争先恐后的抛盘浪潮正在形成✖，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🎋，一连串的组合拳快打出🐙，先是暂缓房产税征收🎁，然后央行降息🈳，大量购买企业债👖，同时债转股🐞，解除限购🏮。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🐽，让房价稍稍稳定了一下🍩，但是在稳定期间👙，海量的房产成交突然涌现🐒，无论新房还是二手房🎹，都突然出现海量成交🏘。在这些成交里🍙，不乏相当数量的低价成交合同✍。
稳定并没有持续几天🌲，很快新一波大范围降价潮袭来🍿，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了👕，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🏝。
但是与此同时的⚽，降价幅度更大了🎼，成交量反而在迅萎缩❤，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🌤，反而导致购买需求迅消失⛽。在房价暴跌面前👏，购房者更倾向于持币观望🍫。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🎸，大家对房产暴跌的事实已经确认🈶，讨论的重点无非是跌多深♐，跌多久的问题🏚。不过市面上普遍比较悲观🍧，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🐒，大到总市值远全球gdp总额的地步🎗。
在房价暴跌的背景下🐏，很多原先只存在于历史中👈，只存在于传说中的现象开始涌现⛎，先是出现大量的弃房者🌨，他们不再还房贷🍻，通过放弃付款🍡，将房子扔给银行的方式来让自己止损✊。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🌴，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款⛵，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开👜，这会导致巨大的金融成本浪费㊗。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🎑，因为像融资🐧，想贷款♿，必然需要抵押物🎊，必然需要有担保方🐌，土地✉、房屋✊、股票和债券🍨，这类房产相关的资产价格暴跌🈂，迅导致资不抵债🌭，借款方开始要求追加保证金🍦，要求提前还款🐀。
而这又进一步导致资金的紧缺🎖，让各个房产商的资金陷入断裂的地步👤，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来✋，一连串相关企业纷纷被拖下水⏯。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🌦，他们在参与到房产开过程中🎒，往往存在大量的垫资开现象🏑，这也是行规🎋，你不垫资就别想吃这个行业的饭🐰。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🐊，向上下游蔓延🎷，施工方🍣、设计方🎗、材料方🍟、设备方👩、销售方⛔、贷款方🌯、担保方等等等等⛺，一连串的房产相关行业被扯了进来🐳。
房价暴跌🌳，让钢材行业迅进入衰退阶段⛹，然后水泥👜、建筑机械🍺、涂料🌵、五金等等等等🆓。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟👲，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🐸，先是石油价格陡降🏇，然后是铁矿石🍵，紧跟着就是海运🉑，国际大宗商品几乎全线下挫🎆。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🎱，各国主要股票交易所全线飘红🌾，所有主要股票市场清一色的暴跌👖，在危机中🐴，那些避险资产获得追捧🐿，黄金白银迅暴涨🌅，接纳着来自于全球各地的避险资金🎖。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🍨，迅下降🏩，帝国元的汇率一挫再挫👏，下跌的态势止也止不住🎃。
在滔天洪水之中♎，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🍚，被冲击得风雨飘摇⏭，似乎随时都会倒下🎲。
先是一个坏消息到来⛲，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🍭，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🆔，但是被大幅度降薪🌀，公司要求她要么接受降薪三千🍫，要么被裁员🏘。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🌨，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🎤，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🏬。
这意味着🌬，从下个月开始🎬，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷👰，连吃饭的钱都不够了🌍。
但是这明显只是厄运的开始🈯，还没等到下个月开工资的时候🆚，银行就过来一张律师函🈴。银行表示🍦，因为最近房产价格暴跌🍥，孙朋利用以申请房贷的那套房子🍩，作为抵押物的估值已经严重偏低🏒，要求他在一个月内追加三十万的保证金✊，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍁。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐒，因为在大家朴素的思想中🎶，我借你钱🍈，只要能还上就行了呗👎，再说我房产证已经压到你那了🏦，我也没说不还钱🍦，我又没违约🎈，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🐗，跟银行律师沟通之后🏨，律师的态度非常强硬🎯，要么补足抵押物的价值🍪，要么强行收回房屋产权♊，走抵押拍卖的程序🌼，如果房子拍卖后不足偿还贷款🃏，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🍧，一直到还清为止🐼。
换句话说👄，如果这个保证金孙朋利交不上🐲，那么不仅房子归银行了🍯，贷款他还得换👓，他将一夜之间变成一个负翁⛲。
孙朋利仔细咨询了一下🌏，自己也找其他律师问过了🐲，银行程序是没问题的⛰。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款👆，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🐟，一旦抵押物贬值了🌥，他必须补足抵押物价值🐢，否则就算他按时还房贷仍然构成违约👮，银行有权收走房产🆗。
并且贷款合同已经成立🌔，抵押物被收走了✝，并不代表剩余的贷款就不用还了➗，房贷他该还还得还👔，因为银行的借款合同是跟他签的🍩，而是跟房子签的🏤，所有还款义务只针对他🈲，即使房子被拍卖了🏠，只要不能还清贷款🍘，剩余款项他还得接着还🍧。
问题问清楚了⛴，孙朋利也彻底绝望了🐡，因为他非常清楚🐜，为了凑足付🏥，他家里已经透支了所有的筹款渠道⌚，现在真的是连一分钱都借不到了🏻。
可是没钱⏯，银行就要收房子的🐤，承载一切希望的房子........
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