目的地在您附近🐑，本次导航结束🎥。

陈实拿着手机看着周围的一切🌤，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车👘，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎵，又步行了十五分钟到达了目的地附近🏔。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差⌛，而是荒芜和新🍉，新的正在修建的道路🐭，新的周围都在施工🍷，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍐。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🌋，这种地区全国基本每个城市都有✖，最起码要三五年才能有雏形🐳，十年左右才能看到遍地烟火气息❎，这特么看这里没有个三五年时间🐜，基本不可能有啥人过来的🌈。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🏃，听说一整层都被他们租下来了⚾，陈实走进楼栋前发现一件事⛴，这里居然有非常多的汽车和电动车🏂，而且人流量很多🐓，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🆕，这就很恐怖了👔，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🅾，这里最起码有上千口人居住了🐟。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🐎，叫做XX国际商务大厦🎐，搜索下了⏬，居然都是出租信息👔，一室一厅一月800百🐄，握草⛴！怪不得这么多人呢🌁，便宜啊🎣，怪不得这么多电动车呢✌，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🎄，然后在换乘地铁去上班🍹，最多耽误个半小时时间🐽，但就这半小时🍑，要是在附近的地铁站的小区🎁，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌓，这已经是魔都的郊区了🌅，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌩。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊♒，有客厅➖，厨房🏉，卫生间和卧室🍕，在外打拼的人能住上这么一个房间➿，已经很满足了✔，白天工作再怎么累⛵，最起码回来能单独洗个热水澡🌱，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着❗，不用和别人抢卫生间🍅，不用等别人洗完澡了在西👱，不用和别人共用一个客厅🌤，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🏋。

而这里⚾，就可以满足你的一切🌥，一个月才八百租金啊🐫，加上水电费最多一千🍙，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏸，平时基本不用⛪，魔都的人均工资七千多🏭，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常⏹，跑滴滴的也一样🌀，但魔都的吃住是个大问题🐙，赚得多消费也高🍐。

这里🍚，正好符合很多人🍽，远点无所谓现在交通工具便捷🐧，便宜才是王道👡，两室一厅一月一千五🈶，适合一家人居住🍳，这里基本都是单身公寓🍦，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐦。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎴，两条胳膊都是花臂🈳，这群人估计都是混社会的🎄，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🍆，感觉她们的脸色疲倦🐿，应该是刚下班🍻，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们㊗，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们♒，他们的黑眼圈严重❄，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🎢。

一名西装革履的青年从陈实身边走过⛹，手上拿着一大堆楼盘的资料🎶，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🐞。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🌇，让他们出营销方案🍨。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🍵：书香门第⛱，学术人文✨，浓荫守望的百年国府🍹。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🐨：超大绿地🍆，一览无余🌊，山水有界🍱，我心无疆🐸。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🏘：和谐的邻里🏝，温馨的生活❇，生活进退之道我有我方向⏺。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有✅，基本就会推出营销文是🎚：诗意栖居🏧，回归自然❄，欲穷千里目🐬，更上一层楼⬆。

如果这个小区实在没得吹了♒，就只能吹小区的大门好看了🎴，给出的软文就是⏩：尊荣府邸🎛，欢迎驾临🍧，宽府大宅🎷，藏风聚气🏿。

其实想要看一个楼盘是否值得买🎗，很简单㊗，第一看什么？一般人会说医院🍽，学校⏩，其实不然🐈，第一可以看菜场🐩，只要附近有菜场就不缺居住人口🏙，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🏻，有了菜场有了人了🎤，附近就不会缺少学校⏪，超市🌦，医院等👂。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🏄，这就是流动人口了❌，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏏，毕竟这都是做给外人看的👄，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员❔。

反而学区房这个会逐渐减弱🏖，因为公立学校的上学太短⏭，教学时间缩短⛩，很多家长会把孩子送到补习班🌩，说白了家长也没时间教孩子🏎，也要上班加班🐳，所以很多家长一想🍝，这么麻烦还费钱🏦，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多⏯，还大集体生活🌃，不玩手机啥的👘，家长也轻松有自己的时间♑，但孩子们往往不喜欢去私立学校⤵，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🆒，因为陌生了🎯。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🏟，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏛，下午放学老师在校看着写完作业回家🌹。

一个城区的公立学校🍛，只要不是口碑差到极致🏨，基本都平衡化了🐈，教育资源和师资教育都平衡化了🍐，主要看孩子自身🎖，如果孩子自身就不想学习🐩，那送哪里也没用⌛。

房子只要必备交通便利生活便利就可以⤴，这两点做不到🏾，那才是坑🐆。

比如这里🐊，基本做不到交通便利👃，生活便利⏪，但很多人过来租住🏒，就是因为这里便宜🎹，这里就是个超大的合租房⬜，里面的住户各行各业的都有🎈，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌎。

一家传媒公司的地点在这里👋，首先第一点这不是一家有年头的企业🌲，第二点这家公司基本没啥对外业务🎉，第三点🎷，这家公司的经济实力是个问号🌌。

满足这三点的话♏，就不用考虑合作了🏢，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的👑，陈实看了看地址🌅，走进了楼栋里乘坐电梯🐎，一个楼栋六坐电梯🍘，六个都在运作⭕，可见这里的人流密集度有多高了♉。

叮咚一声电梯打开👝，陈实进入里面✌，后面进来了一群人🍤，各个都拿着电梯卡刷了下⏫，到达自己要去的楼层🌄，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🐷，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🆒。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎑，他也走了出去✈，然后直奔楼梯口✉，爬楼层上去看看再说🎻，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏐。

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