“呵♒，我买不买房🐜，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🎱。”

听了对方的提议之后⤴，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🎇，看上去丝毫没有作伪♉。

这不是装的❔，确实是真情流露⛩。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底♍，地方长官的第一个任期即将结束时🏬，才跌到谷底”的消息♒，所以等起来无比淡定➿。

历史上香江房价持续五年的下挫🐡，后世已经有足够多的分析了🐊，也证明了“只要地方政府想打压房价♌、有足够的土地供应🐞，就一定打得下去”这一历史必然✂。

打不下去✈，肯定是政府不想🎠，不是做不到🈴。是房价纠缠了太多方方面面的利益🌨，大到不敢倒🏹，把土地供应重新收紧🐮，自然而然就打不下去了🎉。

香江人也算是用自己的沉浮🎲，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训🐽。

只可惜♎，李老板不知道顾鲲是重生者❗，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓♍、摇旗呐喊唱衰🎒，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然⏯。

这属于典型的倒果为因🎩。

把看透了结果顺应天时的人🐯，当成了导致结果的导火索✳。

李老板忍着气🅾，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🎬：“我不管你怎么想的🍅，反正条件我已经开了⏪。就算你不了解你自己的物业购置态度🐀、对国内各大城市的房价走势影响🎎，你就说你接不接受我这个交易吧🌄。

真金白银的折扣摆在这儿🏕，你肯买🐘，我一定保证你占到足够的便宜✉、历史最低价🌨，每一处房产只要你出手🌌，至少是九位数的差价白赚✝。”

顾鲲抬了抬手🏷，示意李老板稍等🍂，然后他打了个电话🌊，把梁劲松喊来一起喝个茶🏿，想当面了解几个问题🐉，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高✡。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🍝：“老梁🎤，我还真没想过🍺，我的投资置业姿态🎟，对各大城市楼市的影响力有多大♊。你帮我统计几个数据——比如🏞，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🍧，今年一季度🏀，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🍋、金陵姑苏👁，别的一二线城市✨，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后♌，继续持币观望🈂，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🌍，呵呵冷笑🎰：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🐂，骗不了人的🐏。你可以先听他的说辞🏙，估算一下我的折扣是否诚意🍓，咱先定个君子协定🐦。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🏼，你反悔好了🍄。反正只是口头的君子协定🌽，谁有虚言就承担不履约的后果呗⛴。”

顾鲲想了想🐈，倒也是这个道理🐃：“那就先请你们为我解惑了🏚。”

李老板侧过脸👏，对身后跟着的一个幕僚微微点头👊。

那幕僚便上前半步🐐，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🎮，抽出两张来🌫，摆在餐桌上🌯：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🌂。今年一季度👈，内地华东地区一二线城市🍔，我们弄了沪江🌯、方舟🎱、金陵☝、姑苏四地的平均楼价作为统计♈。

沪江比去年四季度🅿，环比上涨了6.8%〽，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🌄。偏偏是方舟市🈲，居然环比上涨了8.1%🍺。

而与去年同期相比时🍪，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🏖，同比房价上涨是17.1%🏖，金陵和姑苏是14.3%和12.9%✔。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🐳，风向标价值很是重大呢🍩。您在哪座二线城市买房👓，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🎽，凭空多出两个百分点🏊。”

一个超级富豪👄，在a城市买房不在b城市买🏎，把定居倾向向社会公众显露⏱，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🏹，这个威力确实已经非同小可🍽。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🌇，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🌤，或者是再额外开一个园区🌝，所带来的迁入地房价利好了🍯。

但顾鲲可不是大规模投资产业🌶，他只是个人置业🎶。

只能说🍧，一个人投资连战连胜出名之后🍙，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆👟。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🌧，等顾鲲消化了这些数据之后🎉，又展示了另一面的消极数据⛰：

“上周👍，自从顾先生再次莅临香江🌆，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🌅。却没有对任何净资产处置举牌✒。这个消息被投资界过度解读⏰，就在这一周里👃，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🐨。虽然房价挂牌价下降不明显👒，平均成交价却下滑了1.2%🐲，成交量萎缩了9%🎓。

去除掉其他干扰因素后🆕，根据我们的核算🎫，可以归因于您导致的成交量萎缩👉，约占原先总成交量的3%~5%👮。”

也就是说⏩，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态➿，让香江的楼市信心进一步下滑🏈，有三到五个百分点的🐈、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🈹，在看了顾鲲的姿态后👍，被坚定了继续持币观望的决心🍵。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🐍。

多少原本即将结婚的香江精英白领👔，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了🎳：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🌄！觉得还能等一等🍪！现在谁出手谁鲨臂🏄！小x跟着我🌩，过几年再买只会更幸福🏎！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🏪，至少顾鲲给了他们借口✴。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🉑，只要先忽悠住了⛅，把她们的女儿生米煮成爆米花🍛，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🐈，一直忽悠一直爽🌭，从此只租房不买房了🐖。

顾鲲这个房价毒瘤🌏，必须拔除👋！

别觉得不可思议❗，当你在2000年就有几百亿美元👅、还有世界顶级知名度🃏、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🌕，你也会有这么大的投资界影响力的🏹。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🍅。

天予弗取🏛，必受其咎🐛。

顾鲲便采信了这些数据🈷，点头同意🎠：“行🆎，既然李叔都把话说到这份儿上了⚓，比我最低的心理价位还划算👭，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🏬，那些供楼的人我一点都不同情🐆。尤其是那些‘因为涨才会供🍼，不涨就不供只租’的人🍶，有什么好同情的⛽。”

内地那些未来住不起房的穷人⛳，顾鲲好歹还同情一下🉐，但香江投资客他是一点都不同情的🍱。

在香江买房子的人🐼，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🏣，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🐭。

既然你们不是刚需🎗，是投资客🎀，就没什么无辜的了🏖。四大家族赚还是他们赚👚，没有区别❗，都是一丘之貉🍌，差别只是本钱的多少🏯，人品上没有高下之分⏰。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头♏、跟大炒狗结下梁子👣。

大小炒狗都是狗🍸。

李老板闻言终于松了口气你👕，心中还有些暗暗懊悔❌：早知道🏢，多提前半年跟顾鲲私下服软👁，多给对方几个亿🌖，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股❣，长和系与其他香江地产家族的总损失🍒，估计还比现在小呢🃏。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🏛，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🐧，但实际上不是的🐘，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🏖，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🏃，让他主动低这个头🌗，面子上碍不过去啊➰。

毕竟在盈科数码爆质押之前👜，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🌹，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🍔。

谁知纳斯达克连跌🐋、互联网概念神话破灭⛎，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🎂。

命呐🎞。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🍚，就走了🏖。

对他而言🎧，私下里丢脸不要紧🏊，只要公开场合别丢就好🌵。不过这种屈辱的场面🈵，他本人能少看几眼就少看几眼🌒。

剩下的具体利益输送🎲，就交给手下心腹料理吧🎀。

顾鲲也非常给面子🎎。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🌯。

其中一件标的物🐗，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅⌛。

位于山顶白加道🍎，大约也有好几万平尺的占地面积🐓，相当于十几亩了🐦。关键是地皮值钱🐛，房子本来都没彻底盖完🌫。似乎是98年盈科数码开始崛起后🏧，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🏈，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝👪。

结果🐎，盈科数码如流星般划过夜空🐤，牛逼了还不满两周年🐲，所以这处宅子才没来得及盖好🍎。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🍃。

只能算是个烂尾项目🌐。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🏩，居然破天荒的出手了🍉。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格⛪，竞拍到了这处豪宅♈，名义上实付总价21亿港币🐥，折合3亿美元☕。出事儿之前🏨，这个园子估价有25亿港币⚓。

不过在他拍下之后没多久🀄，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价㊙，实际上顾鲲只花了6亿港币🏩，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了🏎。

说白了❌，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态✳，让全香江观望者看到🈴，顾鲲花了21个亿港币🐅，出手了🏷。

实际上出多少不重要♌。

“事成之后🏦，黄老爷的180万两如数奉还🎋，咱分城南两大家族那点刀勒”🌚。

本章未完，点击下一页继续阅读