“什么🐇，你说的是真的？”
“嗯🐱！”叶麟郑重的点了点头🏄。
看到叶麟说的那么认真🈸，王慧兴奋的问道🎮：“快告诉我👣，要做什么？”
“连锁超市🌿。”
“呃🆕！连锁超市？”
“对🏖，香江这边还是很富裕的🐟，购买力虽然不能和米国比🎬，但也不是太差🏅，如果开一家管家唐吉连锁超市⛱，还是很不错的🍞。”
“可是开一家不就行了👜，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🎍，叶麟挠了挠头说道🏿：“开一家也是开⛄，开连锁也是开👝，干嘛不多开点🐽。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🏔，虽然说他现在已经很有钱了🐶，可是这点钱在叶麟这里🎀，真的什么都不是♒。
没办法🍱，叶麟以后需要的钱太多☔，如果不积极点赚钱🌶，以后很多事都没有办法做🏔。
从活一回🎀，如果不能活的精彩👁，那不是白活一回🌄。
而且叶麟还要当传奇呢🐌！就现在赚那点钱✌，如果他就知足了🏈，那他也就这样了⬜。
用老人的话说就是没有大出息👧，叶麟可不想当那个没有大出息的人🎀，不过太出息了也不好🍤，树大招风🍣。
后世有很多这样的案例🐾，所以叶麟就算是当传奇🌌，也要当一个隐形传奇🏑，他可不想还那样享受人生就到牢房里去⚓。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🍺，最起码在明面上他只能是个普通人🆙。
“可是开连锁店的话🌩，又要不少钱🏭，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🍐！传呼机那边收到一笔进账🌰，开一家连锁超市还是够的🐔。”
现在香江的房子比较便宜🍿，所以叶麟打算买一些👜，最好是店铺⏯，越大越好🍯。
这个时候买店铺🎢，绝对是明智的选择♓，而且买了店铺以后开超市🏻，也不需要交租金了🍓，这是一箭双雕🐹。
而且叶麟已经打听清楚了🌐，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币✝。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🌦，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🐈，当然⛲，可能会少一点🐀，只是少的有限🏼。
叶麟当然不是简单的开连锁超市✖，主要是买房子⏰，现在看这些房子便宜🐼，等过些年🐷，最起码几百倍的涨🌙。
这绝对不是开玩笑👓，你想啊🌑，就按一平米三千港币计算⚽，后世是多少🌗，这说的可是店铺⤴。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🆘！在后世香江的繁华街道🌟，一平米怎么着不得个几十万港币🌇，甚至上百万根本🏷。
这绝对不是开玩笑✴，想想香江的房价⏰，不要说香江🐛，就算是隔海相望的深市🌨，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🎫！
“那你看着办吧👤！只要给我一间小店铺就行🌼。”
“没问题🐥，到时候我亲自给你选一间🏏。”
“嗯🏒！”
第二天♿，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了👫，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🎓。
叶麟开这车太低调了➿，而且香江的大街上有很多这种车🌾，所以一点都不引人注意⏸。
叶麟绝对属于瞎转悠🏄，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🎞，当然✊，这只是他的打算♐，可惜赚了半天☝，基本上都是老街区🐏。
就在叶麟有点失望的时候🌧，发现前面有一片工地🍹，只是还没有开工而已🍬，叶麟刚把车停下❌，一群人就围了上来⏫。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🐁。”
一群人扒在车窗说🌫，这让叶麟很愕然⏸。
叶麟心想⛱，这难道就是传说中的卖楼花🌔。
商品房预售又叫“卖楼花”🍾，是指在楼宇只有设计图纸🐷、没有正式动工之前👁，买家先交订金预购楼房🎉，就像在果树开花阶段🍣，买家交钱买那个“花”🌇，然后在花结成果时再摘那个“果实”🐄。
当然🎴，这个可是有很大的弊端🌝。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🆓，而是直接交给开发商⌛。
这使得一些开发商只重销售🍦，不重品质👇，甚至刚拿到地就开盘销售🐓，大量出现虚假广告🐈、定金圈套Ⓜ、合同欺诈🍟、一房多售等问题🌫。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🎪，严重损害购房人权益🐗。
在物业买家方面🌥，投资风险是最高🌡，因为有“隔山买牛”的现象🏊，除了有现金流🉐、银行按揭✏、利息等风险之外🐠，还有例如发展商的诚信🎫、当地法律对投资者的保护🐄、烂尾楼及缩水楼等潜在风险☔。
有利就有弊🌖，这很正常🎐，就要看开发商是谁了🌉，如果是一些小开发商🐛，最好是别买🎋。
因为这些人是没有底线的🆎，很可能会存在一房多卖🐟，甚至拿到钱跑路的事情🏐。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🏤，他们是第三方👃。”右边车门的一个年轻人说🅿，而且还值了左边车门的几个人🎞。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🏷，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🆑。”
“当然确定🐭。”
如果叶麟记得不错🍌，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🐧，没想到自己也碰上了🎓。
这个卖楼花是五三年就开始了⚽，离现在已经二十多年🅾。
“我想知道有没有底商？”
“有👐，有当然有🌕，不过您确定要买底商？”
在这个年代♉，底商并不是很好卖🐢，不光是因为底商贵🎄，而是买的人很少🍑，很多人买房子🎥，第一个想到的就是住🍔。
“对🍷。”叶麟点了点头🌸，然后从车上下来✝。
“那请跟我来🆘，我带您到里面去看看♈。”
“可以🐓。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🌯，刚到门口🎵，果然看到上面写的是霍氏地产🏮。
这让叶麟放心了不少🎢，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🌵，可是在香江这个地方🎼，估计还没有几个人敢这样做吧🍹！
在里面转了一圈🌬，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🐎！年轻人说道🎫：“先生🍮，我带您去公司看看吧🐥！那边有规划图🌛，如果看好的话🐓，当时就可以买👓。”
“噢🏟！是吗？那就去看看➿。”
叶麟是真买房🐰，他和那些只是看看的不一样👍，如果价格合适🎁，他会立马买🍱，虽然不是现房🎪，但价格便宜啊🐫！
如果等到建好再买👜，先不说还有没有房子🎫，就算是有🍄，估计现在的价格也不可能买到🌕。
“好的🍪，先生请🌊。”
两个人又来到外面❄，叶麟把车门打开🌐，对年轻人说道⏪：“上车吧⤵！开车过去比较快🎂。”
“好的先生⛽。”
有年轻人指路🏗，很快就到了霍氏地产🍒，这总不会假了⛪，而且叶麟过来的时候🎞，这里已经有不少人在买房🍷。
不一样的是👚，这些人都是买住房的👟，只有叶麟是来看底商🌨。
“经理🍭，这位先生要买底商🍡。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说⬛。
“先生您好🌳，我是这里的经理❄，我姓黄🌀，先生贵姓？”
“免贵姓叶🍧。”
“叶先生✂，你想要多大的底商？”
“多大的👗！”叶麟想了想说道🐻：“当然是越大越好⛩，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生❎，我们在底商还没有开始卖🐰，所以基本上多大面积都有⛑，这样吧🌽，您等一下🐊，我把平面图给您拿过来看一下✈。”
“嗯Ⓜ！可以🏽。”
叶麟坐在凳子上等🌔，旁边有带他过来的年轻人陪着🐮，虽然现在是经理和叶麟谈♍，但叶麟是他带过来的👲，如果叶麟买房的话⏮，他还是有佣金的⏹。
中年人很快就过来了👭，把一份平面图放到叶麟面前🐻，叶麟看了一眼🍴，底商还不少❗，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🍀。
而且这还只是一层🌺，二层也算是底商❇，只不过价格要便宜很多👆，最重要的是🌹，二层是通的🏵。
“黄经理✈，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🏌，如果您现在买的话🍊，一尺是两百六十港币🎹。”
一尺两百六十港币🌉，那么一平米就是两千八百港币🍽。
说实话🌚，这个价格说高不高👑，说低也不低🌸。
这是底商👇，最下面一层🈴，而且地段也好🎇，按说两千八百港币不多👧，不过这只是楼花🍸，这就有点多了🏐。
不过叶麟并没有说什么🐐，而是继续问道🍲：“那二层的多少钱？”
“叶先生🎎，二层比一层便宜一半🐷，不过我不建议您买二层🐇，虽然就差了一层🐡，但是生意会差很多🏓。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🎻，所以才这么说〰。
他说的也没错🍗，如果是自己做生意的话🎾，还是选一层比较好❇，就像他说的那样🐌，别看就相差了一层🐬，生意可是差多了🐁。
“也就是说二层是一百三港币一尺✍。”
“是的🍣。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍👘，这次建筑面积比较大🆖，光临街商铺面积就有四万多平米🎭。
当然🐞，叶麟这是把尺给换算了一下👇，一层是四万多平米🐖，二层也是一样🍢，因为除了楼层不一样⛪，两层的面积是一样的🍩。
叶麟算了一下🏐，四万两千六百平米🐍，按照每平米两千八百港币计算🍨，那么就是一亿一千九百二十八万港币👣。
🐡。🎳。❌。🏉。🌿。🎶。
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