话分两头⬇。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿⬆，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🐡，他也没打算去了解🌴。

站在顾鲲的立场上🌆，他只希望他自己的建仓⏫，能够安然无恙地顺利执行完🎃。

一个月的时间倏忽而过👕，一切都很安稳🐥。

顾鲲虽然已经毕业了🎟，但林莺却是在放暑假⏬，九月份开学才要上大三🐣，妹妹顾盼更是才要上大二🐔。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🏗，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🎩，准备把这波泰铢风暴经营停当🍁，再考虑回兰方🌀。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🎚，没什么大事会发生🏏，遥控也能处理🏩。

凭心而论🐙，香江这地方值得玩的景点还是不少的✳，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🎍。

再久的话🏙，男人就容易觉得无聊✂，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑⏪，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🐸。

但女人绝对可以靠买买买🎼，在香江玩上一整年都不腻🎪。

8月9日🌵，农历七夕节❔。

这天一早⛽，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🏙，带着林莺和顾盼去买买买👎。保镖开着凯迪拉克的防弹车🎂，前后远远跟着保护他🏈。

到了中环的顶级奢侈品购物中心👰，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🏖、闭目养神🍨，让两个女人自己去瞎混🎟。

这段时间🍃，他一直住在半岛酒店➰，依然还是那个总统套房🆘。顾盼是两周前来的🐥，也住那儿👚，反正是自己亲妹妹⛲，而且套房有不止一间卧室👮，所以不用避嫌🍂。

因为连续住⌛，酒店还给他算了长期价♍，一个月也就十万港币出头🌈，比一天一天算的零租便宜一半左右➗。（顾鲲并不知道这事儿✨，他也没有刻意去寻求打折🈯，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🃏，看着外面的风景✏，顾鲲的手机突然响了⏫，是梁劲松打来的🐉。

顾鲲赶忙接了起来🍔：“老梁🎍，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🎲，就是以为泰铢生意出了什么状况🏢。

可惜🏸，他并没有完全猜对🐷。

梁劲松语气还算轻松🍖：“建仓确实稍微有点变化🍈，这两天暗流涌动的大单不少🎠，我们要加快一点速度了Ⓜ，不过问题不大🎹，总成本提升不会超过2%🍬。

我是想提醒您🐴，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么⛅，这周末🐘，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🐑，长官公布的保障房计划🎇，是8万5千套🏬！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🏼。

顾生🌭，您的预判真是神了🈂，我今天就看到圈子里不少人都在传说🐥，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🍶，都想通过我问你🐘，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉♊。”

顾鲲一听⬜，不由冷笑🍇。

泰铢风暴还没正式爆发🎓，香江这边的房价行情倒是先有动作了🐇。

这也很符合新官上任三把火的节奏👇，回归了🐦，总要让民生提振一下🃏，解决人民生活中最痛苦的点🍮，才显得安乐祥和👦。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🐜，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🍃，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🐕，除以八万五🐎，每套平均占地才17点5平米♒。

当然了🐢，高层建筑容积率一般都很大🏂，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🍟，不考虑楼间距和采光🏷，所以容积率3倍以上很轻松🏛。

可哪怕乘上3点0的容积率🌧，平均每套也才52个平米🎬，放到内地着实算是可怜了🈲。

只是因为回归之前🏓，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地👋，所以比较起来❣，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🐻。

历史上再过两年🐶，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）⛔、年建成量超过10万套⚾。

对一个只有六七百万人口⛅、一两百万户家庭的城市而言⬜，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🍬，房价当然会被猛然抑制下去🏎。

顾鲲了解清楚情况后🏠，感谢道🏧：“谢谢你告诉我这些⚽，我确实没关心这方面近况👚。不过🐮，我知道了其实也没用啊✋。”

梁劲松在电话里不由有些诧异➿：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子⏩，只是给车落户用的🐇，现在房价有所回落🅾，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🏻，当天二手房市场就普遍打到了95折🌶。部分之前就卡手的炒房房源⛵，私下里92折的都有🍃，我认识的几个囤房的明星⌛，就有92折的豪宅想脱手🐫，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🌾，本来还是想讨好一下大客户🎮，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🐻。

顾鲲闻言不由笑了🍨：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🏺，一个月开支不过十几万🍧。要是买公寓达到这套总统套房的水准🐒，至少三千尺的面积⏫，黄金地段黄金户型🎻，怎么也要两三千万吧♓。

打个九二折🐕，也才便宜了200来万港币Ⓜ。我觉得香江的楼市还远远没回调够⛵，没消化掉未来长期的土地供给增加🍍。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间👠。反正我这两年在香江最多也就住几个月🐗，我宁可拿50万来住酒店🌜，也一套住的房子都不想买👯。”

顾鲲这番话🐇，着实让梁劲松心里微微一惊🍚。

这位顾爷对香江楼市的前景⏪，居然如此之不看好？

原先⛰，顾鲲肯花400万买法拉利🏊、却只肯花100万买垃圾房给车落户🈚，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🐔，印象深刻了🎠，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🍗。

而今天🏐，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🍝、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🆙，就更离谱了👊。

事儿本身不大🐓，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🏉，他的言行举止本身⛰，对行情就会产生很大的打压🏓。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🐞，宁可常年花大价钱在酒店🎵，都不想买房子♌，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的👠，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🎭，但投机客绝对会被影响👟，挤干水分换别的地方炒作🍿。

“我知道您的意思了🉑，既然您坚持🌚，我也不劝了👚。不过🆔，我还是会顺便帮您留意行情的🐣，如果有朋友特惠给个机会🌈，我再通知您🆙。”

梁劲松说着🏁，就挂断了电话☕。

事后🍡，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🍽，但天下没有不漏风的墙➗，只要顾鲲还在半岛酒店长住⏬，肯定会有熟人注意到这一点🏜，会好奇打探🎆。

而朋友主动上门问起这一点的话✖，梁劲松也是不会隐瞒的🎌。

没过几天🆔，关于顾鲲特殊癖好的言论⛱，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了✈。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🎞，所以大家只是当一个八卦笑话⤵，说过就完🏙，没往心里去🎀。不少人还冷嘲热讽🍪，说顾鲲是哗众取宠🏠、行为艺术🍁。

不过🏣，很不幸的是🐃，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🐼。

8月过半🍞，泰铢的行情明显出现了波动🍁，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🎧。

泰国当局的美元外汇储备🍖，很快被挤兑到了危险的临界点👅。

8月22日🏨，一个“黑色”的星期五⌛，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🎡。

没有美元给国际游资换了🍫。

宣布放弃的当天✅，顾鲲本来睡了个懒觉👜，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🌛。

梁劲松的语气掩饰不住激动🎞：“顾生👝，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🆗！开盘几秒钟就跌了7%🍐！您加的5倍杠杆⤵，就现在➿，您已经赚回来本金的三分之一了➖！可惜🎑，您做的是三到六个月期才能交割的期权👚，现在还没法平仓🐜。”

顾鲲心里也激动🏪，不过毕竟有点准备🎏，语气很淡定✂：“才刚开始跌呢🍰，急什么平仓♎。泰国前年出口额增长率18%♊，去年出口增长率为零🌪。就凭这个趋势🐥，泰铢回调两成都是正常的🏫。”

梁劲松连忙认错✂：“对对对是我说错了🌱，才六七个点当然没必要出货🏢。不过我也是怕夜长梦多🏕，逮不到最低位平掉卖空🌧。按照现在这个势头🎷，就算是跌两成➖，也用不了几天的👇，最多一周吧🎡。”

事实上🎬，梁劲松再次猜错了🍠。

跌掉两成何止是不用一周🌞，简直是一天就做到了⛲。

当天白天〽，所有人都盯着交易屏幕♟，恐慌的羊群还在等待观望🐢，迟迟不敢动手👄。

泰铢对美元的汇率👒，从刚开盘的跌7%♌，到中午就临近了10%🎿，然后突然跳了两个点🐰，一下子跳到12%🏂。

外汇市场跟股市有很大不同🐘，它是可以24小时交易的🐭，不存在休市和收盘♌，所以要时时刻刻盯着🎴。到8月22日晚上🐳，弃守后首日的最终跌幅🌘，定格在了夸张的18%🍺。

也就是说一天之内🏅，泰铢从25铢兑1美元🏙，跌到了30.5铢兑1美元🈺。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🌍。

如果此时可以平仓的话🏪，他的5倍杠杆之下🌵，4亿美元的本金🆎，已经变成7点6亿了🏪，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）❓。

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