刘涛低头扫了眼🍴，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🍣，再度郑重起来🐚。

拿起确认书仔细看过后👂，沉思一下道🏐：“抱歉先生👆，如果我没看错🌩，这只是一份确认书🌕，而不是土地出让合同🈲，也就是说这块地还不是您的？

而且🏬，合同上显示您的地价款一共才26万4千🍆，按照我们行的抵押规定⏯，就算您拿这块地做抵押🐍，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🐶，也就是18万多🍓。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🎬，基本没可能❄。”

王流笑了笑🐨，也没藏着掖着⬜，干脆道⛴：“你没猜错🏸，这块地目前确实还没有归属我👆，我只是刚刚中了标👏，没钱交地价款👤，所以才来找的你🌐。

地价款确实只有26万🏃，但这块地的总价值可远远不止这些🌐，你可以仔细看一下合同🆔，上面写的很清楚🌲，这块地是住宅用地🎻，面积11040平方米🎛，容积率1.5🎀，也就是说🍐，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🍔。

县里的房价是多少⛽，我想你做为银行经理🏷，肯定比我更清楚➿，就算按照每平米一百块来算♊，这块地的总价值也超过165万🍌。

而县里房价不止一百⏹，这块地的价值也远远不止165万🏢，而我只贷30万🐃，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🏛：“按照房价来算⬜，这块地的估值确实能达到几百万🍻，但前提是你能顺利开发完🐐。

你怎么保证我们行把30万贷给你🏑，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🌑，你怎么保证我们贷给你的这30万🐲，最后能顺利收回来🐦，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道⛸：“都是成年人了🍳，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🌋，到时候如果还不上🌚，那还是还不上🌙。

而且➖，你也不会因为我保证的漂亮🍝，就把钱贷给我🍶，对吧？

在商言商🐥，我看我们还是干脆点🐉，直接拿风险和收益来把话说开的好🍿。”

刘涛认同道🆗：“你继续说🍗。”

王流微笑道⭐：“首先⭐，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱⏰，承诺一年还款🏯，银行可以设立专项账户✌，监督这笔钱的用途⤵。

其次🎗，等拿到钱我就会支付地价款🏃，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🏹，具体开发过程我就不介绍了🏟，如果到期未能还款🌽，银行可以冻结账户🈺，并用这块地🎀，以及其上附带的建筑作为偿还🏆。

这样一来🎊，你们要承担的风险基本可以忽略了⬆。

最后🎡，刘经理作为银行界的从业者👠，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生👠，工行也是国企🏯，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🍈。

这两项政策的出台意味着什么🏔，刘经理仔细想想应该能明白🌉，这是房地产业的绝对利好🍹，低迷了几年的行情🏓，马上就会迎来腾飞🏟。

而作为房地产基础的土地⛩，价格肯定也会飞涨🌝。

把地拿在手里🆙，如果我真没能按时还款🍛，这块地就是你们行的了🐎，光是增值费你们就能稳赚不赔👕。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🐊，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🎈，而是要交的增值税太多🐠，你们会不会太痛心🏆。”

刘涛听的目光闪闪🎀，显然大为意动🌫，原本皱着的眉头早已舒展🎙，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🐑：“您对自己的分析很自信啊⏹。”

“当然♊。”

王流毫不谦虚道✏：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🌰，然后再决定要不要放款给我🐊。”

刘涛点点头🍷，暗暗沉思起来🍝。

旁边的王志新简直听傻眼了❄，心道果然是流子🏎，这张嘴就是能吹啊🆓，刚刚才26万多拿下的地👈，转头就被他吹成了几百万♑，翻了十倍都不止🏹。

明明是来借钱的✨，可听他话里的意思🎣，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🍹，能不能把握住你可考虑清楚了啊〽。

最关键的是🌺，看这位刘经理的表情⛲，他还真信了嘿🏣。

难怪流子不想抢银行❌，这是嫌效率太低啊🏩，有这张嘴⚪，直接放开来吹多好㊗，这来钱速度可比抢银行快多了🎵，而且还安全🍂。

王志新暗自想着🏋，心里对王流的景仰之情🎰，顿时便如黄河之水🍼，开始滔滔不绝起来🏆。

刘涛思虑再三🌝，得出的结论是❗：可行🐉，笑着开口道🌗：“不得不说🈳，您的眼光很独到✋，分析的很有道理🍛，不过30万的数额确实有点大🏪，我得请示一下行长👞，然后才能给你答案🐔。”

王流点点头🌾：“刘经理请便🐚。”

“二位稍等🌚。”刘涛没再耽搁♈，丢下句话便起身出了门🏵。

人刚走🎪，王志新就迫不及待道🉑：“流子👞，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🌥。”王流随口一句❕，然后又淡淡道🏑：“不过❕，如果他不傻☔，应该没问题⛏。”

第一⏲，他没说谎🅾，刚才的分析全部都是事实🏌，不是他自吹🏬，虽然他兜里没钱也没资产🎆，但绝对算是一个优质客户⛸。

第二🐟，据他所知✏，银行每个月都有放贷要求⏯，大城市有大量消费人群和企业客户🏅，想完成任务不难👞。

但在他县里这个穷乡僻壤🎽，绝大部分人口都跟他一样是农民🎽，挣钱都困难🐥，更别提花钱👣，想让他们贷款基本没指望⛪，而县里的企业用户也少的可怜👤，县行想要完成放贷任务👆，非得拼了老命才行🐓。

现在有他这个优质客户主动送上门来👠，既有钱赚🐍，还能完成放贷任务⬅，两全其美的事♍，傻子才不干🍮。

但世事就是这么难料🏨，走时还颇为意动的刘涛🏎，请示完回来却沉了脸🍳。

王流心头一跳⏰，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🎣：“怎么🎁，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道⏰：“那倒没有👏，只是按照行里规定🏔，想贷款必须提供可靠的抵押物✝，您的确认书可信度不太高🍱，以此放贷不合行里规矩🌂，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🐡，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🏦，也没去死乞白赖的求情⛅，明摆着是被劝退了🎁，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🍚：“既然如此✅，那我就不打扰了🆒。”

许是实在不想放过这么一个大客户🌅，刘涛又赶忙道🏉：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🏧，只要能拿得出抵押物♌，我们还是很乐意给您放款的❌。”

王流点点头🏣，带着王志新走了🎋。

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