“小顾🐤，好兴致啊👅，这种拍卖会还带女人✔，而且还这么小🎃。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🐃，扫了一眼顾盼和林莺🈚，一边轻轻摇头👪。

顾鲲🌈：“萨叔误会了🆓，那是我妹妹和她朋友✝。我家从小就兄妹俩相依为命🍝，我什么事儿都不瞒着她🌔。”

萨武洋稍稍回想了一下🏴：“记起来了♐，你是有个妹妹🍡。你保密工作做得好啊🎓，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书✔。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🌜，肯定还是查得出来的🎸。

所以这事儿🈺，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🈸。陈明诚忙于捞钱👫，一时半会儿查不明白🎨，觉得威胁不大也就忽略了⏮。

两人没聊几句🌰，拍卖就开场了🌥。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的♏，形式都是因陋就简🐁。

陈明诚那两条五千吨级的油船🏺，占了他全部身家的将近一半🏰，这是萨武洋已经暗示过要的东西🎄。

而对于顾鲲来说✡，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🎒，未来他也没什么运油生意可做了🐽，当然不会去抢👎。

走了个过场之后🏭，萨武洋花了200多万令吉✏，把实际总估值600万的船买下👑。

到手之后🎛，萨武洋故作风度地说了一句❔：“剩下的🌼，看上啥尽管举牌🎓。”

后面的拍品⛵，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🍬，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼👇，带海水泳池和橡木地板的庭院🍫，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🀄。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片👮，看得台下其他不少围观者眼热👩。

在后排看热闹的林莺🏖，也觉得耳目一亮🍺，内心暗忖🌚：“这房子真舒服🐸，不知道谁会举牌呢🈂，估计要好几十万令吉吧☕。”

顾鲲倒是不差钱🈯，他只是没料到萨武洋做得这么绝🐷，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🐗。

他谨慎地问道🎢：“这房子🎱，陈家没有其他人住了么？严格来说🎷，法律上可是罪不及家小的⤴。”

萨武洋淡定一笑🎯：“他原配早就离婚了🏯，小老婆在出事后就卷细软跑了🎪。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🍅，汇丰不哔哔🏜，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理➖，也被陈明诚连累撸到底了🐵，还牵连了几个人🐃。新上来的只想彻底清算内部🍠，然后接盘❓，息事宁人♊。

顾鲲低声交谈时⏭，拍卖师已经报出了底价👉，起拍只要10万令吉🍴，喊到第二次⏲，才有人应了底价🆖。顾鲲便举牌🐸，象征性加了1万🐬，11万成交🏆。

这点钱🌬，其实连建造房子的施工成本都不够👂，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木👚。现在相当于工艺🍡、地皮🌜、游泳池这些都是白送的了➕。

买完陈明诚的别墅🍸，后面一串儿的拍品都是地皮🐶、码头泊位等等不动产👨，还有其他零碎的车子之类的⏪。

有顾鲲看得上的🏫，他就举牌〰。他不稀罕的👦，就留给别人雨露均沾🏈。

比如他缺一个正经的游艇泊位🐉，就花了6万买了个15米以下的泊位🍖。而主岛上那些商业地产什么的🍘，他就看不上🍳，因为都是些只能开小卖部的老房子🐗，一点逼格都没有🎌。

陈明诚那辆S600的虎头大奔👥，也按照5万令处理给了顾鲲♏，也就是折合12万人民币🎳。

南洋低关税国家🏡，进口车本来就不算很贵👘，这种新车也就五六十万人民币🎣，二手车算12万🏂，也没人敢说不合适🈸。

谁让你是二手的呢♈。豪车就是用来装逼的👕，二手就是该大贬值🏽，又不是包工头抵债✋。

处理完那些垫场子的杂碎🎻，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🍐，也再次引起了顾鲲的高度关注👐。

原来🐃，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🐪。

拍卖师在台上🏜，很详细地从头开始介绍🐅：

“现在开始拍卖⏭，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🎭。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🆒，距离主岛17海里🎬，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛👂，为纯珊瑚岛礁🏉，共由三段🐃，扇环礁体围成🌉，没有砂质沉积地质🏤。

陆地面积8.5平方公里🐀，环礁湖面积60平方公里🏐，目前无人居住⏬，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁⏪。有少量椰树🌖、棕榈级灌木草本植被👔，具备涵养淡水水源的潜力👭。

周边海水清澈🌘，有高度旅游业开发潜力👁，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🎃，当时预申报开发用途为旅游业🌚，开发权价格为400万令吉🈁，后因融资问题放弃闲置🐗。本次重新出售🏎，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了⏺，倒是没有忙于喊价🐴，而是现在内心快速估算了一下🐼。

兰方群岛因为是渔业国家🏁，没有别的资源和重工业🍚，所以人口密度是不高的🎵，无人岛其实挺多🈵，买地价格也不贵🆖。

类比一下就知道🐘，2000多平方公里放到华夏东南沿海👄，相当于一个迷你地级市的面积了🌻，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🍗。

兰方一共有160多个岛屿⛓，其中完全没人住的超过一半🐦。从第20名往后排的岛🎶，单个面积基本上就不超过5平方公里了🎢；50名往后的🍶，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🐨，因为珊瑚海地貌就是这样的👆，岛屿特别碎🍟，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块✍。隔壁印尼佬的纳土纳群岛👊，有270个岛呢🏇，总面积也也才跟兰方差不多❕。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🏁，但因为是三礁拼起来的🍯，总面积就有8点5平方公里👯。

顾鲲暗忖🅾：“无人岛虽多✔，但潜力好的却不多🏑。陈明诚也算是人精👌，他六年前就盯上的岛🏒，素质果然不错🎧，这个面积🎥，这个礁湖👗，还有原理大陆一侧的纯净水质🏇，应该是最有旅游业开发潜力的🍙。

一平方公里就是1500亩🌥，他当年那个价格🌶，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🐢，那就是800块一亩了⛴。现在这个打折后的重拍底价🎡，相当于300块一亩🌙。”

300块一亩🏟，买景色绝美的无人荒地🍄，就算暂时没条件开发闲置着✋，也买不了吃亏买不了上当✉。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🌋，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🐃，只是国家对用途有限制🎅，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓👌，将来要交营业税🎙。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收👭，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🐀。

另外🎠，“有限开发权”就是不能探矿勘矿👃、不带周边海域的经济专属权🌹。

但顾鲲有先知先觉🈸，他知道后世奔马礁这个方向🎎，压根儿就没有海底油田🐍，所以不带探矿权根本没影响👰。

后世兰方的海底油田⬆，是在国家东侧的近海👍，也就是朝向文莱的方向🎦。

那儿风景差海水脏👨，地貌也都是河沙沉积岛✡，不是珊瑚岛👲。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🌿。

“买了🍖！”顾鲲想到这儿🐭，果断举起了牌子👡。

“这位18号先生举牌了👃，150万一次🈯，150万两次🐖，150万三次👟，成交🐍！”拍卖师松了口气🏹，终于卖出去了🆔。

旁边的萨武洋微微动容🎤，提醒了一句🈳：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🆑，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🍪。否则超期捂着不盖房子👀，要收每年相当于买地价格10%的违约金👅。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🐟，你重买也没得刷新♓，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🍬、酒店公寓了🐓，还要做配套设施🏙。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🎿：“我当然听清楚了🈴，4年🐏，这很宽裕了🌼。而且官方也没说什么时候盖好吧🍳，只要开始动工就行🌁。”

萨武洋✉：“盖好也有要求的☕，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业👄。”

顾鲲👄：“放心吧🏮，时间太宽裕了🌝，这个便宜我捡定了⛵。”

萨武洋对于未来兰方的潜力❤，一无所知👝。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🐣，玻璃海水质🍬，永久产权➿，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了👙，网红旅游随便一带就是盆满钵满🍤。

而且有了岛之后🏓，自己怎么也算是个岛主了🈺，出去空手套白狼的时候🎃，可以狐假虎威的幌子就更多了⏺。哪怕只是为了这一点🆕，150万令也不算什么🏇。

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