第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目👣，也是迄今为止最大的项目🍲，有大大小小百栋楼🎯，业主数万人🍩，完全就是一个小镇的水平🏀，小区配套设施不差🎖，绿化也不错🍳，但就是物业费收不上来🅱。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱🎬，一座一百平米的房子👎，每个月就是一百块钱👖，而平均下来👊，八千户人家刚好每户一百个平方🐋，每户按一百块钱来算🏺，一个月就是八十万块钱🐾，一年就将近一千万🌝，这么大的现金流✋，即使对于云影公司来说🏽，也是至关重要的👭。
不过🍢，由于管理不善🏰，物业费只能收上来一半🎧，勉强维持公司运营🌥，远远达不到盈利的水平❗，长期以来🐒，这便成了一个股东们急切想解决的大问题🌚。
“想要搞定物业费🏆，还真是一个伤脑筋的问题啊🌨！”雷刃望着层层而立的大楼⛳，只觉头皮发麻🌹，头大如斗🌘，真恨不得直接提把菜刀♎，挨家挨户地去要🎟。
“唔👍，累死老娘了🎷。”阎迪扶着栏杆🎽，气喘吁吁地嘤咛道🌳。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块♊，阎迪便连哄带骗🐄，边说好话🏯，边威胁地让雷刃把自己弄了进来🏹，成为了他的助手🌯。
“叫你不来✊，你非要来🌟，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气🎼，形象全无的阎迪笑道🎬。
“哼🈳，要不是你家伙太懒➰，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🏵，本姑娘要你好看⛩。”阎迪叉腰威胁道🆘。
“切👟！”雷刃不以为意地甩了甩手⏸，将手里的烟蒂扔进烟灰缸👒，朝阎迪问道👧：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给⏲！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前🍍，自己坐在椅子上🏘，拿起一杯水喝了起来🏞。
见阎迪拿的是自己的杯子🏟，雷刃正要阻止🎬，但无奈对方的速度太快🍊，已然来不及了🐦，只得悄悄地在心里叹道🈯：“别怪哥没提醒🍀，要怪就怪你的速度太快了👒。”
雷刃看着阎迪做的笔记👋，物业费收不上来的原因很多🐩，但最主要的原因还是因为管理差🐄，户主们怨声载道🐆，觉得物管只收钱不干事✖，所以才拒绝按时交纳物管费🎅，想要收到物业费🐥，首先得把功课做足了才行🐻。
雷刃继续往下看🏸，管理差主要表现为三个大问题🎃：第一是没人打扫卫生🌻，部分业主的素质不高👎，随手乱扔垃圾👜，而且扔了后🈷，物业又没有及时派人打扫🏘，长此以往🍚，小区的卫生状况就不理想🌓；第二是安全状况堪忧🏣，小区内经常有东西被偷🐳，有流氓来滋事⏩，让物主觉得很没安全感⏯；第三是空地被占🎡，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的🏕，但由于附近的茶馆乱搭乱建👃，把空地挤占了🈸，业主们多次向物业反映🆚，物业开始还去交涉🎨，几次交涉无果后🌰，就采取敷衍的方式👁，致使这些业主们怨声载道🍁，自然不肯交物业费了🌫。
“雷刃🍍，你有什么好办法没有？”阎迪问道🍰。
雷刃想了一下🏎，开口对阎迪说道🐸：“你让人在小区门口贴一张告示🌿，以上三个问题会在七天内解决🏙，请各位业主准备好钱⬆，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费👟。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道🌽。
“现在还不能确信⛎，但如果我不这么说🌷，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道⚓。
“切✝！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🌻。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼🌯，转身走了出去🈲，准备找人贴告示了🌡。
待阎迪走后🐘，雷刃也没有闲着🍹，拿出电话🐎，拨打了黄毛的电话🀄。
“黄毛🐵，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道🏷。
黄毛被问得一愣🌥，疑惑地反问道🏝：“雷哥👗，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人🏰。”
“不是买房子🐓，而是收物管费👓。”雷刃解释道🎪，“如果你在这里说得上话的🎾，那你帮我一个忙🏵，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘❗，让想打这里主意的人滚蛋🌘。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🈂。
“差不多就是这个意思✉，不过也不需要天天派人来☝，只要放过话☔，让小偷⭐、流氓离这里远点🏝，有事也得绕着走🎀。”雷刃说道⛎。
黄毛一听🏰，原来只是这件小事👢，连忙拍着胸脯保证道✊：“没问题✴，包在我的身上🎦，我下午就亲自带人过去放话🏁。”
“嗯🍂，不过🍪，别搞太大的阵势✴，别到时候吓跑了流氓🎭，又把警察引来了🏯。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句🏹，就把电话给挂了🌾。
既然黄毛答应了🌄，那第一个问题算解决了🏃，接下来就解决后面两个问题了🌨。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🏐，若是天天遇到乱扔乱吐的人🎚，这么大的地儿还不把他们累死啊🏤！
“不能只治标🌨，不治本🎢，得想出一个标本兼治的法子才行🐌。”雷刃现在想不出太好的办法🎈，只能先放一放🏇，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了🍠，再回过头来解决卫生的问题🍤。
……
中午在物业经理张有才的招呼下🏾，雷刃和阎迪简单地吃了一顿🎦，准备重新开工🍧。
雷刃对张有才说道➗：“张经理🐜，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看⬛，你对这里熟🏐，就陪我们一起去吧🏫，物业费早点收齐🎴，你我也好早点解脱🐙。”
张有才轻轻地点了点头🈹，拿出一根烟递给雷刃🐶，又为自己点上一根⏬。
俗话说🀄：饭后一支烟👂，赛过活神仙👢，但张有才此时吸着烟🐌，却摆出一副苦瓜脸🌛，一点也不快活🎲。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈🈁，淡淡地说道🎸：“张经理🅾，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱✖，但说无妨🎞。”
张有才犹豫了一下🍘，点头道👝：“雷部长🌠，我劝你还是别去茶馆了🐋。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道🎢。
“那茶馆的老板唐三🏾，黑白两道通吃⏬，咱们惹不起啊✂！”张有才苦涩地说道🍲。
“这么厉害？我不信🈵！”阎迪插话道🏕，“这天底下🎻，凡事得讲一个理字🆗，他再凶♟，也得讲理不是🎧。”
张有才摇头道⛔：“小姑娘🍙，你涉世未深🎆，不知道世间的险恶啊🌜！”
“我说……”阎迪还要开口⏰，却听雷刃说道🐪，“阎迪🏍，你别说话🌌，听张经理把话说完🎰。”
张有才苦笑道👓：“若真是讲理👥，我三番五次去找他🍵，也不会解决不了问题了🌶，但人家黑白通吃🐃，以势压人🐷，就是不跟你讲理🍝，要么找几个混混来挡你的道〰，要么就直接给你找些事🎌，忙得你自顾不暇🏐。”
“无赖🐘！”阎迪挽起袖子❄，气愤地哼道👈，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道⚡，姑奶奶?亲手废了他🍆。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里✉，轻轻地说道🌖：“我下午就去见识一下这个人🍳，看他到底有多霸道➗。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🍺，张有才不禁叹了一声🍭，张了张🆕，最终没有再说🎵。
唐三开的茶馆在小区西南角👫，由于靠近河边☝，生意很好🏊，所以直接从铺子里开了出来🌪，将前面的空地都给占了🀄，这还不算🐄，头顶上还搭了一大块雨棚✳，每当下雨的时候🌔，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上⏮，打湿地面🐔，踩在上面🈁，极容易摔跤👁。
“几位🐢，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人🐣，待看见里面的张有才🐳，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容👊，嚣张地说道❌：“张有才👤，咋的👔，前些天没忙够👖，今天又来找麻烦了？”
“哼🐭，你别猖狂👭，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了❗，本姑娘就把你给拆了🍸。”阎迪冷着一张脸⛅，指着茶馆门口的雨棚喊道🏤。
“哟⏯！张有才⏫，你还是有才啊👖，没想到你今天还带了一个小辣椒来🌹。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿🍎，忍不住啧啧叹道🎮，“长得不错✒，身材也好⤴，就是脾气太火爆了🐼，不然我还真准备给你开个价🐐，让你来我的茶馆帮忙呢👈。”
“你放屁♉，就你这破茶馆🍳，还入不了姑奶奶的法眼♍。”阎迪不愧是火爆性子👡，说着说着🏹，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去🎫，把一张椅子踢翻在地🆕。
唐三的脸色顿时不好看了〰，沉着脸怒道🎧：“老子好生跟你说话👠，你却敢砸老子的场子🎗，今天要不给你一点颜色🈵，老子还怎么混🌊。大胖🆗、幺子🌚，给老子出来🏠。”
唐三的话音刚落🌌，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来⛹，齐刷刷地出现在阎迪的面前🅿。
唐三指着阎迪喊道🐼：“大胖🏉、幺子🍊，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训🎺，让她知道🐔，在这嘉禾小区⛩，到底是谁说了算🍅。”
大胖看着阎迪的美腿👛，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🆗，伸出一张蒲扇大的巴掌🐩，就欲去抓阎迪的领子👘，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来🌯。
不过⭐，大胖的手还未抓到阎迪⚾，就被狠狠地夹住了⏯。
“打女人算什么男人🐕！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🌑，抬脚就朝大胖的身下踹了过去🐝。
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