目的地在您附近🏌，本次导航结束㊗。

陈实拿着手机看着周围的一切🌝，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🐊，结果共享单车超出范围不能继续骑行♌，又步行了十五分钟到达了目的地附近🎟。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🏒，而是荒芜和新👉，新的正在修建的道路🏷，新的周围都在施工🍒，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里⛪。

这尼玛属于绝对的开荒区啊〰，这种地区全国基本每个城市都有🐰，最起码要三五年才能有雏形🐾，十年左右才能看到遍地烟火气息⛳，这特么看这里没有个三五年时间♏，基本不可能有啥人过来的✴。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🐶，听说一整层都被他们租下来了👏，陈实走进楼栋前发现一件事🎠，这里居然有非常多的汽车和电动车🏘，而且人流量很多🏄，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个⏹，这就很恐怖了🎛，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🎛，这里最起码有上千口人居住了👇。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🏡，叫做XX国际商务大厦✡，搜索下了🌐，居然都是出租信息🎮，一室一厅一月800百👋，握草👆！怪不得这么多人呢🃏，便宜啊🅱，怪不得这么多电动车呢🌌，骑着电动车去地铁站大约二十分钟👭，然后在换乘地铁去上班✂，最多耽误个半小时时间♈，但就这半小时✌，要是在附近的地铁站的小区🍫，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🐘，这已经是魔都的郊区了🎹，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🐼。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍁，有客厅🐽，厨房🍄，卫生间和卧室🉐，在外打拼的人能住上这么一个房间♿，已经很满足了🍂，白天工作再怎么累🍌，最起码回来能单独洗个热水澡🍬，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌧，不用和别人抢卫生间🌒，不用等别人洗完澡了在西👮，不用和别人共用一个客厅🈚，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🎑。

而这里🐈，就可以满足你的一切🈚，一个月才八百租金啊🉐，加上水电费最多一千♉，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐘，平时基本不用🎿，魔都的人均工资七千多🐱，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常⛏，跑滴滴的也一样♿，但魔都的吃住是个大问题🎱，赚得多消费也高👊。

这里🌡，正好符合很多人🎄，远点无所谓现在交通工具便捷👅，便宜才是王道🈴，两室一厅一月一千五🏥，适合一家人居住⛽，这里基本都是单身公寓🆔，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🌈。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🍿，两条胳膊都是花臂🍭，这群人估计都是混社会的🍉，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🍖，感觉她们的脸色疲倦🎊，应该是刚下班🍣，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌡，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🅱，他们的黑眼圈严重🌨，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👦。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🍂，手上拿着一大堆楼盘的资料🍶，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等⛑。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍆，让他们出营销方案⚪。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🐘：书香门第🐙，学术人文🌷，浓荫守望的百年国府🎌。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🏯：超大绿地🍗，一览无余🌰，山水有界🐩，我心无疆👂。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎠：和谐的邻里👭，温馨的生活♎，生活进退之道我有我方向✌。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🈯，基本就会推出营销文是⛲：诗意栖居🌦，回归自然🐋，欲穷千里目🍯，更上一层楼👗。

如果这个小区实在没得吹了🆘，就只能吹小区的大门好看了👣，给出的软文就是🆕：尊荣府邸👚，欢迎驾临⛎，宽府大宅🐧，藏风聚气〽。

其实想要看一个楼盘是否值得买❎，很简单🐬，第一看什么？一般人会说医院👪，学校✌，其实不然🍎，第一可以看菜场🌽，只要附近有菜场就不缺居住人口🌭，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场❗，有了菜场有了人了🏩，附近就不会缺少学校🎴，超市🎍，医院等♏。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🍹，这就是流动人口了👑，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上⛹，毕竟这都是做给外人看的🏬，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员㊗。

反而学区房这个会逐渐减弱🐏，因为公立学校的上学太短🍮，教学时间缩短👨，很多家长会把孩子送到补习班👲，说白了家长也没时间教孩子🎒，也要上班加班👓，所以很多家长一想🍚，这么麻烦还费钱🏞，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🏽，还大集体生活🉐，不玩手机啥的🌵，家长也轻松有自己的时间🍂，但孩子们往往不喜欢去私立学校🎊，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来⏬，因为陌生了👎。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🍱，比如中午孩子在校吃饭午休啥的⚫，下午放学老师在校看着写完作业回家🍊。

一个城区的公立学校➖，只要不是口碑差到极致⛳，基本都平衡化了🎀，教育资源和师资教育都平衡化了⛺，主要看孩子自身⛲，如果孩子自身就不想学习🌟，那送哪里也没用🌚。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🏚，这两点做不到👆，那才是坑🎮。

比如这里🏄，基本做不到交通便利🏫，生活便利🍏，但很多人过来租住🎙，就是因为这里便宜🏆，这里就是个超大的合租房〽，里面的住户各行各业的都有🏒，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了✝。

一家传媒公司的地点在这里🏀，首先第一点这不是一家有年头的企业🌟，第二点这家公司基本没啥对外业务🐔，第三点〰，这家公司的经济实力是个问号🍄。

满足这三点的话🎋，就不用考虑合作了✅，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🌞，陈实看了看地址🐲，走进了楼栋里乘坐电梯⛸，一个楼栋六坐电梯🌀，六个都在运作♒，可见这里的人流密集度有多高了🐃。

叮咚一声电梯打开🎯，陈实进入里面🏾，后面进来了一群人🎿，各个都拿着电梯卡刷了下✍，到达自己要去的楼层🎗，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层👨，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🐍。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐧，他也走了出去🈺，然后直奔楼梯口🌞，爬楼层上去看看再说🍬，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🌨。

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