争先恐后的抛盘浪潮正在形成🌰，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🆚，一连串的组合拳快打出🐀，先是暂缓房产税征收🍍，然后央行降息🍩，大量购买企业债🏿，同时债转股🏛，解除限购⛎。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🍛，让房价稍稍稳定了一下🎚，但是在稳定期间🏻，海量的房产成交突然涌现🍄，无论新房还是二手房〽，都突然出现海量成交🌊。在这些成交里⚓，不乏相当数量的低价成交合同🐁。
稳定并没有持续几天🐃，很快新一波大范围降价潮袭来➗，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了👦，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上👏。
但是与此同时的🏉，降价幅度更大了⬛，成交量反而在迅萎缩🎋，房价的暴跌不仅没有促成成交放大⛴，反而导致购买需求迅消失🌽。在房价暴跌面前🍿，购房者更倾向于持币观望⛄。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🈁，大家对房产暴跌的事实已经确认🎡，讨论的重点无非是跌多深👝，跌多久的问题❕。不过市面上普遍比较悲观🎾，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🏘，大到总市值远全球gdp总额的地步🏠。
在房价暴跌的背景下❓，很多原先只存在于历史中🌷，只存在于传说中的现象开始涌现🐉，先是出现大量的弃房者🌕，他们不再还房贷👭，通过放弃付款🌘，将房子扔给银行的方式来让自己止损🎸。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮✊，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款⏰，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开⛅，这会导致巨大的金融成本浪费🐣。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🆙，因为像融资🍌，想贷款♒，必然需要抵押物🏻，必然需要有担保方🌲，土地👮、房屋🐎、股票和债券🎚，这类房产相关的资产价格暴跌🐷，迅导致资不抵债🏘，借款方开始要求追加保证金👦，要求提前还款🎉。
而这又进一步导致资金的紧缺🐵，让各个房产商的资金陷入断裂的地步♉，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🏡，一连串相关企业纷纷被拖下水🍚。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🐿，他们在参与到房产开过程中🌾，往往存在大量的垫资开现象🏳，这也是行规👘，你不垫资就别想吃这个行业的饭🍫。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🈴，向上下游蔓延🍉，施工方🐰、设计方🍗、材料方🌘、设备方⛏、销售方🌹、贷款方👖、担保方等等等等🌶，一连串的房产相关行业被扯了进来🐦。
房价暴跌⛅，让钢材行业迅进入衰退阶段🍚，然后水泥🍲、建筑机械⛅、涂料⏪、五金等等等等🎞。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🍉，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散〽，先是石油价格陡降♍，然后是铁矿石👫，紧跟着就是海运🆕，国际大宗商品几乎全线下挫⏭。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地⬛，各国主要股票交易所全线飘红🏻，所有主要股票市场清一色的暴跌🏊，在危机中🏂，那些避险资产获得追捧👐，黄金白银迅暴涨🆙，接纳着来自于全球各地的避险资金🎐。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样👆，迅下降✉，帝国元的汇率一挫再挫♏，下跌的态势止也止不住🐫。
在滔天洪水之中🌼，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶👐，被冲击得风雨飘摇🍇，似乎随时都会倒下🐭。
先是一个坏消息到来⛩，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🏓，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🎀，但是被大幅度降薪🐋，公司要求她要么接受降薪三千🌈，要么被裁员🆒。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🎵，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🎌，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🌘。
这意味着🌓，从下个月开始🍢，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷⛔，连吃饭的钱都不够了☔。
但是这明显只是厄运的开始♉，还没等到下个月开工资的时候🌆，银行就过来一张律师函🌴。银行表示🌞，因为最近房产价格暴跌🌍，孙朋利用以申请房贷的那套房子⏮，作为抵押物的估值已经严重偏低🐭，要求他在一个月内追加三十万的保证金🎴，用来抵偿抵押物估值不足的差额⏪。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上✒，因为在大家朴素的思想中🐄，我借你钱🎍，只要能还上就行了呗🍁，再说我房产证已经压到你那了⛔，我也没说不还钱⏯，我又没违约♟，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🏐，跟银行律师沟通之后🌲，律师的态度非常强硬🎣，要么补足抵押物的价值⛹，要么强行收回房屋产权🌍，走抵押拍卖的程序✉，如果房子拍卖后不足偿还贷款🏈，那么这笔房贷孙朋利仍然要还⚪，一直到还清为止🎓。
换句话说🎍，如果这个保证金孙朋利交不上🏑，那么不仅房子归银行了〰，贷款他还得换♎，他将一夜之间变成一个负翁♋。
孙朋利仔细咨询了一下👌，自己也找其他律师问过了🌒，银行程序是没问题的👒。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🎛，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度⭕，一旦抵押物贬值了🏵，他必须补足抵押物价值🎱，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🏃，银行有权收走房产👬。
并且贷款合同已经成立🏀，抵押物被收走了👩，并不代表剩余的贷款就不用还了🎶，房贷他该还还得还✡，因为银行的借款合同是跟他签的❗，而是跟房子签的✝，所有还款义务只针对他🎫，即使房子被拍卖了⚾，只要不能还清贷款🍒，剩余款项他还得接着还🏃。
问题问清楚了🐌，孙朋利也彻底绝望了🐲，因为他非常清楚🍏，为了凑足付⛺，他家里已经透支了所有的筹款渠道🏆，现在真的是连一分钱都借不到了🌏。
可是没钱🐏，银行就要收房子的🅿，承载一切希望的房子........
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