目的地在您附近🌹，本次导航结束🐭。

陈实拿着手机看着周围的一切🎿，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🈴，结果共享单车超出范围不能继续骑行🍆，又步行了十五分钟到达了目的地附近🈶。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差👲，而是荒芜和新🍤，新的正在修建的道路🌛，新的周围都在施工🎉，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🌰。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🍖，这种地区全国基本每个城市都有👊，最起码要三五年才能有雏形🍼，十年左右才能看到遍地烟火气息👘，这特么看这里没有个三五年时间🎟，基本不可能有啥人过来的🈯。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼⏯，听说一整层都被他们租下来了🎙，陈实走进楼栋前发现一件事🐧，这里居然有非常多的汽车和电动车🏆，而且人流量很多🎛，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🏦，这就很恐怖了🏄，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🎪，这里最起码有上千口人居住了👉。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🆖，叫做XX国际商务大厦🆓，搜索下了🍁，居然都是出租信息🍨，一室一厅一月800百🐃，握草⬅！怪不得这么多人呢🏄，便宜啊🍼，怪不得这么多电动车呢🐦，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍪，然后在换乘地铁去上班🏣，最多耽误个半小时时间🍟，但就这半小时🍠，要是在附近的地铁站的小区⏸，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🍗，这已经是魔都的郊区了🍹，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌍。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🐈，有客厅🎲，厨房⛷，卫生间和卧室🐌，在外打拼的人能住上这么一个房间🆗，已经很满足了🐚，白天工作再怎么累🍯，最起码回来能单独洗个热水澡🐥，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍪，不用和别人抢卫生间👗，不用等别人洗完澡了在西🍽，不用和别人共用一个客厅🍖，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐹。

而这里👝，就可以满足你的一切🍑，一个月才八百租金啊🎟，加上水电费最多一千⏺，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🃏，平时基本不用⏲，魔都的人均工资七千多🍵，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🎐，跑滴滴的也一样🐝，但魔都的吃住是个大问题🎻，赚得多消费也高⤴。

这里👬，正好符合很多人🆗，远点无所谓现在交通工具便捷➗，便宜才是王道⚓，两室一厅一月一千五🈲，适合一家人居住🌪，这里基本都是单身公寓⛔，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🍌。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏌，两条胳膊都是花臂👫，这群人估计都是混社会的🍗，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏌，感觉她们的脸色疲倦🐦，应该是刚下班👣，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🎨，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们👣，他们的黑眼圈严重🏝，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚➰。

一名西装革履的青年从陈实身边走过⛷，手上拿着一大堆楼盘的资料🏨，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍺。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作👘，让他们出营销方案🎛。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🎳：书香门第🎭，学术人文🐼，浓荫守望的百年国府🌟。

在比如楼盘旁边有荒草就推出👗：超大绿地🐮，一览无余✡，山水有界〰，我心无疆🎶。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🏩：和谐的邻里🐸，温馨的生活♌，生活进退之道我有我方向🐓。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🏦，基本就会推出营销文是Ⓜ：诗意栖居🍌，回归自然✋，欲穷千里目👱，更上一层楼🈵。

如果这个小区实在没得吹了🎗，就只能吹小区的大门好看了🍁，给出的软文就是♎：尊荣府邸🎗，欢迎驾临🎟，宽府大宅🐰，藏风聚气🏖。

其实想要看一个楼盘是否值得买🏈，很简单🌱，第一看什么？一般人会说医院🍥，学校🏎，其实不然👎，第一可以看菜场👬，只要附近有菜场就不缺居住人口🍤，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍈，有了菜场有了人了🐔，附近就不会缺少学校🌀，超市✍，医院等🍧。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🌽，这就是流动人口了♋，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏌，毕竟这都是做给外人看的🐆，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🍳。

反而学区房这个会逐渐减弱🏑，因为公立学校的上学太短🐃，教学时间缩短👡，很多家长会把孩子送到补习班👅，说白了家长也没时间教孩子⛪，也要上班加班🐩，所以很多家长一想🌖，这么麻烦还费钱🌆，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🐈，还大集体生活🌐，不玩手机啥的🌦，家长也轻松有自己的时间㊗，但孩子们往往不喜欢去私立学校🎅，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🈂，因为陌生了🏇。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🏳，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🍓，下午放学老师在校看着写完作业回家🐴。

一个城区的公立学校👏，只要不是口碑差到极致🍃，基本都平衡化了🐍，教育资源和师资教育都平衡化了🏓，主要看孩子自身👯，如果孩子自身就不想学习🌈，那送哪里也没用🏊。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👡，这两点做不到⏭，那才是坑🐓。

比如这里⛹，基本做不到交通便利🏥，生活便利🍛，但很多人过来租住🌯，就是因为这里便宜🌲，这里就是个超大的合租房👛，里面的住户各行各业的都有🍅，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐗。

一家传媒公司的地点在这里🏠，首先第一点这不是一家有年头的企业✊，第二点这家公司基本没啥对外业务🎙，第三点⛽，这家公司的经济实力是个问号❔。

满足这三点的话🐬，就不用考虑合作了🌜，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🌷，陈实看了看地址🌬，走进了楼栋里乘坐电梯🍵，一个楼栋六坐电梯🍸，六个都在运作🍩，可见这里的人流密集度有多高了🏝。

叮咚一声电梯打开✖，陈实进入里面🍰，后面进来了一群人🌸，各个都拿着电梯卡刷了下🐯，到达自己要去的楼层⏲，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层☔，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感⛰。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后⭐，他也走了出去🍑，然后直奔楼梯口🎩，爬楼层上去看看再说🌫，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的✍。

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