争先恐后的抛盘浪潮正在形成✒，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡⭐，一连串的组合拳快打出👮，先是暂缓房产税征收👔，然后央行降息👫，大量购买企业债👒，同时债转股🏪，解除限购🆚。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ

这连串的措施出台🉑，让房价稍稍稳定了一下🆑，但是在稳定期间🏺，海量的房产成交突然涌现✴，无论新房还是二手房🏖，都突然出现海量成交🐢。在这些成交里🏇，不乏相当数量的低价成交合同✊。

稳定并没有持续几天👔，很快新一波大范围降价潮袭来👏，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了⛴，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🌝。

但是与此同时的🍤，降价幅度更大了✍，成交量反而在迅萎缩🐢，房价的暴跌不仅没有促成成交放大👣，反而导致购买需求迅消失❎。在房价暴跌面前🏭，购房者更倾向于持币观望🌖。

这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🎓，大家对房产暴跌的事实已经确认🍡，讨论的重点无非是跌多深🏏，跌多久的问题🌀。不过市面上普遍比较悲观🅱，因为大袁帝国的房产市场体量太大了⏲，大到总市值远全球gdp总额的地步🌙。

在房价暴跌的背景下🌮，很多原先只存在于历史中⛱，只存在于传说中的现象开始涌现☕，先是出现大量的弃房者🐠，他们不再还房贷🏢，通过放弃付款👤，将房子扔给银行的方式来让自己止损🈁。

紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🉐，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款👛，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开👠，这会导致巨大的金融成本浪费🏂。

这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🎊，因为像融资🌾，想贷款🍕，必然需要抵押物🎖，必然需要有担保方🎂，土地🎡、房屋🏘、股票和债券🎷，这类房产相关的资产价格暴跌♿，迅导致资不抵债🏕，借款方开始要求追加保证金🍐，要求提前还款🎟。

而这又进一步导致资金的紧缺🌪，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🐱，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来👪，一连串相关企业纷纷被拖下水⛹。

紧跟着就是房产相关的上下游企业⏰，他们在参与到房产开过程中🍛，往往存在大量的垫资开现象🐡，这也是行规➖，你不垫资就别想吃这个行业的饭🎫。

于是乎房产商的倒下迅沿着产业链👥，向上下游蔓延👚，施工方🌟、设计方❔、材料方🈴、设备方🐀、销售方🎈、贷款方🆖、担保方等等等等🍠，一连串的房产相关行业被扯了进来🌶。

房价暴跌🎪，让钢材行业迅进入衰退阶段🍑，然后水泥🃏、建筑机械🐾、涂料🐱、五金等等等等🏡。

异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟👘，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🏡，先是石油价格陡降🌇，然后是铁矿石✉，紧跟着就是海运🌯，国际大宗商品几乎全线下挫🏐。

危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🏆，各国主要股票交易所全线飘红✍，所有主要股票市场清一色的暴跌⛱，在危机中🏧，那些避险资产获得追捧🏣，黄金白银迅暴涨🎣，接纳着来自于全球各地的避险资金🆒。

大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样⛪，迅下降🌚，帝国元的汇率一挫再挫👧，下跌的态势止也止不住🐗。

在滔天洪水之中🈺，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🐣，被冲击得风雨飘摇🌂，似乎随时都会倒下♐。

先是一个坏消息到来⏱，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🆓，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单⏰，但是被大幅度降薪♿，公司要求她要么接受降薪三千🎑，要么被裁员🎱。

在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🌿，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择⛪，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🏮。

这意味着♍，从下个月开始🆎，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷⏩，连吃饭的钱都不够了㊗。

但是这明显只是厄运的开始🎃，还没等到下个月开工资的时候👈，银行就过来一张律师函🎹。银行表示🏢，因为最近房产价格暴跌🏮，孙朋利用以申请房贷的那套房子🍴，作为抵押物的估值已经严重偏低👞，要求他在一个月内追加三十万的保证金✊，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍀。

这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🍵，因为在大家朴素的思想中🏈，我借你钱👨，只要能还上就行了呗🏓，再说我房产证已经压到你那了🍱，我也没说不还钱🀄，我又没违约⏺，你怎么能再问我要保证金呢？

但是银行明显是没得商量的🐜，跟银行律师沟通之后🈁，律师的态度非常强硬🏍，要么补足抵押物的价值✅，要么强行收回房屋产权🌎，走抵押拍卖的程序🏟，如果房子拍卖后不足偿还贷款🎊，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🌗，一直到还清为止🎊。

换句话说🐐，如果这个保证金孙朋利交不上♏，那么不仅房子归银行了🌎，贷款他还得换🏧，他将一夜之间变成一个负翁🏈。

孙朋利仔细咨询了一下🏗，自己也找其他律师问过了🎶，银行程序是没问题的🈶。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🏷，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🍳，一旦抵押物贬值了🌦，他必须补足抵押物价值🌼，否则就算他按时还房贷仍然构成违约✨，银行有权收走房产🍧。

并且贷款合同已经成立🆎，抵押物被收走了👬，并不代表剩余的贷款就不用还了🐈，房贷他该还还得还🍜，因为银行的借款合同是跟他签的🏏，而是跟房子签的🍓，所有还款义务只针对他🌃，即使房子被拍卖了🎟，只要不能还清贷款🐨，剩余款项他还得接着还🐴。

问题问清楚了🐡，孙朋利也彻底绝望了🌧，因为他非常清楚🍠，为了凑足付✒，他家里已经透支了所有的筹款渠道⛺，现在真的是连一分钱都借不到了🏈。

可是没钱🎧，银行就要收房子的🆙，承载一切希望的房子........

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