“小顾🎄，好兴致啊🎪，这种拍卖会还带女人🍽，而且还这么小♉。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🏋，扫了一眼顾盼和林莺🌯，一边轻轻摇头🌕。

顾鲲🏎：“萨叔误会了❕，那是我妹妹和她朋友⛩。我家从小就兄妹俩相依为命🐅，我什么事儿都不瞒着她⛵。”

萨武洋稍稍回想了一下♿：“记起来了✔，你是有个妹妹🏏。你保密工作做得好啊🍥，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🈸。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺⛰，肯定还是查得出来的❇。

所以这事儿🌽，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🐋。陈明诚忙于捞钱⛅，一时半会儿查不明白🅱，觉得威胁不大也就忽略了❄。

两人没聊几句🏜，拍卖就开场了🐞。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🏷，形式都是因陋就简🎑。

陈明诚那两条五千吨级的油船🏃，占了他全部身家的将近一半👧，这是萨武洋已经暗示过要的东西🅿。

而对于顾鲲来说⛷，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合☝，未来他也没什么运油生意可做了🎸，当然不会去抢🎃。

走了个过场之后🌸，萨武洋花了200多万令吉🍫，把实际总估值600万的船买下🈷。

到手之后🏍，萨武洋故作风度地说了一句♏：“剩下的🌐，看上啥尽管举牌🍺。”

后面的拍品🐫，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅⚡，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🆔，带海水泳池和橡木地板的庭院🍽，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🐹。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🍢，看得台下其他不少围观者眼热🏵。

在后排看热闹的林莺🍁，也觉得耳目一亮🌯，内心暗忖🏋：“这房子真舒服⛑，不知道谁会举牌呢🌗，估计要好几十万令吉吧🍋。”

顾鲲倒是不差钱🍚，他只是没料到萨武洋做得这么绝👝，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🌙。

他谨慎地问道🌠：“这房子🐊，陈家没有其他人住了么？严格来说🐿，法律上可是罪不及家小的👕。”

萨武洋淡定一笑🍉：“他原配早就离婚了🌺，小老婆在出事后就卷细软跑了🏁。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🏨，汇丰不哔哔🎅，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🎴，也被陈明诚连累撸到底了🍍，还牵连了几个人🐧。新上来的只想彻底清算内部⛏，然后接盘🏯，息事宁人🍄。

顾鲲低声交谈时🎮，拍卖师已经报出了底价🍹，起拍只要10万令吉🏺，喊到第二次🐅，才有人应了底价🈁。顾鲲便举牌🎍，象征性加了1万🍒，11万成交⛵。

这点钱👜，其实连建造房子的施工成本都不够👛，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🏌。现在相当于工艺🎧、地皮🎒、游泳池这些都是白送的了⛱。

买完陈明诚的别墅🐙，后面一串儿的拍品都是地皮🉑、码头泊位等等不动产🈂，还有其他零碎的车子之类的🎼。

有顾鲲看得上的🐗，他就举牌🎳。他不稀罕的🍃，就留给别人雨露均沾🌅。

比如他缺一个正经的游艇泊位✈，就花了6万买了个15米以下的泊位✌。而主岛上那些商业地产什么的🀄，他就看不上🌮，因为都是些只能开小卖部的老房子⏸，一点逼格都没有🍸。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🍪，也按照5万令处理给了顾鲲🏅，也就是折合12万人民币⛎。

南洋低关税国家🌲，进口车本来就不算很贵🌔，这种新车也就五六十万人民币🈵，二手车算12万🎭，也没人敢说不合适🍀。

谁让你是二手的呢♋。豪车就是用来装逼的🈂，二手就是该大贬值👫，又不是包工头抵债🈲。

处理完那些垫场子的杂碎🐉，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🉑，也再次引起了顾鲲的高度关注🌩。

原来✳，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🏀。

拍卖师在台上♐，很详细地从头开始介绍⚽：

“现在开始拍卖🎂，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🌐。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🎄，距离主岛17海里⛪，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛⏱，为纯珊瑚岛礁🍫，共由三段🎧，扇环礁体围成🌾，没有砂质沉积地质🈳。

陆地面积8.5平方公里⚫，环礁湖面积60平方公里🍋，目前无人居住⛏，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁⏱。有少量椰树👀、棕榈级灌木草本植被🐓，具备涵养淡水水源的潜力🍳。

周边海水清澈🍚，有高度旅游业开发潜力🏴，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🎍，当时预申报开发用途为旅游业🐋，开发权价格为400万令吉🏛，后因融资问题放弃闲置🐞。本次重新出售🍜，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🎱，倒是没有忙于喊价⭐，而是现在内心快速估算了一下🌟。

兰方群岛因为是渔业国家🌞，没有别的资源和重工业🏽，所以人口密度是不高的Ⓜ，无人岛其实挺多🎩，买地价格也不贵🎅。

类比一下就知道🌡，2000多平方公里放到华夏东南沿海👛，相当于一个迷你地级市的面积了🏟，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🎚。

兰方一共有160多个岛屿🍠，其中完全没人住的超过一半🐤。从第20名往后排的岛🌘，单个面积基本上就不超过5平方公里了🆑；50名往后的🎱，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🏚，因为珊瑚海地貌就是这样的🐀，岛屿特别碎🏦，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🐯。隔壁印尼佬的纳土纳群岛⭐，有270个岛呢🐧，总面积也也才跟兰方差不多🌱。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🍯，但因为是三礁拼起来的🌤，总面积就有8点5平方公里👒。

顾鲲暗忖🐠：“无人岛虽多🏺，但潜力好的却不多❗。陈明诚也算是人精㊙，他六年前就盯上的岛🎍，素质果然不错🍃，这个面积⛄，这个礁湖🍆，还有原理大陆一侧的纯净水质♓，应该是最有旅游业开发潜力的🌒。

一平方公里就是1500亩🏛，他当年那个价格🎳，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币✨，那就是800块一亩了🌧。现在这个打折后的重拍底价🌙，相当于300块一亩♍。”

300块一亩🐸，买景色绝美的无人荒地🐻，就算暂时没条件开发闲置着🌈，也买不了吃亏买不了上当⬛。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”⛪，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🏎，只是国家对用途有限制🆚，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓👢，将来要交营业税🎠。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🏷，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮⛩。

另外✅，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🐓、不带周边海域的经济专属权🎾。

但顾鲲有先知先觉👇，他知道后世奔马礁这个方向🏇，压根儿就没有海底油田🈴，所以不带探矿权根本没影响🐎。

后世兰方的海底油田⚾，是在国家东侧的近海🏇，也就是朝向文莱的方向🍾。

那儿风景差海水脏🎫，地貌也都是河沙沉积岛🌿，不是珊瑚岛🅱。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🏫。

“买了🏣！”顾鲲想到这儿🍉，果断举起了牌子♊。

“这位18号先生举牌了🆙，150万一次🍓，150万两次⚡，150万三次👤，成交🐝！”拍卖师松了口气🏆，终于卖出去了🎌。

旁边的萨武洋微微动容⏺，提醒了一句🍙：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权✒，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🆓。否则超期捂着不盖房子🐂，要收每年相当于买地价格10%的违约金➰。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🐕，你重买也没得刷新🍭，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🎵、酒店公寓了👀，还要做配套设施⛑。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🎋：“我当然听清楚了🍩，4年⬜，这很宽裕了🎏。而且官方也没说什么时候盖好吧🌞，只要开始动工就行🏉。”

萨武洋🐹：“盖好也有要求的🐾，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🏟。”

顾鲲🐧：“放心吧🐶，时间太宽裕了🐞，这个便宜我捡定了🏿。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🍏，一无所知🎙。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🎎，玻璃海水质🏞，永久产权👊，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🐿，网红旅游随便一带就是盆满钵满🌡。

而且有了岛之后🐪，自己怎么也算是个岛主了🎣，出去空手套白狼的时候✋，可以狐假虎威的幌子就更多了🍀。哪怕只是为了这一点🎐，150万令也不算什么⭕。

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