走出县局⛏，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🌛，倒霉了太久🎗，猛然碰上这种好事🏚，他还有点不太习惯👝。
张晓颖抿嘴笑道🎉：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事👋，你说👋。”
王流这才想起来🐨，他还有正事没办呢✏，正色道🍍：“是这样✡，我在县里拿了块地🐐，想开发成住宅地产🏛，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🎓：“你✝，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🐍：“可以吗？”
张晓颖目光流动👙，上午听他说想创业🏦，她还以为他在胡扯👇，没想到是来真的？
虽然她不常在家🏄，但对王流在村里的风评🌜，她也是有所耳闻的⤵，自大⚪、轻狂♌、不靠谱🌪、没本事……反正都不是啥好词🐨。
但就是这么一个人⏳，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🐶，今天上午帮王芳指导填报志愿时🍹，他也提出了自己的意见👛，并且分析的有理有据🍫，现在又跟她说拿了块地🍙，想做开发商……这算是敢想敢干🌏，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🏣，但有一点她能肯定🍔，王流跟传言中很不相符啊🈵。
“地在哪🍖，带我过去看看🌻。”
……
城南🍲。
王流指指面前的荒地🍧，道🐈：“就是这块地🐓。”
张晓颖四下打量一阵🐉，轻轻颔首道🏗：“位置还不错🌂，面积是多少？”
“11040平🐅。”
“容积率呢？”
“1.5⛳，具体规划指标都在这里了🍡，你自己看吧🏫。”王流掏出确认书🎾，递给了她🌥。
张晓颖仔细看着🐣，忽然抬起头🐬，莞尔一笑道🍅：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动➗，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子➿，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚👮，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🐂。
土地大小是恒定的🍠，容积率越高🈚，能开发的总建筑面积就越高🍙，简单来说就是🈶：能多盖房子🏷。
所以容积率的大小♏，直接左右了一块地的开发规模🎶，决定了项目的开发效益🍦，也是每个开发商关注的焦点🆗。
一把情况下🍊，为了多盖房子多卖钱🌀，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率➿，借此扩大收益🏹。
不过王流显然不在此列🍤，一来县里盘子太小🎆，人口虽说有几十万⛽，但绝大多数都在农村⤵，对楼房的需求量不高🐸，就算提高了容积率🎳，多盖了几套房🌲，也不一定能卖的掉🐔。
而且容积率有利有弊🍌，高了能多盖房子不假Ⓜ，但也会导致建筑密度跟着提高🐽，绿化降低❗，小区舒适度降低🐷，影响了房子品质🐊，让房子更不好卖👐。
二来嘛……他也没这个关系⌚。
昨天他还在工地上干活呢👮，现在他还在为筹措地价款而努力🎵，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🐊：“1.5已经足够了🎂，县里市场有限👃，容积率提高了🈹，房子既卖不掉🏤，也不好卖⏰，反而得不偿失🍎。”
张晓颖点点头🐧，心里更加肯定🆕，传言果然不可信🌄，就凭这份眼光👣，哪是什么自大轻狂不靠谱🆘，分明是眼光独到好吧🍾。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🐠：“如果可以👫，我想设计成三种户型🆚，一种小户型的两居室🆔，一种紧凑点的小三居🎷，以及一种宽松点的大三居🍣。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主✅，附带少量的大三居🎐。”
张晓颖微微颔首⤵：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了✝，这方面你是内行🐓，你看着设计就好🎬，我相信你🐓。”王流笑了笑🐣，迟疑一下又问道🍡：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🏾：“怎么🐣，你着急用吗？”
王流干笑道🏾：“也不算很急🍣，不过近期可能需要用一下🏷，所以……能快则快🍐。”
张晓颖笑了笑🏇：“我明天就回单位了⛳，你的要求都很常规🈴，以前做过几份同样的设计🎸，等我回去找出来🎑，稍微修改一下就能给你用🏅，最多三天✍，我把图纸给你⛴，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误👛。”王流一脸欣喜🌮，小丫头还挺雷厉风行的嘛🌄。
边想他又有些不好意思道🍭：“只是我最近手头有点紧⏯，你的设计费恐怕暂时给不了了♓，不过你放心⛔，我不会让你白干的🏂，等把楼盖好🏍，我送你一套房🐰，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🏣，忽然勾嘴一笑🐘，转身走了🍍，走了……
王流茫然的站在原地👱，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🎞。”
嗯……看来是同意了🆕。
王流乐滋滋的跟了上去🌀。
……
回到家时👊，王志新也回来了🍿，正蹲在他家门口等他👍。
王流直接问道🌊：“怎么样🍶，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🌨：“都打听清了🐷，不问还不知道🎄，原来报纸广告的名头还真不少♒，报花广告300♈，中缝500➗，报眼800🐵，通栏1200🐏，双通栏2200🌞，半版3000🏥，全版5800⛏。”
这些名头王流也不懂🐷，不过有一点他很清楚🍗，越好的版面收费越贵这是肯定的👒。
全版最好🈳，不过价格太贵👕，直接忽略👡，剩下最好的选择就是半版了🍟，位置不错⏯，价钱他也负担得起⛸，等县局那五千块的悬赏到手👲，付了广告费🍉，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事⚪。
综合分析下来🎅，半版最适合他🍡。
王志新迟疑道⏰：“广告我是都给你打听清楚了🎬，不过流子🐁，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🎇，就咱俩兜里现在剩的这点钱🍽，连个最便宜的报花广告可都打不起🍄。”
王流笑道🎦：“钱已经有着落了⚓，剩下的事也不用你操心🏞，你呀🍤，就等着数钱就好了🎨。”
王志新半信半疑🎈。
王流也没多解释🈹，打发走他🎣，自己回了家✂，着手开始筹备起来🐹。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🐳，公开进行土地招标🍺，他也可以如法炮制🏈，在报纸上打广告🎛，公开进行工程项目施工招标🎵。
县里可以借此收投标保证金🍀，他也可以🍾，但是得换点名头👊。
不过他可没县里那份公信力🍈，所以他得精心做一番伪装🐌，首先得需要一份招标文件🍄。
如果有钱✖，他直接把事情交给招标代理机构就行👙，不过他没钱🐯，所以只能自己亲力亲为了🉑。
好在前世他也参加过不少招投标👥，重生回来又刚体验过一次👬，对招标文件不陌生🎂，照葫芦画瓢👊，自己编一份招标文件还是没问题的❗。
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