，新宇建筑公司🅿，工程标价🎦：94万5千⬆。”

“第五位投标人⏲，青山县承建公司🌫，工程标价🍯，93万🏝。”

报价读完🏍，中标人已经呼之欲出👋，邱万良一脸欣喜🍭，其他人则暗自叹了口气🆓。

王流道🌬：“根据以上报价❣，我现在宣布✡，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🏩，请邱总过来跟我签一下合同👛，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🎷。”

丢下几句场面话👀，其他人陆续走了🌁。

邱万良笑容满面的走过来道👁：“王总🌻，合作愉快啊🐄，昨天你说履约保证金比例还能再商量👌，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%⭕，咱们……”

“也按10%来🏠，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🎆。

邱万良当即笑容更盛❣，搓着手道🌟：“那敢情好啊⛴，王总还是仁义🍠，不过我还有个问题🌠，想多嘴再问一句🏓。”

“你说🌏。”

“咱们这个项目🐣，什么时候能开始动工？”

王流道🌐：“得先办一下四证🍬，恐怕得过一阵子才行🍻，不过你放心🎸，最多不会超过两个月🐟，一定通知你进场施工⚓。”

邱万良心满意足的笑了👎，两个月🏇，还在他的接受范围之内🌮，当下没了疑问👉，痛快的签了约🏎，本就是带着钱来的🌯，银行本票🍜，见票兑付🐻，直接交了履约保证金🍐。

王流也给他写了收据⚓，微笑着送走了他👍。

王志新捧着支票又亲又摸🐬，兴奋的简直合不拢嘴👎：“流子你行啊🌿，还真让你搞来钱了🌳，九万三🌈，好家伙🏃，我活这么大还没见过这么多钱呢✒，那个邱总也真敢给🌵，这么大一笔钱🏪，说给还真就给咱了🍩，他也不怕咱拿着钱跑了♿。”

“跑得了和尚跑不了庙⛷，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了♊。”

王流摇头一笑⬜，又道🏝：“而且也不是给🌈，只是暂时交给我们保管🏖，等工程做完🏵，钱还是要还给他的👓。”

“那不都一样？工程没做完之前🍫，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿🌅，王志新又有些愁眉苦脸道🏠：“九万多也不少了⚾，可离地价款还差的远啊♟，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞🐆。”

王流瞥他一眼⛷，微微一笑道🎅：“施工招标能搞来钱🎨，剩下还有绿化🌷、消防🏚、门窗♌、桩基✅、材料供应好多名目呢🏧，依样画葫芦🀄，挨着来一遍♊，总还能再搞到些钱🃏。”

王志新顿时眉开眼笑道🌰：“对啊🏥，那就还这么搞🆑。”

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