话分两头👕。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🌠，远在东南亚的顾鲲并不知道细节👏，他也没打算去了解🐎。

站在顾鲲的立场上⏱，他只希望他自己的建仓🐏，能够安然无恙地顺利执行完❎。

一个月的时间倏忽而过⬜，一切都很安稳🍕。

顾鲲虽然已经毕业了🈳，但林莺却是在放暑假🎨，九月份开学才要上大三🏼，妹妹顾盼更是才要上大二🌝。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🐎，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🆕，准备把这波泰铢风暴经营停当🐟，再考虑回兰方🎙。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🍵，没什么大事会发生👏，遥控也能处理✳。

凭心而论🎢，香江这地方值得玩的景点还是不少的🌀，玩上半个月不腻不重样完全可以做到✒。

再久的话🃏，男人就容易觉得无聊🍩，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🆗，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激⚽。

但女人绝对可以靠买买买🍻，在香江玩上一整年都不腻👯。

8月9日🍊，农历七夕节🐕。

这天一早☕，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50👗，带着林莺和顾盼去买买买🏑。保镖开着凯迪拉克的防弹车🏧，前后远远跟着保护他🏣。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🏻，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🐆、闭目养神🐽，让两个女人自己去瞎混✝。

这段时间🍫，他一直住在半岛酒店⚓，依然还是那个总统套房🏸。顾盼是两周前来的🌪，也住那儿🌋，反正是自己亲妹妹🐡，而且套房有不止一间卧室👠，所以不用避嫌✡。

因为连续住🐸，酒店还给他算了长期价✈，一个月也就十万港币出头🍕，比一天一天算的零租便宜一半左右♈。（顾鲲并不知道这事儿🐝，他也没有刻意去寻求打折🍕，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿👐，看着外面的风景🐥，顾鲲的手机突然响了⤴，是梁劲松打来的🎧。

顾鲲赶忙接了起来👙：“老梁🏣，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🏍，就是以为泰铢生意出了什么状况👞。

可惜➕，他并没有完全猜对🐉。

梁劲松语气还算轻松🏅：“建仓确实稍微有点变化⛓，这两天暗流涌动的大单不少🌄，我们要加快一点速度了⛓，不过问题不大㊗，总成本提升不会超过2%🏤。

我是想提醒您⛏，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🌙，这周末🏃，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🍫，长官公布的保障房计划🐙，是8万5千套👨！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🍚。

顾生❗，您的预判真是神了🐒，我今天就看到圈子里不少人都在传说🌓，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友⤵，都想通过我问你🌫，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🐒。”

顾鲲一听🎨，不由冷笑🎿。

泰铢风暴还没正式爆发🍙，香江这边的房价行情倒是先有动作了👣。

这也很符合新官上任三把火的节奏🏼，回归了🐢，总要让民生提振一下♒，解决人民生活中最痛苦的点🍚，才显得安乐祥和🎱。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模👏，就敢说要兴建八万五千单位的保障房♉，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米⭕，除以八万五🎈，每套平均占地才17点5平米✋。

当然了🏟，高层建筑容积率一般都很大🎞，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🐇，不考虑楼间距和采光⏱，所以容积率3倍以上很轻松👑。

可哪怕乘上3点0的容积率⌛，平均每套也才52个平米👂，放到内地着实算是可怜了🌯。

只是因为回归之前🍮，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地⏲，所以比较起来🏓，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了👋。

历史上再过两年🐫，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🆑、年建成量超过10万套🍘。

对一个只有六七百万人口🎯、一两百万户家庭的城市而言⏰，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🌵，房价当然会被猛然抑制下去🍝。

顾鲲了解清楚情况后🏫，感谢道🏺：“谢谢你告诉我这些🏄，我确实没关心这方面近况🐜。不过🍻，我知道了其实也没用啊✋。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🌬：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🍰，只是给车落户用的🐱，现在房价有所回落🐦，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🍮，当天二手房市场就普遍打到了95折🍮。部分之前就卡手的炒房房源🐓，私下里92折的都有➿，我认识的几个囤房的明星🅿，就有92折的豪宅想脱手🍽，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🎴，本来还是想讨好一下大客户⛸，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🌜。

顾鲲闻言不由笑了🌊：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房⏰，一个月开支不过十几万👧。要是买公寓达到这套总统套房的水准🐌，至少三千尺的面积🎣，黄金地段黄金户型🍘，怎么也要两三千万吧🌾。

打个九二折🎨，也才便宜了200来万港币👏。我觉得香江的楼市还远远没回调够🍈，没消化掉未来长期的土地供给增加👃。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🏘。反正我这两年在香江最多也就住几个月🍶，我宁可拿50万来住酒店👁，也一套住的房子都不想买🏫。”

顾鲲这番话👯，着实让梁劲松心里微微一惊🏖。

这位顾爷对香江楼市的前景🏍，居然如此之不看好？

原先🅰，顾鲲肯花400万买法拉利⛰、却只肯花100万买垃圾房给车落户🏤，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们➿，印象深刻了🎽，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途👅。

而今天⛲，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🎳、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”👋，就更离谱了🐲。

事儿本身不大🏥，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🏄，他的言行举止本身🎈，对行情就会产生很大的打压🆑。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🎵，宁可常年花大价钱在酒店♋，都不想买房子⛑，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🐾，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🐹，但投机客绝对会被影响🌷，挤干水分换别的地方炒作👗。

“我知道您的意思了🎛，既然您坚持⛴，我也不劝了🍞。不过❇，我还是会顺便帮您留意行情的🐖，如果有朋友特惠给个机会🌳，我再通知您🎛。”

梁劲松说着🐽，就挂断了电话🍄。

事后✊，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🍙，但天下没有不漏风的墙⛷，只要顾鲲还在半岛酒店长住❓，肯定会有熟人注意到这一点✡，会好奇打探🍑。

而朋友主动上门问起这一点的话🍶，梁劲松也是不会隐瞒的🍣。

没过几天🈶，关于顾鲲特殊癖好的言论🐬，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了➕。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立⛹，所以大家只是当一个八卦笑话🌾，说过就完🍣，没往心里去🌭。不少人还冷嘲热讽🎮，说顾鲲是哗众取宠🌋、行为艺术👗。

不过🌔，很不幸的是㊗，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🎀。

8月过半🎻，泰铢的行情明显出现了波动🎂，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🐤。

泰国当局的美元外汇储备👉，很快被挤兑到了危险的临界点🏡。

8月22日🌼，一个“黑色”的星期五🍰，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🌬。

没有美元给国际游资换了🈸。

宣布放弃的当天🎈，顾鲲本来睡了个懒觉🏑，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🌻。

梁劲松的语气掩饰不住激动🍲：“顾生🍘，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🆒！开盘几秒钟就跌了7%🌎！您加的5倍杠杆🌩，就现在🍯，您已经赚回来本金的三分之一了🍾！可惜🈯，您做的是三到六个月期才能交割的期权🐀，现在还没法平仓🌗。”

顾鲲心里也激动➕，不过毕竟有点准备🏆，语气很淡定🎄：“才刚开始跌呢🐄，急什么平仓⏹。泰国前年出口额增长率18%🌃，去年出口增长率为零♏。就凭这个趋势➖，泰铢回调两成都是正常的🎪。”

梁劲松连忙认错🐱：“对对对是我说错了🏘，才六七个点当然没必要出货🏄。不过我也是怕夜长梦多🏆，逮不到最低位平掉卖空🌑。按照现在这个势头🌝，就算是跌两成🐶，也用不了几天的🈶，最多一周吧⬜。”

事实上🐗，梁劲松再次猜错了👗。

跌掉两成何止是不用一周👈，简直是一天就做到了⏫。

当天白天👙，所有人都盯着交易屏幕🐃，恐慌的羊群还在等待观望🐗，迟迟不敢动手🎊。

泰铢对美元的汇率🏞，从刚开盘的跌7%🍶，到中午就临近了10%🐜，然后突然跳了两个点🏅，一下子跳到12%👜。

外汇市场跟股市有很大不同🐰，它是可以24小时交易的🎦，不存在休市和收盘🐴，所以要时时刻刻盯着🍻。到8月22日晚上👚，弃守后首日的最终跌幅🎱，定格在了夸张的18%🍌。

也就是说一天之内🌉，泰铢从25铢兑1美元🍣，跌到了30.5铢兑1美元🌰。

顾鲲算了算他账面上的浮盈♐。

如果此时可以平仓的话🌟，他的5倍杠杆之下🈺，4亿美元的本金🆒，已经变成7点6亿了🎅，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🍊。

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