目的地在您附近🐻，本次导航结束🍁。

陈实拿着手机看着周围的一切🌵，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🍬，结果共享单车超出范围不能继续骑行⏮，又步行了十五分钟到达了目的地附近🍺。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差⛰，而是荒芜和新🌿，新的正在修建的道路♓，新的周围都在施工🎩，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里❤。

这尼玛属于绝对的开荒区啊⛱，这种地区全国基本每个城市都有⏰，最起码要三五年才能有雏形🈯，十年左右才能看到遍地烟火气息⏺，这特么看这里没有个三五年时间🐁，基本不可能有啥人过来的🐳。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🈳，听说一整层都被他们租下来了🍙，陈实走进楼栋前发现一件事🐉，这里居然有非常多的汽车和电动车🍕，而且人流量很多🐢，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个❗，这就很恐怖了🐴，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🏃，这里最起码有上千口人居住了⏬。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称⏲，叫做XX国际商务大厦🎌，搜索下了🍈，居然都是出租信息🏴，一室一厅一月800百🌾，握草🍵！怪不得这么多人呢🎻，便宜啊♐，怪不得这么多电动车呢🍫，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍢，然后在换乘地铁去上班👯，最多耽误个半小时时间🍰，但就这半小时⚾，要是在附近的地铁站的小区🍵，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅➕，这已经是魔都的郊区了🐵，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🐔。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍌，有客厅🈸，厨房👢，卫生间和卧室👬，在外打拼的人能住上这么一个房间🌉，已经很满足了🈲，白天工作再怎么累🐛，最起码回来能单独洗个热水澡🏫，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🈳，不用和别人抢卫生间🎶，不用等别人洗完澡了在西⬇，不用和别人共用一个客厅👄，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🏘。

而这里🎴，就可以满足你的一切🌻，一个月才八百租金啊🌻，加上水电费最多一千👞，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏺，平时基本不用👯，魔都的人均工资七千多🆕，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏠，跑滴滴的也一样🍲，但魔都的吃住是个大问题🉐，赚得多消费也高🌋。

这里🏅，正好符合很多人🈚，远点无所谓现在交通工具便捷⚾，便宜才是王道🏻，两室一厅一月一千五🐻，适合一家人居住🏖，这里基本都是单身公寓👒，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多👗。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌪，两条胳膊都是花臂🆎，这群人估计都是混社会的⛅，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来👉，感觉她们的脸色疲倦⛔，应该是刚下班🍈，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌥，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏰，他们的黑眼圈严重🏴，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🏝。

一名西装革履的青年从陈实身边走过⛸，手上拿着一大堆楼盘的资料🏨，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🃏。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍅，让他们出营销方案🏬。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出👈：书香门第🌿，学术人文👢，浓荫守望的百年国府👛。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🍈：超大绿地👕，一览无余👁，山水有界🌩，我心无疆🏢。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍛：和谐的邻里🐂，温馨的生活🐸，生活进退之道我有我方向🌨。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🐰，基本就会推出营销文是🏆：诗意栖居🎫，回归自然🏑，欲穷千里目👖，更上一层楼🍛。

如果这个小区实在没得吹了👪，就只能吹小区的大门好看了♏，给出的软文就是👂：尊荣府邸🌻，欢迎驾临🎱，宽府大宅🎖，藏风聚气🏰。

其实想要看一个楼盘是否值得买👁，很简单🌴，第一看什么？一般人会说医院🍡，学校➗，其实不然🐆，第一可以看菜场♐，只要附近有菜场就不缺居住人口🍪，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🌬，有了菜场有了人了🎶，附近就不会缺少学校⌚，超市👐，医院等🆑。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多👨，这就是流动人口了🌤，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🍃，毕竟这都是做给外人看的👪，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员⌚。

反而学区房这个会逐渐减弱🍌，因为公立学校的上学太短✊，教学时间缩短🐄，很多家长会把孩子送到补习班🌛，说白了家长也没时间教孩子🍽，也要上班加班🎃，所以很多家长一想👕，这么麻烦还费钱🍴，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🐡，还大集体生活⚓，不玩手机啥的🏻，家长也轻松有自己的时间🍶，但孩子们往往不喜欢去私立学校👬，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来✈，因为陌生了🍦。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🎢，比如中午孩子在校吃饭午休啥的👅，下午放学老师在校看着写完作业回家⬅。

一个城区的公立学校🍍，只要不是口碑差到极致🅾，基本都平衡化了🎪，教育资源和师资教育都平衡化了🐘，主要看孩子自身🏆，如果孩子自身就不想学习🎒，那送哪里也没用🐘。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🎦，这两点做不到⏫，那才是坑🏣。

比如这里🐓，基本做不到交通便利👁，生活便利🏐，但很多人过来租住⛩，就是因为这里便宜👊，这里就是个超大的合租房🈲，里面的住户各行各业的都有🍊，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🍁。

一家传媒公司的地点在这里⬇，首先第一点这不是一家有年头的企业🍗，第二点这家公司基本没啥对外业务➡，第三点🍥，这家公司的经济实力是个问号🎋。

满足这三点的话🍝，就不用考虑合作了🍻，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的♍，陈实看了看地址🏫，走进了楼栋里乘坐电梯🏄，一个楼栋六坐电梯🌀，六个都在运作🐔，可见这里的人流密集度有多高了🎭。

叮咚一声电梯打开🎢，陈实进入里面👭，后面进来了一群人🌸，各个都拿着电梯卡刷了下👮，到达自己要去的楼层🌴，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层⏫，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍰。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎠，他也走了出去🐝，然后直奔楼梯口🍼，爬楼层上去看看再说🎣，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🐒。

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