争先恐后的抛盘浪潮正在形成🍲，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🎴，一连串的组合拳快打出🌌，先是暂缓房产税征收🈵，然后央行降息♒，大量购买企业债👅，同时债转股🌠，解除限购⚓。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🌵，让房价稍稍稳定了一下🌷，但是在稳定期间🐵，海量的房产成交突然涌现🏸，无论新房还是二手房🌮，都突然出现海量成交✴。在这些成交里👕，不乏相当数量的低价成交合同🐞。
稳定并没有持续几天👛，很快新一波大范围降价潮袭来🈷，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🈚，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🐣。
但是与此同时的🍕，降价幅度更大了❤，成交量反而在迅萎缩👙，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🌶，反而导致购买需求迅消失🎐。在房价暴跌面前👅，购房者更倾向于持币观望👦。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🆎，大家对房产暴跌的事实已经确认🎎，讨论的重点无非是跌多深🏔，跌多久的问题🌊。不过市面上普遍比较悲观🏖，因为大袁帝国的房产市场体量太大了⚓，大到总市值远全球gdp总额的地步🈲。
在房价暴跌的背景下🌇，很多原先只存在于历史中👦，只存在于传说中的现象开始涌现🌜，先是出现大量的弃房者🍝，他们不再还房贷🎗，通过放弃付款🉑，将房子扔给银行的方式来让自己止损👍。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🌏，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款☕，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🏁，这会导致巨大的金融成本浪费🏸。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🌺，因为像融资🐿，想贷款🈲，必然需要抵押物🏎，必然需要有担保方🉐，土地🐛、房屋🍒、股票和债券🍺，这类房产相关的资产价格暴跌♊，迅导致资不抵债✅，借款方开始要求追加保证金🌋，要求提前还款☝。
而这又进一步导致资金的紧缺🎷，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🍎，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🏋，一连串相关企业纷纷被拖下水⤵。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🈷，他们在参与到房产开过程中🐞，往往存在大量的垫资开现象🎙，这也是行规🎈，你不垫资就别想吃这个行业的饭👋。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🍖，向上下游蔓延🆒，施工方〽、设计方♟、材料方🍜、设备方🐫、销售方🎙、贷款方🏄、担保方等等等等⏪，一连串的房产相关行业被扯了进来🌠。
房价暴跌🏛，让钢材行业迅进入衰退阶段🍼，然后水泥🎰、建筑机械🎚、涂料🎢、五金等等等等⏭。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🍎，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🐣，先是石油价格陡降🌋，然后是铁矿石🏗，紧跟着就是海运🏴，国际大宗商品几乎全线下挫🌥。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🎶，各国主要股票交易所全线飘红🏳，所有主要股票市场清一色的暴跌🍈，在危机中🎱，那些避险资产获得追捧✡，黄金白银迅暴涨🐜，接纳着来自于全球各地的避险资金✌。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🎛，迅下降🌶，帝国元的汇率一挫再挫🎙，下跌的态势止也止不住⚓。
在滔天洪水之中🌖，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🆖，被冲击得风雨飘摇⛎，似乎随时都会倒下〽。
先是一个坏消息到来🐍，他女朋友的公司正式开始大规模裁员👂，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🌨，但是被大幅度降薪⏹，公司要求她要么接受降薪三千✅，要么被裁员🆖。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢♓，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择♟，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🈂。
这意味着♋，从下个月开始🎣，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🎒，连吃饭的钱都不够了🏑。
但是这明显只是厄运的开始👮，还没等到下个月开工资的时候🏴，银行就过来一张律师函🌆。银行表示🍷，因为最近房产价格暴跌🏙，孙朋利用以申请房贷的那套房子⬆，作为抵押物的估值已经严重偏低⏲，要求他在一个月内追加三十万的保证金🏻，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍦。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐅，因为在大家朴素的思想中🏓，我借你钱🎥，只要能还上就行了呗🏅，再说我房产证已经压到你那了🍨，我也没说不还钱🍁，我又没违约🐥，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的👊，跟银行律师沟通之后🌾，律师的态度非常强硬🌷，要么补足抵押物的价值🎰，要么强行收回房屋产权🈂，走抵押拍卖的程序✌，如果房子拍卖后不足偿还贷款🍨，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🌭，一直到还清为止✂。
换句话说🌿，如果这个保证金孙朋利交不上🍜，那么不仅房子归银行了🐁，贷款他还得换🎩，他将一夜之间变成一个负翁🈚。
孙朋利仔细咨询了一下🐌，自己也找其他律师问过了🏊，银行程序是没问题的🌝。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🍎，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🏑，一旦抵押物贬值了🐞，他必须补足抵押物价值🎀，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🌗，银行有权收走房产👜。
并且贷款合同已经成立✨，抵押物被收走了🍆，并不代表剩余的贷款就不用还了⛪，房贷他该还还得还🎤，因为银行的借款合同是跟他签的🏝，而是跟房子签的🎁，所有还款义务只针对他🍲，即使房子被拍卖了🏬，只要不能还清贷款👩，剩余款项他还得接着还🏫。
问题问清楚了🍟，孙朋利也彻底绝望了✍，因为他非常清楚🍋，为了凑足付🌡，他家里已经透支了所有的筹款渠道🏿，现在真的是连一分钱都借不到了🍈。
可是没钱〰，银行就要收房子的🍁，承载一切希望的房子........
本章未完，点击下一页继续阅读