“啧啧啧🌏，不愧是李公子最风光的时候操办的园子❣，这一草一木🌒，还真是下本钱🐾。”
站在太平山顶的新园子里🌳，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🌐，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🌙。
这处园子原本应该另有命名✝，只是还没彻底装修完🍪，所以没有挂上去♏。现在么⭕，原先的招牌肯定是用不上了✌，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🏕，才显得新主新气象🈴。
园子的招牌🏚，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🐷。
没有错别字🍌，就是这个“悠”⬇，而不是曲径通幽的“幽”🏸。
曲径通幽的“幽”🏳，作为庄园里某一处景致之名♋，倒是没问题的🌹，但作为园林的整体定名🌂，就显得有些过于冷僻出世了👭。
再说🌻，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”⌚，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🍂，贾宝玉本来就不是做大事的人🆎，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🎩。
改个“悠”字🏦，正好取其闲适👔，去其阴暗✨。
园子占地面积接近十万平尺了⛔，也就是九千平米🌍，最后实际上花出去6亿港币🎌，折算下来就是一平米占地面积七万港币🎰。
97年回归前夕🌗，香江楼市泡沫最热的时候🌸，那些维多利亚湾附近的高档公寓🆓，非一线临港那种✉，也要接近10万港币一平米了🏊。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万✋，得到深水埗👭、油麻地那些二线区才有五万以下🐭。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🏼。
2000年3月的楼市☔，比97年6月巅峰跌掉三分之一🍱，岛内的公寓普遍要五万多一平🎺，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🏵。所以七万港币一平米👲，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🏍。
如果这次不是李老板大出血🍳，那么哪怕顾鲲靠自然等待🀄，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🌎，最便宜也就买到15万一平左右♋。
毕竟这是占地面积⚽，不是那种高层的“建筑面积”⛳，都是货真价实的寸土寸金👊。
这处园子里的别墅⏳，盖的平均是三层🌴，还有一些挑空的景观平台🌌、空中泳池另有加高♋。即使不算泳池面积🍶，其余部分建筑面积也轻松过万的🍋。
可惜因为没装修完🌓，暂时还不能住👋，只是过来走马观花宣示一下主权⚓。
顾鲲让女秘书请了一个装修公司🍕，不带英伦风的那种🈯，付钱吩咐了进度❗：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🎍，然后散散味儿🌆。我七月份要去参加奥运会🎐，八月初回国就要看到这里能够住人🎾。”
“好的顾先生🏥，绝对不耽误您👦。”
八月份的兰方太炎热了👇，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🍤。
……
白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🅰，第二天居然香江楼市就有所反应了🍧。
行市价钱虽然看不出波动🌡，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🏬。
很显然♟，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变♎，终于不再憋了🎉。
李老板沉住气🆖，多观望了两天🌾，确认风向确实有变🌪，个别楼盘甚至开始逆市涨价🏏，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🌶。
“顾鲲这么一个外人⌛，在香江楼市的影响力⚓，居然已经超过我了？”李老板很不甘心⤴。
不过♎，他其实也是有些多虑了❓。之所以有这样的情况🆗，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🏥，作为圈内的庄家⛓，他说的关于楼市涨跌看法的话⛷，韭菜们当然会有天然抵触情绪🎲。
而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人⛷、还是一个经常来行侠仗义🍇、不远千里来到大陆的国际注意者🐱，他的姿态采信的人当然更多了❗。
为了进一步稳住顾鲲🍸，在确认了封口效果之后🈹，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅⚡，或半卖半送👊，或直接白送🍗，转给了顾鲲手上👎。
累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅⛲、
一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🐖、
还有香江北部郊县粉岭一代❌、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🎉。最迷你的五洞高尔夫球场🍮，至少也是两公顷土地🌶。
李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园👩，占地是三公顷半🎌，在香江这种城市🈺，市区肯定是弄不了的🐱，所以只有拿到郊县🌊，但这也已经非常值钱了🅿。
算上第一座白加道豪宅🐏、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🈶。后面这三处地产加起来🍸，得到的低于当前市价的利益输送👬，加起来至少还有两亿多⏺。
考虑到按照原本历史👘，未来两三年香江房价还要下降🎐。即使是跟历史最低位的抄底价相比🏅，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🆒。
也就是说他一共实付了2亿🐼，买到了目前现价7亿⏫、未来历史最低价5亿美元的四处房产❕。
从山顶别墅🍝、到沙滩水上乐园🎊、到港区游艇码头会所♎、到郊县高尔夫球场兼跑马场⭐，四大品类一应俱全♟，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🍔。
还是别人上赶着求他收的🈷，只为了显示他对香江相关产业界的看好🍠。
……
在对方示弱服软的大前提下🍦，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🈂，当然也就顺手投桃报李🎗，卖个人情🍅。
3月10日🍟，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🏓，顾鲲第一次出手了Ⓜ，出价了5000万美元👮，通过了第一轮暗标的入围🐚。
当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权⛳。
这是一家98年创立的❓、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🎄，因为没有盈利模式🍱，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🌜，所以肯定需要外部风投👪，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天⛔。
现在盈科数码要倒了♓，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🍨。
顾鲲出5000万入围🍴，其实并不算溢价太多⛅，跟当初盈科入场时的投资相比🐫，涨了还不到五倍🐢。
在互联网风投领域🎢，从天使轮到a轮结束🌤、b轮被打断✖，中间经过两年🌝，只涨五倍确实算很少的了🐓。一般发展好的公司🐯，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🐻，涨20倍是很轻松的🏊。
这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🆙，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🌊，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🐫，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🐷。
入围之后⛄，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🏞，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🍩，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🏾，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🍿。
暗标入围加现场买拍决赛的结合👧，就是为了最大限度哄抬👝，免得直接拍卖时🐳、万一底价定得不够高🌱，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🐹，吓住其他对手不敢跟进🎾。
多一轮暗标🍊，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚⛲、充分用猜疑链把节奏先带起来🐌。
而顾鲲从公布的暗标入围清单里☔，看到第一轮暗标环节✉，只有那个南非的mih集团出价比他高🌿，达到了七千多万美元🍢。
进入直接喊价拍卖环节后🍍，顾鲲果断加了几次🌧，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🎛，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大⏱，只是对于监管和控制的兴趣比较大🎋，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🏏，顾鲲可以放手🍄。
但如果mih想要扩张到灰色范围🌭，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的❄。
mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🎣，觉得想象空间确实不大🏂，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🏎。
顾鲲最终以九千万美元的价格🎅，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🎸。
拿到手之后🍀，顾鲲也跟mih的人君子协定✌，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🎰，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标✴，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少Ⓜ，除了顾鲲和mih🐑，其他参与者识货并且有胆子的确实不多⚽。
很快🐖，股权招标/拍卖活动进入了第三周🐣，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🀄。
腾云科技的25%股权🏼，被拿到了台面上🍵，即将在第二天拍卖✋。
mih方面🎖，在第一天的暗标入围阶段🎺，就已经喊到了1亿多美元👉，而且这个标的他们似乎不想放手🆗。
顾鲲又不是很想当冤大头👁，他灵光一闪🐟，发现可以让李老板再为他买一部分单👒。
——
（ps🌳：基于最近的评论🏘，稍微说两句⬜。
书里面没说过目前就要灭了李老板⛔。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🐜，其实你们书评区提到的另外一些书🍺，我原先都没看过🍁，都不知道其存在🍂，我又不是写金融炒作的书的写手🏼，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🈚，这本书里金融其实也只占一小部分🍵。
我凭良心说🍞，不管李老板这人怎么样🍅，至少到书里目前为止✴，他并没有怎么得罪过顾鲲⛄。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🐍，这是一个“事件”🐧，不是一个“行为”🍬，不是顾鲲蓄意灭他🐢。
顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🌖。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🌛。从陈明诚到孔尚忠🎫、索罗斯🎢，那些都是跟顾鲲过不去🍯，才被灭被削弱的🐎，又不是简单仇富👡。）
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