“啧啧啧🎟，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🐚，这一草一木🌨，还真是下本钱🏙。”

站在太平山顶的新园子里🐭，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾➡，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🎼。

这处园子原本应该另有命名🏕，只是还没彻底装修完🎄，所以没有挂上去🈹。现在么🐀，原先的招牌肯定是用不上了🐏，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整👧，才显得新主新气象🌽。

园子的招牌⏯，顾鲲准备改名叫“悠兰园”✋。

没有错别字🐷，就是这个“悠”🍄，而不是曲径通幽的“幽”🍟。

曲径通幽的“幽”🌂，作为庄园里某一处景致之名🎒，倒是没问题的✊，但作为园林的整体定名🍝，就显得有些过于冷僻出世了♑。

再说⛩，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🎞，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🎭，贾宝玉本来就不是做大事的人✌，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢❄。

改个“悠”字🌸，正好取其闲适🎷，去其阴暗🎋。

园子占地面积接近十万平尺了🌭，也就是九千平米🌮，最后实际上花出去6亿港币🐃，折算下来就是一平米占地面积七万港币🎨。

97年回归前夕🐌，香江楼市泡沫最热的时候🌦，那些维多利亚湾附近的高档公寓⏫，非一线临港那种➰，也要接近10万港币一平米了🆕。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🎮，得到深水埗✈、油麻地那些二线区才有五万以下👡。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🍨。

2000年3月的楼市🌌，比97年6月巅峰跌掉三分之一⚾，岛内的公寓普遍要五万多一平🍽，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止⏰。所以七万港币一平米🏴，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了👛。

如果这次不是李老板大出血🎙，那么哪怕顾鲲靠自然等待👪，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🍭，最便宜也就买到15万一平左右🍆。

毕竟这是占地面积🏥，不是那种高层的“建筑面积”🎸，都是货真价实的寸土寸金🎽。

这处园子里的别墅🐎，盖的平均是三层🌯，还有一些挑空的景观平台🌆、空中泳池另有加高🍤。即使不算泳池面积🏁，其余部分建筑面积也轻松过万的🍥。

可惜因为没装修完🌝，暂时还不能住🐖，只是过来走马观花宣示一下主权🐲。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🀄，不带英伦风的那种🍱，付钱吩咐了进度🏫：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🎃，然后散散味儿🎤。我七月份要去参加奥运会🍨，八月初回国就要看到这里能够住人✖。”

“好的顾先生🅿，绝对不耽误您⛹。”

八月份的兰方太炎热了🐱，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🌲。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🌨，第二天居然香江楼市就有所反应了🎉。

行市价钱虽然看不出波动⛓，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🍖。

很显然🈸，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🍥，终于不再憋了🌨。

李老板沉住气🌎，多观望了两天🏹，确认风向确实有变🎼，个别楼盘甚至开始逆市涨价⏹，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🍂。

“顾鲲这么一个外人🐻，在香江楼市的影响力🍹，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🐉。

不过✒，他其实也是有些多虑了🐑。之所以有这样的情况🐯，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🎊，作为圈内的庄家🍂，他说的关于楼市涨跌看法的话🍴，韭菜们当然会有天然抵触情绪✉。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🏯、还是一个经常来行侠仗义👤、不远千里来到大陆的国际注意者🐐，他的姿态采信的人当然更多了🍚。

为了进一步稳住顾鲲🐱，在确认了封口效果之后🏫，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🌽，或半卖半送🎬，或直接白送✈，转给了顾鲲手上🌨。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅⌚、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所♏、

还有香江北部郊县粉岭一代✴、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🎎。最迷你的五洞高尔夫球场⚽，至少也是两公顷土地⏯。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园👂，占地是三公顷半❔，在香江这种城市🍑，市区肯定是弄不了的🎳，所以只有拿到郊县👇，但这也已经非常值钱了♓。

算上第一座白加道豪宅🍺、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🌘。后面这三处地产加起来🍥，得到的低于当前市价的利益输送⏮，加起来至少还有两亿多🐊。

考虑到按照原本历史🏕，未来两三年香江房价还要下降🏣。即使是跟历史最低位的抄底价相比🏖，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🌵。

也就是说他一共实付了2亿🍼，买到了目前现价7亿✏、未来历史最低价5亿美元的四处房产🌏。

从山顶别墅☝、到沙滩水上乐园🎐、到港区游艇码头会所👐、到郊县高尔夫球场兼跑马场👑，四大品类一应俱全🏌，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🐢。

还是别人上赶着求他收的🎗，只为了显示他对香江相关产业界的看好🃏。

……

在对方示弱服软的大前提下🏼，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域👠，当然也就顺手投桃报李🈁，卖个人情🐼。

3月10日🐅，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🐈，顾鲲第一次出手了🍪，出价了5000万美元♈，通过了第一轮暗标的入围🍆。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🌅。

这是一家98年创立的🐹、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🎐，因为没有盈利模式🐸，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的⚫，所以肯定需要外部风投👫，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🍧。

现在盈科数码要倒了🐝，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🎧。

顾鲲出5000万入围🏁，其实并不算溢价太多🍞，跟当初盈科入场时的投资相比🌾，涨了还不到五倍🌨。

在互联网风投领域🎁，从天使轮到a轮结束🎗、b轮被打断⛹，中间经过两年🎿，只涨五倍确实算很少的了🌭。一般发展好的公司🏪，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🆕，涨20倍是很轻松的🎙。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🏐，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有👁，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🐆，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🍯。

入围之后🌠，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价👕，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极👩，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🍀，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🐴。

暗标入围加现场买拍决赛的结合❌，就是为了最大限度哄抬✅，免得直接拍卖时🌦、万一底价定得不够高🐊，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大👃，吓住其他对手不敢跟进🐌。

多一轮暗标🎗，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🏅、充分用猜疑链把节奏先带起来♒。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🍅，看到第一轮暗标环节🏰，只有那个南非的mih集团出价比他高☝，达到了七千多万美元🐀。

进入直接喊价拍卖环节后🆒，顾鲲果断加了几次🍉，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句👡，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大👩，只是对于监管和控制的兴趣比较大✡，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🍲，顾鲲可以放手🎛。

但如果mih想要扩张到灰色范围👗，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🏹。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🏹，觉得想象空间确实不大🏺，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🌻。

顾鲲最终以九千万美元的价格🍯，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权⏫。

拿到手之后🏁，顾鲲也跟mih的人君子协定🍄，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目👪，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🍏，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少⬅，除了顾鲲和mih🍨，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🐨。

很快🏊，股权招标/拍卖活动进入了第三周🍽，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🎭。

腾云科技的25%股权➿，被拿到了台面上🎂，即将在第二天拍卖👯。

mih方面🏔，在第一天的暗标入围阶段🈺，就已经喊到了1亿多美元✏，而且这个标的他们似乎不想放手🌋。

顾鲲又不是很想当冤大头🏇，他灵光一闪🍠，发现可以让李老板再为他买一部分单🌨。

——

（ps🐈：基于最近的评论🐳，稍微说两句🆕。

书里面没说过目前就要灭了李老板🏰。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🍘，其实你们书评区提到的另外一些书👌，我原先都没看过✈，都不知道其存在🆒，我又不是写金融炒作的书的写手🍦，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域👣，这本书里金融其实也只占一小部分🌻。

我凭良心说🍣，不管李老板这人怎么样🏸，至少到书里目前为止🏠，他并没有怎么得罪过顾鲲🌀。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了⌚，这是一个“事件”➰，不是一个“行为”♒，不是顾鲲蓄意灭他🍝。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🏟。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🉑。从陈明诚到孔尚忠🌘、索罗斯🏯，那些都是跟顾鲲过不去♌，才被灭被削弱的🍾，又不是简单仇富☔。）

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