月明星稀🍵，薄云惨淡❄。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🏀，同济建院的一行三人🍀，才算是夕惕若厉地离开了龙府♊。
“小秦⚓，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🌷，抬头看了一眼月亮➰，似乎在用月晕的视觉效果🌿，确认自己有没有喝多🌀。
“我就知道🍐，这么大把的钱✂，不是那么容易赚的🆓。”秦雅低低地长叹了一声🍹，饱含着90年代末国内学者型设计师⬆、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🍚。
人家是黑白两道都吃得开⛰、罩得住🎊，才敢抢世界第一的🐇。
作为配合方🍿，一样要承受双渠道的重压🈳。
秦雅虽然活了30几岁了👲，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🎊，对人情世故理解不够深刻🈶，怀疑人生懵逼也是很正常的👁。
幸亏童院长算是人情练达了🍸，他拍拍秦雅的肩膀⚪，语重心长地教导✝：“也别有心理负担⤴，只是顾鲲所谋者大🈴，他要追求的吃独食利益✍，不是法律能够给他的🐨，所以他需要法律以外的盘外招来护航✋。
但我看得出来🌓，他不会对我们有过分的要求❌，只要我们谨守本分🍮，平时生活中注意细节别不小心泄密❔。同时✔，受人之托忠人之事👢，出来混要讲信用🌏，绝对不被人收买⛽。那么我们就算是尽到本分了🍗，不管结果如何👃，顾先生是不会对我们过于逼迫的🏧，龙五那番话🐇，你要学会听🐞。”
秦雅眼神微微一亮♏：“您是说🏋。尽人事听天命🐔，只要做好本分🏟、没有对不起顾鲲的地方👝。那么不管最终保密结果如何🌏，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑⛏：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🎃，随后又想到一个可能性🌫：“那也就是说🐺，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🍰，一个唱白脸👑，关键是警告我们🌀、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说👊，最大的风险👯，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🏁，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🍭。
原来⚽，龙五搞那么大阵仗🎑，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🌍，而是怕商业间谍啊👜！
“我这种人♟，都有被商业间谍盯上的资格了👕，突然觉得自己就成了重要人物呢🐰。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🏁，似乎有被盯上的资格🍠，都是对个人成功程度的一种认同🌡。
“怎么不可能？小秦✒，你还是不够多长个心眼🏣，这种上亿美金设计费🈲、十几亿美元造价的🎧、形同奇观的大工程🏏，在那些弹丸小国🍮，说难听点儿⛄，投资是否成功🏥，都是事关国运的🐔。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上⛱。
所以🌇，您要有这个警觉心🍊，从今天开始慢慢培养⏯。但是也不用过于紧张♟，依我的经验🍞，一年半载之内♏，我们是不可能被商业间谍盯上的🌶，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目☝。外国人连工程的存在都不知道🈁，也就没人来刺探🈲。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🐂。”
秦雅闪过一丝感动👡：“谢谢院长指点🐁！我会努力的👭。”
……
同一时刻🌡，不远处顾鲲的别墅里⬅，书房中依然灯火通明🍔。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🍯，然后嘉许勉励了他们几句🌞，吩咐一切按计划实施👩。
顾鲲当然在家🍼，之所以让龙五和索菲雅出面🍴，甚至为了这一点小事🐬，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的👊，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🌹，顾鲲自己不想沾🍂。
他毕竟是需要经常出国的公众人物👈，被人抓把柄对付会很恶心♏，干净一点总归是有帮助的🎄。
何况🎌，沪江的房子买了也不会亏❎，98年的房价🌀，将来起码还有十倍以上的上涨空间🍾。只要囤房规模控制在三位数以内🐊，就不怕将来出不了手👓。
把下属全部送走之后🍏，顾鲲一个人伏在案头👋，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🍽。
“按照目前的节奏🌹，兰方塔要正式高调开业🐼，怎么也得是06年了✈，这个时间点倒是不错🍲，也不用急着提前🍫，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🐄，国民对有钱人的认知⏪，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨⛴，正好接上这一波心智认知的升级🐫。”
顾鲲默默心算了一下之后👂，如是自忖🐃。
华夏的《物权法》草案👭，就是在2006年开始热议⏩，并且在随后一两年内立法🎧、正式实施的（2007年3月发布🍾、当年10月1日实施）
可以说🏏，华夏房价的暴涨潮⬜，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🏘，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨♉，主要就是物权法给了热钱游资信心➗，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点👰。
08年次贷危机爆发之前的房价👟，比06年物权法讨论之前🐂，至少是翻倍了的👭，这只是短短两三年里完成的🏨。拆迁户们的全面抖起来🍠，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🏟。
尤其是很多号称普法的媒体🉑，看热闹不嫌事大👓，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🏌，把舆论界搞得乌烟瘴气🐆，进一步催生了利益集团的成功跟风🏤。
所以🏇，从01年加入wt0到05年⛑，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🌼，是煤老板🈶，06年之后终于成功转为了钉子户🍧。
对顾鲲来说🐨，他也正好在06年以前🌾，以油田大亨的形象示人🐹，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”⛅，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🌬。
不过06年毕竟太遥远了⌚，前面几个铺垫步骤的时间节点🍖，也要好好规划一下🍥。
否则🎠，光靠一个世界第一高楼⛹，直接突兀地冒出来♟，宣传和炒作效果并不会好🍝，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作👁。
中间的带节奏节点怎么把控🏒，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🍶，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🌋。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🐟、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🍍。最终🍝，他还是不得不承认Ⓜ：历史上迪拜人的节奏卡点🅰，基本上是很完美的🍝。
所以❇，顾鲲也就把帆船酒店🎹、棕榈岛海景别墅群👯、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔⏮，大致抄过来就行🍶。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🌭，所以作为旅游业从业者的顾鲲🎃，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🍀，甚至上辈子都复盘式分析过👁。
现在想抄⤴，基本能做到了然于胸🍅。
“迪拜人的帆船酒店🍀，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🐯。我现在想抢🐢，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🌓，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🍚，问题就麻烦了🏭。
所以🈷，只要强调七星级🐂、最豪华🐌，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🍗。甚至创意层面的设计🍿，可以分包给其他专做创意的设计院➿，都不用纯指望童院长这边♿，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行⛓，也免得万一这一步比迪拜人晚✍、会被人喷是模仿迪拜了🍲。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业⏫，是迪拜三部曲的第一步🎀，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🐗，抢在2001年🈵、华夏即将加入wto的时间点开业⏪，应该是最优的选择了🌤。
明年就开工🌻，造两年造好🌁，节奏应该是做得到的🏔。
至于施工方案🏸，大不了做成一组建筑群🏄，可以弄成“三桅帆船”的概念🎠，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆✳、中间用景观飞桥连接🈺，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🎞、构成一整艘船的联想空间♎。
01年下半年帆船酒店开业之后🆙，差不多过上两年🐎，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上⭐，迪拜人也是在帆船酒店成功🐗、为城市收获到名声之后♐，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🌤。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🌜，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🐫，好多销售人员都是指着一片空旷的大海⛺、说这里未来会有一个棕榈型的岛☝，能盖够6万户别墅🏛、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🐛，他们或许不住这里🌳，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点⏲、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了👱，套回本了不少资金🍤，才让迪拜人没有资金链断裂🎱。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🏥，最终达到了恐怖的140亿美元🍡。事实上直到顾鲲重生前✔，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🐑，140亿美元也没全部收到🌁。
而顾鲲要搞的话🎩，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作👭、规模也略小一些🏄，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的👞。
所以吹牛逼骗人买期房🍛、把其他人绑上战车🍭，是非常重要的🎠。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🍣，并不是被房子本身打动的🅾，说到底🏡，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🎹。
有尊贵的邻居🍉，容易产生圈子🏭，这才是这类项目值钱的地方🍢。有了一小撮名人进来后🌏，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🌄。
所以㊙，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🐷，只要你能拉动第一波名人买房🐑，效果就跟当年微博大战的时候♌，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🍟，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🅿，形成正反馈的飞轮效应🌠。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🎛、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🌛，抽丝剥茧后🎦，剩下了最重要也最核心的一个⛴。
解决了这个🏆，三大项目的带节奏联动👝，或许就找到了起飞的突破口了🍃。
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