刘涛低头扫了眼🈯，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🏊，再度郑重起来🐬。

拿起确认书仔细看过后🎧，沉思一下道✴：“抱歉先生🌈，如果我没看错🌾，这只是一份确认书⬇，而不是土地出让合同🏻，也就是说这块地还不是您的？

而且🏝，合同上显示您的地价款一共才26万4千🍞，按照我们行的抵押规定👧，就算您拿这块地做抵押👢，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🌭，也就是18万多🐿。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🏃，基本没可能🐨。”

王流笑了笑⬇，也没藏着掖着🏃，干脆道👈：“你没猜错🐭，这块地目前确实还没有归属我👯，我只是刚刚中了标🍼，没钱交地价款✉，所以才来找的你♌。

地价款确实只有26万♍，但这块地的总价值可远远不止这些🍕，你可以仔细看一下合同🏮，上面写的很清楚👖，这块地是住宅用地⬛，面积11040平方米🎻，容积率1.5⬆，也就是说👥，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🏫。

县里的房价是多少⛸，我想你做为银行经理🍠，肯定比我更清楚🎍，就算按照每平米一百块来算🆎，这块地的总价值也超过165万🍎。

而县里房价不止一百👌，这块地的价值也远远不止165万✖，而我只贷30万♓，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🍆：“按照房价来算🎉，这块地的估值确实能达到几百万🍯，但前提是你能顺利开发完🍕。

你怎么保证我们行把30万贷给你♒，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说♓，你怎么保证我们贷给你的这30万❓，最后能顺利收回来🍠，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道⏫：“都是成年人了👋，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🏯，到时候如果还不上🆘，那还是还不上🌟。

而且⏩，你也不会因为我保证的漂亮🍯，就把钱贷给我⛲，对吧？

在商言商🌺，我看我们还是干脆点⏱，直接拿风险和收益来把话说开的好🌁。”

刘涛认同道🎎：“你继续说🍒。”

王流微笑道❓：“首先⏰，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🌾，承诺一年还款⏭，银行可以设立专项账户⌛，监督这笔钱的用途❕。

其次🍉，等拿到钱我就会支付地价款☔，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押⛺，具体开发过程我就不介绍了⏺，如果到期未能还款🍵，银行可以冻结账户🍼，并用这块地⛱，以及其上附带的建筑作为偿还🐇。

这样一来🎹，你们要承担的风险基本可以忽略了🈁。

最后🌳，刘经理作为银行界的从业者⛺，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生✍，工行也是国企👍，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻👪。

这两项政策的出台意味着什么✴，刘经理仔细想想应该能明白🏳，这是房地产业的绝对利好👰，低迷了几年的行情🏵，马上就会迎来腾飞🍮。

而作为房地产基础的土地🎇，价格肯定也会飞涨🎲。

把地拿在手里⏺，如果我真没能按时还款⏸，这块地就是你们行的了♐，光是增值费你们就能稳赚不赔🎰。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年⏬，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了✖，而是要交的增值税太多👀，你们会不会太痛心🌤。”

刘涛听的目光闪闪👧，显然大为意动♈，原本皱着的眉头早已舒展➿，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🐛：“您对自己的分析很自信啊🏅。”

“当然Ⓜ。”

王流毫不谦虚道🌫：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🎻，然后再决定要不要放款给我🌷。”

刘涛点点头🆔，暗暗沉思起来✒。

旁边的王志新简直听傻眼了✍，心道果然是流子🅾，这张嘴就是能吹啊🐮，刚刚才26万多拿下的地🏧，转头就被他吹成了几百万⭐，翻了十倍都不止🌨。

明明是来借钱的👌，可听他话里的意思🌉，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了⛱，能不能把握住你可考虑清楚了啊🍞。

最关键的是🐆，看这位刘经理的表情♉，他还真信了嘿👬。

难怪流子不想抢银行🎃，这是嫌效率太低啊⏺，有这张嘴🍜，直接放开来吹多好🐶，这来钱速度可比抢银行快多了🆒，而且还安全🐀。

王志新暗自想着✨，心里对王流的景仰之情🎈，顿时便如黄河之水🍓，开始滔滔不绝起来🌼。

刘涛思虑再三🌁，得出的结论是🍮：可行🎐，笑着开口道⛽：“不得不说〽，您的眼光很独到🎨，分析的很有道理⬜，不过30万的数额确实有点大🏐，我得请示一下行长🌾，然后才能给你答案🏿。”

王流点点头⬆：“刘经理请便🍅。”

“二位稍等🐨。”刘涛没再耽搁🌹，丢下句话便起身出了门❔。

人刚走🐼，王志新就迫不及待道🈁：“流子⤴，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道⛰。”王流随口一句🐛，然后又淡淡道🐹：“不过🍍，如果他不傻🍴，应该没问题🍭。”

第一🐭，他没说谎🌊，刚才的分析全部都是事实🐟，不是他自吹🐳，虽然他兜里没钱也没资产🍋，但绝对算是一个优质客户🐊。

第二❗，据他所知⏫，银行每个月都有放贷要求🌵，大城市有大量消费人群和企业客户🌦，想完成任务不难🌗。

但在他县里这个穷乡僻壤🍕，绝大部分人口都跟他一样是农民🐏，挣钱都困难➡，更别提花钱⏫，想让他们贷款基本没指望🌬，而县里的企业用户也少的可怜🐁，县行想要完成放贷任务🎹，非得拼了老命才行🏟。

现在有他这个优质客户主动送上门来🍳，既有钱赚🎸，还能完成放贷任务🌻，两全其美的事🌹，傻子才不干🍱。

但世事就是这么难料🎌，走时还颇为意动的刘涛🍦，请示完回来却沉了脸⚪。

王流心头一跳❇，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道👭：“怎么♉，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🎞：“那倒没有👪，只是按照行里规定🐞，想贷款必须提供可靠的抵押物🐤，您的确认书可信度不太高㊙，以此放贷不合行里规矩🍊，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点⏲，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着⏲，也没去死乞白赖的求情🌖，明摆着是被劝退了👠，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🎻：“既然如此🍩，那我就不打扰了🎃。”

许是实在不想放过这么一个大客户👀，刘涛又赶忙道⛷：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产⤵，只要能拿得出抵押物🀄，我们还是很乐意给您放款的⛵。”

王流点点头♋，带着王志新走了〰。

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