月明星稀🌌，薄云惨淡🆓。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🎶，同济建院的一行三人🐆，才算是夕惕若厉地离开了龙府🏵。
“小秦🍙，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🌷，抬头看了一眼月亮🍙，似乎在用月晕的视觉效果☝，确认自己有没有喝多🌹。
“我就知道🍞，这么大把的钱⬆，不是那么容易赚的⬜。”秦雅低低地长叹了一声⏳，饱含着90年代末国内学者型设计师🍶、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨⛸。
人家是黑白两道都吃得开⛽、罩得住🏛，才敢抢世界第一的👙。
作为配合方⏲，一样要承受双渠道的重压🎆。
秦雅虽然活了30几岁了🍰，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🐬，对人情世故理解不够深刻🐑，怀疑人生懵逼也是很正常的🏘。
幸亏童院长算是人情练达了⛓，他拍拍秦雅的肩膀🐔，语重心长地教导🌺：“也别有心理负担✖，只是顾鲲所谋者大🎍，他要追求的吃独食利益✈，不是法律能够给他的☔，所以他需要法律以外的盘外招来护航👫。
但我看得出来♿，他不会对我们有过分的要求🏤，只要我们谨守本分🐪，平时生活中注意细节别不小心泄密🏀。同时♉，受人之托忠人之事➿，出来混要讲信用🍷，绝对不被人收买🏔。那么我们就算是尽到本分了🏇，不管结果如何⏺，顾先生是不会对我们过于逼迫的❗，龙五那番话🌼，你要学会听⏱。”
秦雅眼神微微一亮🍞：“您是说👕。尽人事听天命♏，只要做好本分🏦、没有对不起顾鲲的地方🐺。那么不管最终保密结果如何👰，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑㊙：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🎏，随后又想到一个可能性🐚：“那也就是说🌸，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🎻，一个唱白脸⭕，关键是警告我们🌉、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🌟，最大的风险🏑，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师✴，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🐻。
原来🏮，龙五搞那么大阵仗🎵，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🐣，而是怕商业间谍啊🐩！
“我这种人🐸，都有被商业间谍盯上的资格了🍷，突然觉得自己就成了重要人物呢🎲。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🐴，似乎有被盯上的资格🌝，都是对个人成功程度的一种认同☝。
“怎么不可能？小秦⌛，你还是不够多长个心眼⛺，这种上亿美金设计费🍓、十几亿美元造价的🎾、形同奇观的大工程♊，在那些弹丸小国🐥，说难听点儿🌄，投资是否成功🌗，都是事关国运的⏳。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上👦。
所以🏸，您要有这个警觉心🌓，从今天开始慢慢培养⏩。但是也不用过于紧张🌮，依我的经验🌲，一年半载之内👯，我们是不可能被商业间谍盯上的⛱，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🍖。外国人连工程的存在都不知道⏱，也就没人来刺探🉐。你还有时间慢慢提升自己的综合素养⬅。”
秦雅闪过一丝感动🌿：“谢谢院长指点🆔！我会努力的⏰。”
……
同一时刻👘，不远处顾鲲的别墅里👒，书房中依然灯火通明🎫。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🎥，然后嘉许勉励了他们几句🅱，吩咐一切按计划实施⏺。
顾鲲当然在家⚡，之所以让龙五和索菲雅出面🎨，甚至为了这一点小事🐓，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的⬇，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🌊，顾鲲自己不想沾🎓。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🏑，被人抓把柄对付会很恶心🐻，干净一点总归是有帮助的🎌。
何况⏲，沪江的房子买了也不会亏🎧，98年的房价🍋，将来起码还有十倍以上的上涨空间🌅。只要囤房规模控制在三位数以内🎷，就不怕将来出不了手🏟。
把下属全部送走之后👓，顾鲲一个人伏在案头🎵，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🍫。
“按照目前的节奏⬜，兰方塔要正式高调开业🏉，怎么也得是06年了🐰，这个时间点倒是不错🌼，也不用急着提前⏹，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🎹，国民对有钱人的认知🏩，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨✔，正好接上这一波心智认知的升级🎉。”
顾鲲默默心算了一下之后🍗，如是自忖⏲。
华夏的《物权法》草案🎳，就是在2006年开始热议🍪，并且在随后一两年内立法🈵、正式实施的（2007年3月发布🍂、当年10月1日实施）
可以说🍯，华夏房价的暴涨潮❄，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🆒，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🐧，主要就是物权法给了热钱游资信心🏥，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点⛪。
08年次贷危机爆发之前的房价♑，比06年物权法讨论之前🏆，至少是翻倍了的🅰，这只是短短两三年里完成的⛽。拆迁户们的全面抖起来🍱，基本上也是仗着06年物权法讨论之后⛔。
尤其是很多号称普法的媒体🌶，看热闹不嫌事大❓，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🍹，把舆论界搞得乌烟瘴气🐋，进一步催生了利益集团的成功跟风🐽。
所以🎫，从01年加入wt0到05年🃏，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人⌛，是煤老板🌶，06年之后终于成功转为了钉子户👉。
对顾鲲来说⏳，他也正好在06年以前👙，以油田大亨的形象示人⏫，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🌟，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🐉。
不过06年毕竟太遥远了🎠，前面几个铺垫步骤的时间节点⏳，也要好好规划一下🍕。
否则⏭，光靠一个世界第一高楼🐲，直接突兀地冒出来🎵，宣传和炒作效果并不会好🎃，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🍌。
中间的带节奏节点怎么把控🐗，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的👟，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🐿。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🌄、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库➖。最终🎗，他还是不得不承认👏：历史上迪拜人的节奏卡点➗，基本上是很完美的🏬。
所以🐽，顾鲲也就把帆船酒店🎣、棕榈岛海景别墅群👍、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔⏱，大致抄过来就行✖。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🈁，所以作为旅游业从业者的顾鲲⛲，对迪拜的装逼史细节都比较清楚❣，甚至上辈子都复盘式分析过⬆。
现在想抄🏛，基本能做到了然于胸🎱。
“迪拜人的帆船酒店♊，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🌘。我现在想抢🏈，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🌻，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🐚，问题就麻烦了🏙。
所以⛎，只要强调七星级🌅、最豪华🆚，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样⤴。甚至创意层面的设计🈶，可以分包给其他专做创意的设计院🏌，都不用纯指望童院长这边🎵，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行👔，也免得万一这一步比迪拜人晚🌽、会被人喷是模仿迪拜了⛴。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业👉，是迪拜三部曲的第一步🍁，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🎛，抢在2001年⏭、华夏即将加入wto的时间点开业🏚，应该是最优的选择了🐉。
明年就开工➿，造两年造好🍰，节奏应该是做得到的🎪。
至于施工方案🌥，大不了做成一组建筑群⛅，可以弄成“三桅帆船”的概念🐽，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🌟、中间用景观飞桥连接🏝，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🌓、构成一整艘船的联想空间🏗。
01年下半年帆船酒店开业之后🍀，差不多过上两年🏽，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上⛩，迪拜人也是在帆船酒店成功🏊、为城市收获到名声之后🍍，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了♌。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的➖，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了⚪，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🐘、说这里未来会有一个棕榈型的岛👦，能盖够6万户别墅✊、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🐂，他们或许不住这里🍻，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🎂、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了⛸，套回本了不少资金⛸，才让迪拜人没有资金链断裂⭐。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🐴，最终达到了恐怖的140亿美元🌿。事实上直到顾鲲重生前👛，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🈷，140亿美元也没全部收到🌵。
而顾鲲要搞的话🎎，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🎹、规模也略小一些🍜，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🌸。
所以吹牛逼骗人买期房🍖、把其他人绑上战车🐺，是非常重要的👀。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🌾，并不是被房子本身打动的🐗，说到底🏕，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🏛。
有尊贵的邻居🍎，容易产生圈子🏸，这才是这类项目值钱的地方♎。有了一小撮名人进来后⌚，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单♓。
所以🍾，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🎳，只要你能拉动第一波名人买房❗，效果就跟当年微博大战的时候🆔，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v⚪，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台⭐，形成正反馈的飞轮效应🎒。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户👬、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🍙，抽丝剥茧后🎟，剩下了最重要也最核心的一个🍯。
解决了这个🍫，三大项目的带节奏联动✏，或许就找到了起飞的突破口了🏛。
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