刘涛低头扫了眼🏏，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🏨，再度郑重起来🌹。

拿起确认书仔细看过后🉐，沉思一下道🎠：“抱歉先生👭，如果我没看错🏡，这只是一份确认书⚽，而不是土地出让合同👅，也就是说这块地还不是您的？

而且🎇，合同上显示您的地价款一共才26万4千🌨，按照我们行的抵押规定⛴，就算您拿这块地做抵押⏰，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%👟，也就是18万多🌻。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说👐，基本没可能🏗。”

王流笑了笑🏜，也没藏着掖着🐑，干脆道🐢：“你没猜错🈵，这块地目前确实还没有归属我👞，我只是刚刚中了标🍿，没钱交地价款🏺，所以才来找的你🏞。

地价款确实只有26万🎄，但这块地的总价值可远远不止这些🏜，你可以仔细看一下合同🍳，上面写的很清楚🎲，这块地是住宅用地🐥，面积11040平方米👬，容积率1.5🍡，也就是说✴，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米✌。

县里的房价是多少🆘，我想你做为银行经理👑，肯定比我更清楚🍅，就算按照每平米一百块来算🏘，这块地的总价值也超过165万🏨。

而县里房价不止一百👕，这块地的价值也远远不止165万🎢，而我只贷30万👝，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道👍：“按照房价来算🏧，这块地的估值确实能达到几百万➗，但前提是你能顺利开发完♍。

你怎么保证我们行把30万贷给你✉，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🌅，你怎么保证我们贷给你的这30万🌪，最后能顺利收回来❕，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🌧：“都是成年人了🍛，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮👇，到时候如果还不上🐼，那还是还不上🎻。

而且🐹，你也不会因为我保证的漂亮⛴，就把钱贷给我👌，对吧？

在商言商🎞，我看我们还是干脆点🍹，直接拿风险和收益来把话说开的好🏞。”

刘涛认同道🐳：“你继续说❤。”

王流微笑道⬅：“首先👟，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🏂，承诺一年还款✏，银行可以设立专项账户👇，监督这笔钱的用途🐫。

其次🍑，等拿到钱我就会支付地价款🐯，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🎏，具体开发过程我就不介绍了🍴，如果到期未能还款⬛，银行可以冻结账户♈，并用这块地🏯，以及其上附带的建筑作为偿还👩。

这样一来🌽，你们要承担的风险基本可以忽略了❄。

最后👜，刘经理作为银行界的从业者👲，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🍞，工行也是国企🍚，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🏡。

这两项政策的出台意味着什么⭕，刘经理仔细想想应该能明白🍙，这是房地产业的绝对利好🌺，低迷了几年的行情✍，马上就会迎来腾飞🏩。

而作为房地产基础的土地🏡，价格肯定也会飞涨🐧。

把地拿在手里👁，如果我真没能按时还款➡，这块地就是你们行的了🏊，光是增值费你们就能稳赚不赔🐍。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🏗，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🌖，而是要交的增值税太多🍤，你们会不会太痛心🎄。”

刘涛听的目光闪闪🍕，显然大为意动⏺，原本皱着的眉头早已舒展🏊，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然✊：“您对自己的分析很自信啊🏛。”

“当然⏭。”

王流毫不谦虚道🍫：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🌮，然后再决定要不要放款给我🍯。”

刘涛点点头🏃，暗暗沉思起来🆕。

旁边的王志新简直听傻眼了🐒，心道果然是流子🍂，这张嘴就是能吹啊🌘，刚刚才26万多拿下的地⛳，转头就被他吹成了几百万🐪，翻了十倍都不止🏝。

明明是来借钱的♉，可听他话里的意思🏧，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🎟，能不能把握住你可考虑清楚了啊🎣。

最关键的是✒，看这位刘经理的表情✡，他还真信了嘿⛑。

难怪流子不想抢银行🐡，这是嫌效率太低啊🌏，有这张嘴✌，直接放开来吹多好🏤，这来钱速度可比抢银行快多了🍫，而且还安全🎬。

王志新暗自想着❗，心里对王流的景仰之情➗，顿时便如黄河之水🐿，开始滔滔不绝起来🎻。

刘涛思虑再三🌼，得出的结论是✌：可行🌹，笑着开口道🏃：“不得不说🏛，您的眼光很独到🐜，分析的很有道理✂，不过30万的数额确实有点大🐦，我得请示一下行长♿，然后才能给你答案🏤。”

王流点点头🆒：“刘经理请便♑。”

“二位稍等🏒。”刘涛没再耽搁🍿，丢下句话便起身出了门🎆。

人刚走🏸，王志新就迫不及待道👮：“流子🏏，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🌼。”王流随口一句🏌，然后又淡淡道🈯：“不过🎎，如果他不傻🏿，应该没问题🌽。”

第一👣，他没说谎🎟，刚才的分析全部都是事实♏，不是他自吹🎋，虽然他兜里没钱也没资产🌵，但绝对算是一个优质客户🎏。

第二🌎，据他所知👆，银行每个月都有放贷要求🌗，大城市有大量消费人群和企业客户🍱，想完成任务不难🎉。

但在他县里这个穷乡僻壤🐻，绝大部分人口都跟他一样是农民🍫，挣钱都困难🏕，更别提花钱👞，想让他们贷款基本没指望🍻，而县里的企业用户也少的可怜🍱，县行想要完成放贷任务👀，非得拼了老命才行✳。

现在有他这个优质客户主动送上门来🈺，既有钱赚⛰，还能完成放贷任务🎦，两全其美的事🐃，傻子才不干🈯。

但世事就是这么难料⛹，走时还颇为意动的刘涛🏽，请示完回来却沉了脸🆖。

王流心头一跳👰，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道👂：“怎么🎅，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道Ⓜ：“那倒没有🈯，只是按照行里规定🏎，想贷款必须提供可靠的抵押物⛲，您的确认书可信度不太高🏵，以此放贷不合行里规矩🎱，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🏎，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着⏯，也没去死乞白赖的求情⬇，明摆着是被劝退了🐇，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🌓：“既然如此✝，那我就不打扰了🍀。”

许是实在不想放过这么一个大客户🌞，刘涛又赶忙道🍒：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产👄，只要能拿得出抵押物🐳，我们还是很乐意给您放款的🐻。”

王流点点头🐗，带着王志新走了🍡。

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