争先恐后的抛盘浪潮正在形成⚪，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡❕，一连串的组合拳快打出🍹，先是暂缓房产税征收🍄，然后央行降息🐣，大量购买企业债🌂，同时债转股🐁，解除限购🍭。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台👌，让房价稍稍稳定了一下🐥，但是在稳定期间🌨，海量的房产成交突然涌现❓，无论新房还是二手房🐇，都突然出现海量成交🃏。在这些成交里🈴，不乏相当数量的低价成交合同🐧。
稳定并没有持续几天🌥，很快新一波大范围降价潮袭来🈚，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了♒，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上⌛。
但是与此同时的❌，降价幅度更大了🏫，成交量反而在迅萎缩👕，房价的暴跌不仅没有促成成交放大⛳，反而导致购买需求迅消失🆑。在房价暴跌面前🏼，购房者更倾向于持币观望🌫。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🌮，大家对房产暴跌的事实已经确认⏩，讨论的重点无非是跌多深🌑，跌多久的问题✅。不过市面上普遍比较悲观👭，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🎛，大到总市值远全球gdp总额的地步✒。
在房价暴跌的背景下🏌，很多原先只存在于历史中👅，只存在于传说中的现象开始涌现🐑，先是出现大量的弃房者🅰，他们不再还房贷⏱，通过放弃付款🐋，将房子扔给银行的方式来让自己止损🎢。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🐌，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🐰，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🐵，这会导致巨大的金融成本浪费⛪。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🍌，因为像融资🐶，想贷款👏，必然需要抵押物🐦，必然需要有担保方🌞，土地🍵、房屋🐔、股票和债券⛎，这类房产相关的资产价格暴跌🏓，迅导致资不抵债👃，借款方开始要求追加保证金🏐，要求提前还款🍼。
而这又进一步导致资金的紧缺🈹，让各个房产商的资金陷入断裂的地步⚓，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来⏮，一连串相关企业纷纷被拖下水🐑。
紧跟着就是房产相关的上下游企业⬇，他们在参与到房产开过程中🌔，往往存在大量的垫资开现象🈚，这也是行规🏴，你不垫资就别想吃这个行业的饭🍎。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🎻，向上下游蔓延🍒，施工方✅、设计方🎀、材料方❇、设备方♌、销售方♑、贷款方❤、担保方等等等等🎬，一连串的房产相关行业被扯了进来🐞。
房价暴跌🎌，让钢材行业迅进入衰退阶段🏬，然后水泥⏫、建筑机械🍗、涂料🍜、五金等等等等🍀。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟👄，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散👈，先是石油价格陡降⌛，然后是铁矿石🏫，紧跟着就是海运👚，国际大宗商品几乎全线下挫🐛。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🍹，各国主要股票交易所全线飘红🎯，所有主要股票市场清一色的暴跌🐮，在危机中🐡，那些避险资产获得追捧🏹，黄金白银迅暴涨👗，接纳着来自于全球各地的避险资金🏪。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样⏱，迅下降☕，帝国元的汇率一挫再挫🍎，下跌的态势止也止不住⏲。
在滔天洪水之中🐕，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🍎，被冲击得风雨飘摇🐦，似乎随时都会倒下✡。
先是一个坏消息到来⛳，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🎊，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🌭，但是被大幅度降薪🏹，公司要求她要么接受降薪三千🌪，要么被裁员🏔。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🍉，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🍵，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🎃。
这意味着🍥，从下个月开始🌟，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷➕，连吃饭的钱都不够了🈲。
但是这明显只是厄运的开始🍈，还没等到下个月开工资的时候🎬，银行就过来一张律师函👔。银行表示⚪，因为最近房产价格暴跌🐫，孙朋利用以申请房贷的那套房子❗，作为抵押物的估值已经严重偏低⛎，要求他在一个月内追加三十万的保证金🏤，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍏。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上♎，因为在大家朴素的思想中👖，我借你钱⌛，只要能还上就行了呗👞，再说我房产证已经压到你那了🌕，我也没说不还钱♐，我又没违约🐎，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🐈，跟银行律师沟通之后🆑，律师的态度非常强硬⏯，要么补足抵押物的价值🍜，要么强行收回房屋产权🌻，走抵押拍卖的程序🌭，如果房子拍卖后不足偿还贷款👑，那么这笔房贷孙朋利仍然要还㊗，一直到还清为止🌼。
换句话说👔，如果这个保证金孙朋利交不上🏝，那么不仅房子归银行了🏼，贷款他还得换🏣，他将一夜之间变成一个负翁👆。
孙朋利仔细咨询了一下➕，自己也找其他律师问过了🎦，银行程序是没问题的🐥。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款✋，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度✂，一旦抵押物贬值了🍵，他必须补足抵押物价值👩，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🌥，银行有权收走房产👔。
并且贷款合同已经成立🅾，抵押物被收走了🏩，并不代表剩余的贷款就不用还了👧，房贷他该还还得还➡，因为银行的借款合同是跟他签的🌦，而是跟房子签的🍱，所有还款义务只针对他✊，即使房子被拍卖了👟，只要不能还清贷款🅾，剩余款项他还得接着还🎇。
问题问清楚了⚡，孙朋利也彻底绝望了👦，因为他非常清楚🏖，为了凑足付✏，他家里已经透支了所有的筹款渠道🍹，现在真的是连一分钱都借不到了🎐。
可是没钱👣，银行就要收房子的🌓，承载一切希望的房子........
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