争先恐后的抛盘浪潮正在形成🌵，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡❕，一连串的组合拳快打出🐸，先是暂缓房产税征收🐁，然后央行降息🍠，大量购买企业债🏠，同时债转股♌，解除限购🐎。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🐾，让房价稍稍稳定了一下❓，但是在稳定期间🌌，海量的房产成交突然涌现🏮，无论新房还是二手房🌵，都突然出现海量成交♍。在这些成交里🌍，不乏相当数量的低价成交合同🍻。
稳定并没有持续几天🆚，很快新一波大范围降价潮袭来⏮，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了⌚，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上👀。
但是与此同时的🐦，降价幅度更大了⛽，成交量反而在迅萎缩⏺，房价的暴跌不仅没有促成成交放大❣，反而导致购买需求迅消失🆎。在房价暴跌面前⭕，购房者更倾向于持币观望🐳。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🍖，大家对房产暴跌的事实已经确认🈷，讨论的重点无非是跌多深🏴，跌多久的问题🐑。不过市面上普遍比较悲观⛏，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🃏，大到总市值远全球gdp总额的地步👟。
在房价暴跌的背景下🏚，很多原先只存在于历史中♑，只存在于传说中的现象开始涌现🎒，先是出现大量的弃房者🍢，他们不再还房贷🍢，通过放弃付款🏌，将房子扔给银行的方式来让自己止损🎖。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🌏，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🍆，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🍲，这会导致巨大的金融成本浪费🏁。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🏸，因为像融资🌓，想贷款🍤，必然需要抵押物🍙，必然需要有担保方🎭，土地🎶、房屋🌇、股票和债券➰，这类房产相关的资产价格暴跌🐺，迅导致资不抵债🌟，借款方开始要求追加保证金🍠，要求提前还款🎴。
而这又进一步导致资金的紧缺🌅，让各个房产商的资金陷入断裂的地步👆，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🆖，一连串相关企业纷纷被拖下水🏐。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🉐，他们在参与到房产开过程中🆒，往往存在大量的垫资开现象👘，这也是行规🌰，你不垫资就别想吃这个行业的饭🏪。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🏹，向上下游蔓延🐜，施工方🍵、设计方✨、材料方🍚、设备方🎆、销售方🆒、贷款方🎂、担保方等等等等🎏，一连串的房产相关行业被扯了进来👛。
房价暴跌🐼，让钢材行业迅进入衰退阶段➡，然后水泥♉、建筑机械⛺、涂料🐹、五金等等等等🌏。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🏤，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🍦，先是石油价格陡降🎑，然后是铁矿石🎣，紧跟着就是海运🏟，国际大宗商品几乎全线下挫🌕。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🍷，各国主要股票交易所全线飘红✉，所有主要股票市场清一色的暴跌♐，在危机中🌕，那些避险资产获得追捧🌧，黄金白银迅暴涨🌖，接纳着来自于全球各地的避险资金🐎。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🐤，迅下降✉，帝国元的汇率一挫再挫🐑，下跌的态势止也止不住🐀。
在滔天洪水之中🈹，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶👕，被冲击得风雨飘摇🌳，似乎随时都会倒下🎀。
先是一个坏消息到来🐞，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🌥，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🌚，但是被大幅度降薪⛸，公司要求她要么接受降薪三千⛩，要么被裁员➰。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🍥，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🏨，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🏌。
这意味着♿，从下个月开始🐁，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🐽，连吃饭的钱都不够了🍨。
但是这明显只是厄运的开始🐘，还没等到下个月开工资的时候➿，银行就过来一张律师函⛸。银行表示🎱，因为最近房产价格暴跌🐼，孙朋利用以申请房贷的那套房子🌰，作为抵押物的估值已经严重偏低👂，要求他在一个月内追加三十万的保证金🍤，用来抵偿抵押物估值不足的差额🎂。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐒，因为在大家朴素的思想中🌏，我借你钱🍁，只要能还上就行了呗🅿，再说我房产证已经压到你那了⚫，我也没说不还钱☕，我又没违约🌴，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🏢，跟银行律师沟通之后🏌，律师的态度非常强硬🎛，要么补足抵押物的价值🐹，要么强行收回房屋产权👀，走抵押拍卖的程序⛹，如果房子拍卖后不足偿还贷款👧，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🍑，一直到还清为止🌤。
换句话说👊，如果这个保证金孙朋利交不上♿，那么不仅房子归银行了🎰，贷款他还得换❄，他将一夜之间变成一个负翁🐓。
孙朋利仔细咨询了一下🈸，自己也找其他律师问过了⛪，银行程序是没问题的⏸。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🏄，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度❇，一旦抵押物贬值了🐠，他必须补足抵押物价值🏣，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🌮，银行有权收走房产🍨。
并且贷款合同已经成立⛏，抵押物被收走了🏭，并不代表剩余的贷款就不用还了👞，房贷他该还还得还🎐，因为银行的借款合同是跟他签的🏤，而是跟房子签的🆒，所有还款义务只针对他🍛，即使房子被拍卖了🎷，只要不能还清贷款🐐，剩余款项他还得接着还♑。
问题问清楚了⚪，孙朋利也彻底绝望了🍕，因为他非常清楚🐯，为了凑足付🐜，他家里已经透支了所有的筹款渠道🌮，现在真的是连一分钱都借不到了🍯。
可是没钱♒，银行就要收房子的🎮，承载一切希望的房子........
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