“呵🎌，我买不买房✅，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🍉。”

听了对方的提议之后🍊，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚♏，看上去丝毫没有作伪🍩。

这不是装的⏲，确实是真情流露🎴。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🐢，地方长官的第一个任期即将结束时🏿，才跌到谷底”的消息🍌，所以等起来无比淡定🃏。

历史上香江房价持续五年的下挫🎞，后世已经有足够多的分析了🍦，也证明了“只要地方政府想打压房价🐂、有足够的土地供应🏫，就一定打得下去”这一历史必然🐝。

打不下去⬛，肯定是政府不想👉，不是做不到🍃。是房价纠缠了太多方方面面的利益🐇，大到不敢倒🌏，把土地供应重新收紧🎙，自然而然就打不下去了🏘。

香江人也算是用自己的沉浮🎀，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训❎。

只可惜🎌，李老板不知道顾鲲是重生者🌸，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🐽、摇旗呐喊唱衰🐠，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然🌠。

这属于典型的倒果为因🎊。

把看透了结果顺应天时的人🎵，当成了导致结果的导火索👋。

李老板忍着气🐅，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🐓：“我不管你怎么想的🀄，反正条件我已经开了🍆。就算你不了解你自己的物业购置态度⛄、对国内各大城市的房价走势影响🌞，你就说你接不接受我这个交易吧🌘。

真金白银的折扣摆在这儿🌑，你肯买🏪，我一定保证你占到足够的便宜🏡、历史最低价🎐，每一处房产只要你出手🍎，至少是九位数的差价白赚🏔。”

顾鲲抬了抬手🈳，示意李老板稍等🌰，然后他打了个电话🍀，把梁劲松喊来一起喝个茶🌄，想当面了解几个问题🍡，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🎶。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🍉：“老梁🍂，我还真没想过🎛，我的投资置业姿态🎺，对各大城市楼市的影响力有多大👩。你帮我统计几个数据——比如⏯，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后👆，今年一季度🆎，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江⏬、金陵姑苏🏿，别的一二线城市⛅，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🎻，继续持币观望❔，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🎬，呵呵冷笑👜：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🌎，骗不了人的❔。你可以先听他的说辞👇，估算一下我的折扣是否诚意🎼，咱先定个君子协定🍁。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🍥，你反悔好了🌴。反正只是口头的君子协定🍤，谁有虚言就承担不履约的后果呗🏘。”

顾鲲想了想🆓，倒也是这个道理🌞：“那就先请你们为我解惑了🍉。”

李老板侧过脸🉑，对身后跟着的一个幕僚微微点头🍮。

那幕僚便上前半步🎁，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🉐，抽出两张来🎿，摆在餐桌上🐋：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🎇。今年一季度🐍，内地华东地区一二线城市🐗，我们弄了沪江✔、方舟🐅、金陵🐟、姑苏四地的平均楼价作为统计🎗。

沪江比去年四季度🍋，环比上涨了6.8%🏬，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%㊙。偏偏是方舟市〽，居然环比上涨了8.1%🌜。

而与去年同期相比时🐿，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🏳，同比房价上涨是17.1%🌘，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🎢。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🐞，风向标价值很是重大呢🏺。您在哪座二线城市买房⏺，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🍼，凭空多出两个百分点🌯。”

一个超级富豪❎，在a城市买房不在b城市买🌍，把定居倾向向社会公众显露👘，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🍼，这个威力确实已经非同小可🆖。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🏔，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🍉，或者是再额外开一个园区🏨，所带来的迁入地房价利好了⛪。

但顾鲲可不是大规模投资产业🍂，他只是个人置业👧。

只能说🌒，一个人投资连战连胜出名之后👣，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🏯。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🍴，等顾鲲消化了这些数据之后♈，又展示了另一面的消极数据🐇：

“上周🏮，自从顾先生再次莅临香江⏬，参加汇丰银行的一系列拍卖会后⛪。却没有对任何净资产处置举牌🐫。这个消息被投资界过度解读❔，就在这一周里🐨，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🎅。虽然房价挂牌价下降不明显🐽，平均成交价却下滑了1.2%⛽，成交量萎缩了9%🎺。

去除掉其他干扰因素后🌞，根据我们的核算⌚，可以归因于您导致的成交量萎缩🌗，约占原先总成交量的3%~5%⏩。”

也就是说🍕，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🃏，让香江的楼市信心进一步下滑🐼，有三到五个百分点的🍟、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客⛏，在看了顾鲲的姿态后✉，被坚定了继续持币观望的决心👓。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么⏮。

多少原本即将结婚的香江精英白领🍶，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了👡：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🏥！觉得还能等一等🎉！现在谁出手谁鲨臂👱！小x跟着我🍪，过几年再买只会更幸福🌡！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🏹，至少顾鲲给了他们借口♊。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🎈，只要先忽悠住了⬅，把她们的女儿生米煮成爆米花🏠，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🍓，一直忽悠一直爽🎀，从此只租房不买房了🏙。

顾鲲这个房价毒瘤🐅，必须拔除🎳！

别觉得不可思议⛳，当你在2000年就有几百亿美元✍、还有世界顶级知名度🆎、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🎆，你也会有这么大的投资界影响力的⏺。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🎻。

天予弗取🌷，必受其咎🐎。

顾鲲便采信了这些数据👃，点头同意🏃：“行🐢，既然李叔都把话说到这份儿上了🎿，比我最低的心理价位还划算🌎，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🏺，那些供楼的人我一点都不同情🐆。尤其是那些‘因为涨才会供🐩，不涨就不供只租’的人🏼，有什么好同情的⏮。”

内地那些未来住不起房的穷人🎄，顾鲲好歹还同情一下🏕，但香江投资客他是一点都不同情的⬛。

在香江买房子的人🎣，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🍺，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🍒。

既然你们不是刚需🎙，是投资客🐩，就没什么无辜的了🎇。四大家族赚还是他们赚🈚，没有区别🐲，都是一丘之貉⏲，差别只是本钱的多少🍒，人品上没有高下之分🌂。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头👣、跟大炒狗结下梁子🌏。

大小炒狗都是狗🎈。

李老板闻言终于松了口气你🍛，心中还有些暗暗懊悔🐰：早知道⛰，多提前半年跟顾鲲私下服软❓，多给对方几个亿🎺，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股♊，长和系与其他香江地产家族的总损失🎌，估计还比现在小呢🎆。

（他以为提前跟顾鲲利益输送❗，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🏷，但实际上不是的🎁，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🌓，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🐙，让他主动低这个头🐥，面子上碍不过去啊🌚。

毕竟在盈科数码爆质押之前👂，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元⏮，凭空多出一整个顾鲲的家产呢⬅。

谁知纳斯达克连跌👤、互联网概念神话破灭Ⓜ，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完👂。

命呐❔。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🍢，就走了⛳。

对他而言⚪，私下里丢脸不要紧🌫，只要公开场合别丢就好❗。不过这种屈辱的场面🎡，他本人能少看几眼就少看几眼🍀。

剩下的具体利益输送🌪，就交给手下心腹料理吧🃏。

顾鲲也非常给面子🍋。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会❗。

其中一件标的物🐜，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅👑。

位于山顶白加道🎌，大约也有好几万平尺的占地面积⚽，相当于十几亩了🎛。关键是地皮值钱🍿，房子本来都没彻底盖完☕。似乎是98年盈科数码开始崛起后🐑，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🍫，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🎻。

结果🐣，盈科数码如流星般划过夜空🌤，牛逼了还不满两周年🐭，所以这处宅子才没来得及盖好🈚。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🎃。

只能算是个烂尾项目🐴。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🏾，居然破天荒的出手了❗。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格👬，竞拍到了这处豪宅🍛，名义上实付总价21亿港币👰，折合3亿美元⏬。出事儿之前🐛，这个园子估价有25亿港币🌱。

不过在他拍下之后没多久🈯，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价🎹，实际上顾鲲只花了6亿港币🎱，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了➗。

说白了🌬，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态✒，让全香江观望者看到🏭，顾鲲花了21个亿港币⛪，出手了🐦。

实际上出多少不重要🍎。

“事成之后👣，黄老爷的180万两如数奉还🃏，咱分城南两大家族那点刀勒”🏢。

本章未完，点击下一页继续阅读