“什么🐁，你说的是真的？”

“嗯👡！”叶麟郑重的点了点头🏯。

看到叶麟说的那么认真✖，王慧兴奋的问道♋：“快告诉我♓，要做什么？”

“连锁超市🐁。”

“呃⛸！连锁超市？”

“对🈂，香江这边还是很富裕的🌺，购买力虽然不能和米国比⛵，但也不是太差🎛，如果开一家管家唐吉连锁超市🌀，还是很不错的🐶。”

“可是开一家不就行了⚪，干嘛要开连锁啊？”

听到王慧这么说⏮，叶麟挠了挠头说道🍋：“开一家也是开⛪，开连锁也是开🏆，干嘛不多开点🎾。”

叶麟是什么时候也不忘赚钱🌥，虽然说他现在已经很有钱了🏟，可是这点钱在叶麟这里🌜，真的什么都不是🐭。

没办法🎪，叶麟以后需要的钱太多🎃，如果不积极点赚钱✈，以后很多事都没有办法做🍆。

从活一回🍌，如果不能活的精彩✈，那不是白活一回❤。

而且叶麟还要当传奇呢🎑！就现在赚那点钱👟，如果他就知足了🏗，那他也就这样了🎻。

用老人的话说就是没有大出息🏥，叶麟可不想当那个没有大出息的人⛳，不过太出息了也不好🏓，树大招风🎴。

后世有很多这样的案例🌂，所以叶麟就算是当传奇👌，也要当一个隐形传奇🐾，他可不想还那样享受人生就到牢房里去✅。

这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🍡，最起码在明面上他只能是个普通人✒。

“可是开连锁店的话🍗，又要不少钱⏩，你手里不是没有钱了吗？”

“有啊🐍！传呼机那边收到一笔进账❔，开一家连锁超市还是够的🏊。”

现在香江的房子比较便宜❕，所以叶麟打算买一些🏓，最好是店铺🎑，越大越好🌽。

这个时候买店铺🍼，绝对是明智的选择🎨，而且买了店铺以后开超市👊，也不需要交租金了🐸，这是一箭双雕🆒。

而且叶麟已经打听清楚了🏝，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🏋。

按一平方米等于十点七六平方英尺计算🐩，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🏑，当然⛷，可能会少一点🍰，只是少的有限⏯。

叶麟当然不是简单的开连锁超市🏧，主要是买房子🌀，现在看这些房子便宜⌚，等过些年🏈，最起码几百倍的涨⛑。

这绝对不是开玩笑🐈，你想啊🃏，就按一平米三千港币计算⛩，后世是多少🐷，这说的可是店铺🏷。

现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🈂！在后世香江的繁华街道🍧，一平米怎么着不得个几十万港币🍬，甚至上百万根本👎。

这绝对不是开玩笑🐁，想想香江的房价🆕，不要说香江🈁，就算是隔海相望的深市✋，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🎧！

“那你看着办吧🌻！只要给我一间小店铺就行🐮。”

“没问题🏈，到时候我亲自给你选一间✡。”

“嗯👎！”

第二天⛔，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🎀，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🎹。

叶麟开这车太低调了🏡，而且香江的大街上有很多这种车🎌，所以一点都不引人注意🃏。

叶麟绝对属于瞎转悠♿，碰到有新建的楼盘叶麟就过去㊙，当然🏑，这只是他的打算🌝，可惜赚了半天🌽，基本上都是老街区🐫。

就在叶麟有点失望的时候🐸，发现前面有一片工地🎨，只是还没有开工而已🍔，叶麟刚把车停下🍻，一群人就围了上来🌗。

“先生是买房子吗？”

“先生想买什么样的房子？”

“先生你要买房我可以给你便宜点👱。”

一群人扒在车窗说🏪，这让叶麟很愕然👩。

叶麟心想⭕，这难道就是传说中的卖楼花🏪。

商品房预售又叫“卖楼花”🍠，是指在楼宇只有设计图纸⛅、没有正式动工之前🍤，买家先交订金预购楼房🎧，就像在果树开花阶段🐞，买家交钱买那个“花”👝，然后在花结成果时再摘那个“果实”🐱。

当然🏓，这个可是有很大的弊端✅。

就是购房者的预付款不是交给第三方监管🐱，而是直接交给开发商🎈。

这使得一些开发商只重销售🎢，不重品质🐚，甚至刚拿到地就开盘销售🌡，大量出现虚假广告🌭、定金圈套👊、合同欺诈♎、一房多售等问题⏱。

甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🎑，严重损害购房人权益🌆。

在物业买家方面🏗，投资风险是最高👣，因为有“隔山买牛”的现象🏗，除了有现金流🎶、银行按揭✈、利息等风险之外🍇，还有例如发展商的诚信🎼、当地法律对投资者的保护🎺、烂尾楼及缩水楼等潜在风险⛏。

有利就有弊🌧，这很正常🍟，就要看开发商是谁了🏉，如果是一些小开发商🐧，最好是别买✂。

因为这些人是没有底线的⏺，很可能会存在一房多卖🃏，甚至拿到钱跑路的事情⤴。

“你们是开发商销售还是第三方？”

“我们是开发商👩，他们是第三方🏯。”右边车门的一个年轻人说🌿，而且还值了左边车门的几个人⤴。

“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”

“我们这是霍氏地产🍒，您要什么房子？”

“霍氏地产？你确定❔。”

“当然确定🎞。”

如果叶麟记得不错⏺，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的⏲，没想到自己也碰上了🈂。

这个卖楼花是五三年就开始了➰，离现在已经二十多年🍌。

“我想知道有没有底商？”

“有☔，有当然有🍆，不过您确定要买底商？”

在这个年代🏵，底商并不是很好卖🐨，不光是因为底商贵🌡，而是买的人很少🍌，很多人买房子♈，第一个想到的就是住🌇。

“对✊。”叶麟点了点头♿，然后从车上下来🐨。

“那请跟我来🍊，我带您到里面去看看🐶。”

“可以㊗。”

叶麟跟着这个年轻人就进去了🌜，刚到门口🏟，果然看到上面写的是霍氏地产🍣。

这让叶麟放心了不少🐃，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子❄，可是在香江这个地方🍂，估计还没有几个人敢这样做吧🐉！

在里面转了一圈👁，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🏛！年轻人说道➡：“先生✈，我带您去公司看看吧⤵！那边有规划图🎓，如果看好的话⛩，当时就可以买🍔。”

“噢✍！是吗？那就去看看🐈。”

叶麟是真买房🉑，他和那些只是看看的不一样🌱，如果价格合适🐵，他会立马买🏉，虽然不是现房✳，但价格便宜啊🍧！

如果等到建好再买👣，先不说还有没有房子🏐，就算是有⭕，估计现在的价格也不可能买到🐖。

“好的⏯，先生请🐀。”

两个人又来到外面🏌，叶麟把车门打开♍，对年轻人说道🐨：“上车吧🍁！开车过去比较快⏯。”

“好的先生🈁。”

有年轻人指路👡，很快就到了霍氏地产♒，这总不会假了🐳，而且叶麟过来的时候🍕，这里已经有不少人在买房✅。

不一样的是🎛，这些人都是买住房的♋，只有叶麟是来看底商👪。

“经理🐚，这位先生要买底商🏝。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说⛲。

“先生您好🈲，我是这里的经理🍌，我姓黄🐏，先生贵姓？”

“免贵姓叶🎉。”

“叶先生⏹，你想要多大的底商？”

“多大的✈！”叶麟想了想说道🏭：“当然是越大越好🐢，我想知道都有多大面积的？”

“叶先生👪，我们在底商还没有开始卖🎖，所以基本上多大面积都有🎁，这样吧🏦，您等一下♑，我把平面图给您拿过来看一下⌛。”

“嗯🏀！可以⭕。”

叶麟坐在凳子上等🐌，旁边有带他过来的年轻人陪着➡，虽然现在是经理和叶麟谈⬆，但叶麟是他带过来的🈴，如果叶麟买房的话🍠，他还是有佣金的🐯。

中年人很快就过来了⏬，把一份平面图放到叶麟面前🏌，叶麟看了一眼⛱，底商还不少👄，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🏨。

而且这还只是一层♉，二层也算是底商🐋，只不过价格要便宜很多🎑，最重要的是🎪，二层是通的🍮。

“黄经理🐿，我想知道这一层多少钱一尺？”

“是这样的叶先生🎒，如果您现在买的话🈹，一尺是两百六十港币🏴。”

一尺两百六十港币🌅，那么一平米就是两千八百港币🌬。

说实话🏛，这个价格说高不高✝，说低也不低✴。

这是底商⛴，最下面一层🏫，而且地段也好⚾，按说两千八百港币不多⛎，不过这只是楼花🍽，这就有点多了🎀。

不过叶麟并没有说什么🆓，而是继续问道⌛：“那二层的多少钱？”

“叶先生🍏，二层比一层便宜一半🐂，不过我不建议您买二层🏤，虽然就差了一层⛴，但是生意会差很多👣。”

这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以✋，所以才这么说🌮。

他说的也没错🏤，如果是自己做生意的话🍡，还是选一层比较好🎊，就像他说的那样🎽，别看就相差了一层🌳，生意可是差多了🐝。

“也就是说二层是一百三港币一尺🐐。”

“是的🍅。”

叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🏒，这次建筑面积比较大🈳，光临街商铺面积就有四万多平米🐇。

当然🎼，叶麟这是把尺给换算了一下👝，一层是四万多平米🎢，二层也是一样🈺，因为除了楼层不一样🍪，两层的面积是一样的👱。

叶麟算了一下🏥，四万两千六百平米🐀，按照每平米两千八百港币计算⏬，那么就是一亿一千九百二十八万港币⭐。

🅰。🌿。🎎。🎿。👁。🃏。

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