目的地在您附近✏，本次导航结束🌾。

陈实拿着手机看着周围的一切🈁，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🏕，结果共享单车超出范围不能继续骑行🍮，又步行了十五分钟到达了目的地附近🍘。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差👢，而是荒芜和新🏒，新的正在修建的道路✂，新的周围都在施工🐁，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👧。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🌨，这种地区全国基本每个城市都有🌂，最起码要三五年才能有雏形🍓，十年左右才能看到遍地烟火气息✖，这特么看这里没有个三五年时间🎑，基本不可能有啥人过来的🏡。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🍰，听说一整层都被他们租下来了👎，陈实走进楼栋前发现一件事🍓，这里居然有非常多的汽车和电动车🐞，而且人流量很多🌞，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🐌，这就很恐怖了🏭，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🎦，这里最起码有上千口人居住了👩。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🌹，叫做XX国际商务大厦🎊，搜索下了🌘，居然都是出租信息🍮，一室一厅一月800百🎟，握草🌱！怪不得这么多人呢🎥，便宜啊🐎，怪不得这么多电动车呢🆚，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍯，然后在换乘地铁去上班🎿，最多耽误个半小时时间🍱，但就这半小时🍐，要是在附近的地铁站的小区🐡，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🏜，这已经是魔都的郊区了🈯，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了⏫。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🌼，有客厅🍭，厨房🏁，卫生间和卧室Ⓜ，在外打拼的人能住上这么一个房间🐏，已经很满足了🌞，白天工作再怎么累🈴，最起码回来能单独洗个热水澡🐴，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着👉，不用和别人抢卫生间👠，不用等别人洗完澡了在西🍉，不用和别人共用一个客厅🏂，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人☔。

而这里🍒，就可以满足你的一切➗，一个月才八百租金啊⏹，加上水电费最多一千🏄，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏾，平时基本不用🌗，魔都的人均工资七千多⏪，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🈂，跑滴滴的也一样🌛，但魔都的吃住是个大问题🐜，赚得多消费也高⛷。

这里🌏，正好符合很多人☔，远点无所谓现在交通工具便捷🌋，便宜才是王道🍤，两室一厅一月一千五🈯，适合一家人居住🏟，这里基本都是单身公寓👰，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多👀。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🈂，两条胳膊都是花臂🐚，这群人估计都是混社会的🏡，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来♐，感觉她们的脸色疲倦♉，应该是刚下班🏦，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们👞，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们👞，他们的黑眼圈严重👡，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🈁。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🆕，手上拿着一大堆楼盘的资料🏂，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌛。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍲，让他们出营销方案🈁。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出👎：书香门第👍，学术人文🐭，浓荫守望的百年国府🏢。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🐚：超大绿地⌚，一览无余🐫，山水有界🐰，我心无疆❗。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎛：和谐的邻里⏫，温馨的生活👮，生活进退之道我有我方向👟。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🍨，基本就会推出营销文是🐓：诗意栖居⛪，回归自然🌋，欲穷千里目🍎，更上一层楼🎹。

如果这个小区实在没得吹了🐌，就只能吹小区的大门好看了🌍，给出的软文就是🅿：尊荣府邸❄，欢迎驾临🏙，宽府大宅🈁，藏风聚气🎑。

其实想要看一个楼盘是否值得买👃，很简单🐒，第一看什么？一般人会说医院🌯，学校🎚，其实不然👆，第一可以看菜场⛔，只要附近有菜场就不缺居住人口🎖，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⚡，有了菜场有了人了👃，附近就不会缺少学校🍡，超市🐔，医院等🏑。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多✉，这就是流动人口了🐽，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐸，毕竟这都是做给外人看的🍶，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员👱。

反而学区房这个会逐渐减弱🏇，因为公立学校的上学太短👨，教学时间缩短♌，很多家长会把孩子送到补习班🈯，说白了家长也没时间教孩子🏔，也要上班加班🌋，所以很多家长一想🌧，这么麻烦还费钱✖，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多♎，还大集体生活🏗，不玩手机啥的👲，家长也轻松有自己的时间👞，但孩子们往往不喜欢去私立学校🐺，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来👠，因为陌生了🏪。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🌉，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏵，下午放学老师在校看着写完作业回家♑。

一个城区的公立学校🌤，只要不是口碑差到极致⛩，基本都平衡化了👰，教育资源和师资教育都平衡化了🌵，主要看孩子自身⛎，如果孩子自身就不想学习🌅，那送哪里也没用🍘。

房子只要必备交通便利生活便利就可以✴，这两点做不到👱，那才是坑🏼。

比如这里🌎，基本做不到交通便利🍮，生活便利🐻，但很多人过来租住👦，就是因为这里便宜🏝，这里就是个超大的合租房⬛，里面的住户各行各业的都有🌳，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🎋。

一家传媒公司的地点在这里👦，首先第一点这不是一家有年头的企业🏾，第二点这家公司基本没啥对外业务♊，第三点🍞，这家公司的经济实力是个问号🌏。

满足这三点的话🌚，就不用考虑合作了🎦，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🆑，陈实看了看地址🍐，走进了楼栋里乘坐电梯🍪，一个楼栋六坐电梯⏸，六个都在运作🏗，可见这里的人流密集度有多高了👓。

叮咚一声电梯打开🐙，陈实进入里面🎷，后面进来了一群人👫，各个都拿着电梯卡刷了下👧，到达自己要去的楼层🌐，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层❗，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍉。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后➗，他也走了出去☕，然后直奔楼梯口🍩，爬楼层上去看看再说👕，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🎇。

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