争先恐后的抛盘浪潮正在形成🍻，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🈳，一连串的组合拳快打出🌌，先是暂缓房产税征收🏭，然后央行降息♈，大量购买企业债⛔，同时债转股☝，解除限购🍛。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🍫，让房价稍稍稳定了一下🌯，但是在稳定期间♐，海量的房产成交突然涌现🆒，无论新房还是二手房🐵，都突然出现海量成交❗。在这些成交里🏾，不乏相当数量的低价成交合同🎪。
稳定并没有持续几天🍳，很快新一波大范围降价潮袭来🍲，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🎠，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上👝。
但是与此同时的👡，降价幅度更大了🆓，成交量反而在迅萎缩🏴，房价的暴跌不仅没有促成成交放大👙，反而导致购买需求迅消失🌗。在房价暴跌面前🏚，购房者更倾向于持币观望🐫。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🐃，大家对房产暴跌的事实已经确认✅，讨论的重点无非是跌多深⏸，跌多久的问题🍆。不过市面上普遍比较悲观🆕，因为大袁帝国的房产市场体量太大了⚾，大到总市值远全球gdp总额的地步🌋。
在房价暴跌的背景下🐑，很多原先只存在于历史中🏝，只存在于传说中的现象开始涌现⛵，先是出现大量的弃房者🌺，他们不再还房贷🎉，通过放弃付款🅾，将房子扔给银行的方式来让自己止损🏔。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🐖，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🐅，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🈹，这会导致巨大的金融成本浪费⚫。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🎷，因为像融资🆒，想贷款🌠，必然需要抵押物👎，必然需要有担保方🏝，土地🎏、房屋🆕、股票和债券🐩，这类房产相关的资产价格暴跌🎈，迅导致资不抵债🍛，借款方开始要求追加保证金✔，要求提前还款🍱。
而这又进一步导致资金的紧缺🍹，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🐒，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🌹，一连串相关企业纷纷被拖下水🌚。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🐂，他们在参与到房产开过程中👔，往往存在大量的垫资开现象🍷，这也是行规⏯，你不垫资就别想吃这个行业的饭🐆。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🐨，向上下游蔓延🎭，施工方⛪、设计方🌖、材料方🏃、设备方🐁、销售方🏺、贷款方🌯、担保方等等等等🐖，一连串的房产相关行业被扯了进来🎙。
房价暴跌🐄，让钢材行业迅进入衰退阶段👎，然后水泥👩、建筑机械🎥、涂料👃、五金等等等等🈺。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟⛑，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散✒，先是石油价格陡降🍂，然后是铁矿石🐇，紧跟着就是海运🍷，国际大宗商品几乎全线下挫🌺。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🌒，各国主要股票交易所全线飘红🏚，所有主要股票市场清一色的暴跌👣，在危机中➡，那些避险资产获得追捧⛓，黄金白银迅暴涨🐥，接纳着来自于全球各地的避险资金🏩。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样⛩，迅下降🈳，帝国元的汇率一挫再挫🌵，下跌的态势止也止不住🍒。
在滔天洪水之中🅾，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶👐，被冲击得风雨飘摇✋，似乎随时都会倒下👉。
先是一个坏消息到来🐅，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🏆，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🌔，但是被大幅度降薪✖，公司要求她要么接受降薪三千⚪，要么被裁员🏫。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🃏，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🐺，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🎲。
这意味着🎨，从下个月开始🍩，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🐃，连吃饭的钱都不够了🈴。
但是这明显只是厄运的开始👧，还没等到下个月开工资的时候🏐，银行就过来一张律师函⛽。银行表示⏸，因为最近房产价格暴跌👡，孙朋利用以申请房贷的那套房子🍵，作为抵押物的估值已经严重偏低👉，要求他在一个月内追加三十万的保证金🎈，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍥。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🌩，因为在大家朴素的思想中🐐，我借你钱🍊，只要能还上就行了呗🍌，再说我房产证已经压到你那了🌌，我也没说不还钱⚓，我又没违约🎵，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🌶，跟银行律师沟通之后🎗，律师的态度非常强硬🎗，要么补足抵押物的价值👃，要么强行收回房屋产权👄，走抵押拍卖的程序🌺，如果房子拍卖后不足偿还贷款🌘，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🎏，一直到还清为止🎊。
换句话说⏩，如果这个保证金孙朋利交不上🌤，那么不仅房子归银行了🍄，贷款他还得换♿，他将一夜之间变成一个负翁🐔。
孙朋利仔细咨询了一下🌧，自己也找其他律师问过了👍，银行程序是没问题的🍰。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🍟，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🐽，一旦抵押物贬值了🐩，他必须补足抵押物价值🍖，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🏳，银行有权收走房产🍊。
并且贷款合同已经成立⛹，抵押物被收走了🏒，并不代表剩余的贷款就不用还了🍂，房贷他该还还得还🎺，因为银行的借款合同是跟他签的🏯，而是跟房子签的👚，所有还款义务只针对他🈺，即使房子被拍卖了❔，只要不能还清贷款🎄，剩余款项他还得接着还❗。
问题问清楚了🌙，孙朋利也彻底绝望了🎊，因为他非常清楚✝，为了凑足付🐧，他家里已经透支了所有的筹款渠道🆖，现在真的是连一分钱都借不到了♋。
可是没钱🎱，银行就要收房子的🍺，承载一切希望的房子........
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