刘涛低头扫了眼❣，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🎢，再度郑重起来🎏。

拿起确认书仔细看过后🏭，沉思一下道⛴：“抱歉先生🐒，如果我没看错🎭，这只是一份确认书🍤，而不是土地出让合同🏆，也就是说这块地还不是您的？

而且🏇，合同上显示您的地价款一共才26万4千🆘，按照我们行的抵押规定🎞，就算您拿这块地做抵押🌇，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%♋，也就是18万多🏐。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🏀，基本没可能🏴。”

王流笑了笑👉，也没藏着掖着⛩，干脆道🌇：“你没猜错🆖，这块地目前确实还没有归属我🌩，我只是刚刚中了标☔，没钱交地价款🏘，所以才来找的你🌐。

地价款确实只有26万🍻，但这块地的总价值可远远不止这些⭐，你可以仔细看一下合同👊，上面写的很清楚🉑，这块地是住宅用地🐰，面积11040平方米🆎，容积率1.5♒，也就是说➖，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🈳。

县里的房价是多少🍇，我想你做为银行经理☕，肯定比我更清楚🍄，就算按照每平米一百块来算🐒，这块地的总价值也超过165万🐿。

而县里房价不止一百🍽，这块地的价值也远远不止165万🌕，而我只贷30万🌠，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🌅：“按照房价来算👡，这块地的估值确实能达到几百万✍，但前提是你能顺利开发完⛏。

你怎么保证我们行把30万贷给你🎟，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说👕，你怎么保证我们贷给你的这30万🐁，最后能顺利收回来➡，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道❤：“都是成年人了🐃，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🍀，到时候如果还不上⛽，那还是还不上🐠。

而且✖，你也不会因为我保证的漂亮🌐，就把钱贷给我♌，对吧？

在商言商👍，我看我们还是干脆点🌙，直接拿风险和收益来把话说开的好❤。”

刘涛认同道🐼：“你继续说🆖。”

王流微笑道🏄：“首先🏤，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🐜，承诺一年还款🍴，银行可以设立专项账户🐅，监督这笔钱的用途🏎。

其次🍟，等拿到钱我就会支付地价款❌，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押⛷，具体开发过程我就不介绍了🍯，如果到期未能还款🍆，银行可以冻结账户⛺，并用这块地🌮，以及其上附带的建筑作为偿还🎬。

这样一来🏏，你们要承担的风险基本可以忽略了👞。

最后🌅，刘经理作为银行界的从业者👞，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🌓，工行也是国企🌐，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻⛅。

这两项政策的出台意味着什么👐，刘经理仔细想想应该能明白♈，这是房地产业的绝对利好🐪，低迷了几年的行情🎐，马上就会迎来腾飞🎥。

而作为房地产基础的土地👈，价格肯定也会飞涨⛰。

把地拿在手里🎷，如果我真没能按时还款🏆，这块地就是你们行的了🍆，光是增值费你们就能稳赚不赔🏤。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🎭，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🆓，而是要交的增值税太多👀，你们会不会太痛心🎮。”

刘涛听的目光闪闪🍓，显然大为意动🌂，原本皱着的眉头早已舒展🍛，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🍛：“您对自己的分析很自信啊❤。”

“当然⏹。”

王流毫不谦虚道🍓：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🌻，然后再决定要不要放款给我👝。”

刘涛点点头🏆，暗暗沉思起来⬆。

旁边的王志新简直听傻眼了🈴，心道果然是流子🐚，这张嘴就是能吹啊🐖，刚刚才26万多拿下的地🏊，转头就被他吹成了几百万🐏，翻了十倍都不止🍬。

明明是来借钱的👬，可听他话里的意思🎤，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🍬，能不能把握住你可考虑清楚了啊🌽。

最关键的是⚽，看这位刘经理的表情👃，他还真信了嘿🐯。

难怪流子不想抢银行🎿，这是嫌效率太低啊👜，有这张嘴⏭，直接放开来吹多好🏗，这来钱速度可比抢银行快多了🍞，而且还安全⛏。

王志新暗自想着🎆，心里对王流的景仰之情👲，顿时便如黄河之水🐜，开始滔滔不绝起来🏣。

刘涛思虑再三🏊，得出的结论是✊：可行🌂，笑着开口道🈳：“不得不说🏆，您的眼光很独到☕，分析的很有道理✨，不过30万的数额确实有点大🌅，我得请示一下行长⚓，然后才能给你答案🍣。”

王流点点头❕：“刘经理请便🐎。”

“二位稍等🍬。”刘涛没再耽搁🏌，丢下句话便起身出了门🌔。

人刚走🎾，王志新就迫不及待道🎮：“流子🎍，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道👛。”王流随口一句⚾，然后又淡淡道🎷：“不过🐾，如果他不傻🏖，应该没问题👌。”

第一⛰，他没说谎🌲，刚才的分析全部都是事实🏺，不是他自吹🎗，虽然他兜里没钱也没资产🈶，但绝对算是一个优质客户🌪。

第二🏘，据他所知🏢，银行每个月都有放贷要求⏮，大城市有大量消费人群和企业客户🐲，想完成任务不难🈳。

但在他县里这个穷乡僻壤🐻，绝大部分人口都跟他一样是农民🌏，挣钱都困难🍚，更别提花钱🏏，想让他们贷款基本没指望🌚，而县里的企业用户也少的可怜〰，县行想要完成放贷任务⛲，非得拼了老命才行🐐。

现在有他这个优质客户主动送上门来🈴，既有钱赚🐰，还能完成放贷任务🅿，两全其美的事🌩，傻子才不干🎑。

但世事就是这么难料🐌，走时还颇为意动的刘涛🍜，请示完回来却沉了脸🍄。

王流心头一跳🎀，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🍘：“怎么🎫，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🏴：“那倒没有🐶，只是按照行里规定⛷，想贷款必须提供可靠的抵押物🎗，您的确认书可信度不太高🎅，以此放贷不合行里规矩♉，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🅰，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🌑，也没去死乞白赖的求情🏉，明摆着是被劝退了🏘，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道♐：“既然如此🐿，那我就不打扰了🏫。”

许是实在不想放过这么一个大客户🏉，刘涛又赶忙道🏭：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🆖，只要能拿得出抵押物🏛，我们还是很乐意给您放款的🏥。”

王流点点头⌚，带着王志新走了🍯。

本章未完，点击下一页继续阅读