争先恐后的抛盘浪潮正在形成👢，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡❕，一连串的组合拳快打出⛺，先是暂缓房产税征收🎵，然后央行降息🌠，大量购买企业债⌚，同时债转股🅾，解除限购🆚。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🏊，让房价稍稍稳定了一下⛄，但是在稳定期间🏹，海量的房产成交突然涌现🌖，无论新房还是二手房🏢，都突然出现海量成交👘。在这些成交里♎，不乏相当数量的低价成交合同⛓。
稳定并没有持续几天🅾，很快新一波大范围降价潮袭来🐠，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🏽，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🌷。
但是与此同时的🐝，降价幅度更大了✔，成交量反而在迅萎缩🐋，房价的暴跌不仅没有促成成交放大👒，反而导致购买需求迅消失🌷。在房价暴跌面前🍎，购房者更倾向于持币观望🈹。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了⛩，大家对房产暴跌的事实已经确认🏟，讨论的重点无非是跌多深👫，跌多久的问题⏯。不过市面上普遍比较悲观🏜，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🎙，大到总市值远全球gdp总额的地步🍣。
在房价暴跌的背景下⛳，很多原先只存在于历史中⭐，只存在于传说中的现象开始涌现👭，先是出现大量的弃房者✂，他们不再还房贷🌪，通过放弃付款🎾，将房子扔给银行的方式来让自己止损🌓。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🍴，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🍋，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开❤，这会导致巨大的金融成本浪费🐧。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力👰，因为像融资🎤，想贷款🍚，必然需要抵押物🎨，必然需要有担保方🆗，土地🏙、房屋⛹、股票和债券👩，这类房产相关的资产价格暴跌👨，迅导致资不抵债⛹，借款方开始要求追加保证金✈，要求提前还款🌁。
而这又进一步导致资金的紧缺🍅，让各个房产商的资金陷入断裂的地步✂，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🎲，一连串相关企业纷纷被拖下水👅。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🎑，他们在参与到房产开过程中🌃，往往存在大量的垫资开现象♿，这也是行规➕，你不垫资就别想吃这个行业的饭🏋。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🌈，向上下游蔓延🐝，施工方🌜、设计方🎁、材料方🆚、设备方❇、销售方✈、贷款方👐、担保方等等等等🏝，一连串的房产相关行业被扯了进来🐋。
房价暴跌🎍，让钢材行业迅进入衰退阶段🎃，然后水泥🐟、建筑机械🐛、涂料⏬、五金等等等等➖。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟♈，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🐩，先是石油价格陡降🏊，然后是铁矿石⭕，紧跟着就是海运⏳，国际大宗商品几乎全线下挫🌐。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🐿，各国主要股票交易所全线飘红🐁，所有主要股票市场清一色的暴跌🌿，在危机中👤，那些避险资产获得追捧❗，黄金白银迅暴涨🏤，接纳着来自于全球各地的避险资金🎗。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样👲，迅下降✋，帝国元的汇率一挫再挫🌎，下跌的态势止也止不住🏫。
在滔天洪水之中🍐，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🍐，被冲击得风雨飘摇🐭，似乎随时都会倒下🌠。
先是一个坏消息到来👊，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🌮，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单✉，但是被大幅度降薪👂，公司要求她要么接受降薪三千🏒，要么被裁员🎎。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🍣，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🏕，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱👱。
这意味着🍠，从下个月开始✝，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🐛，连吃饭的钱都不够了👔。
但是这明显只是厄运的开始🌀，还没等到下个月开工资的时候🐸，银行就过来一张律师函🏦。银行表示🏆，因为最近房产价格暴跌㊙，孙朋利用以申请房贷的那套房子🎓，作为抵押物的估值已经严重偏低🎯，要求他在一个月内追加三十万的保证金🐋，用来抵偿抵押物估值不足的差额🏘。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上➖，因为在大家朴素的思想中👥，我借你钱⚾，只要能还上就行了呗🎬，再说我房产证已经压到你那了👄，我也没说不还钱✡，我又没违约🌞，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的❓，跟银行律师沟通之后🍞，律师的态度非常强硬⛺，要么补足抵押物的价值🎸，要么强行收回房屋产权🍠，走抵押拍卖的程序🏞，如果房子拍卖后不足偿还贷款♌，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🌵，一直到还清为止✌。
换句话说👗，如果这个保证金孙朋利交不上⛰，那么不仅房子归银行了🏹，贷款他还得换🍫，他将一夜之间变成一个负翁🌿。
孙朋利仔细咨询了一下⤴，自己也找其他律师问过了🏈，银行程序是没问题的🏂。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款✡，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度⛄，一旦抵押物贬值了⏮，他必须补足抵押物价值🏙，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🎀，银行有权收走房产❎。
并且贷款合同已经成立🎆，抵押物被收走了♋，并不代表剩余的贷款就不用还了🌫，房贷他该还还得还♿，因为银行的借款合同是跟他签的🍳，而是跟房子签的☔，所有还款义务只针对他🆎，即使房子被拍卖了🍊，只要不能还清贷款🐉，剩余款项他还得接着还🍏。
问题问清楚了🍁，孙朋利也彻底绝望了⚪，因为他非常清楚🍢，为了凑足付㊙，他家里已经透支了所有的筹款渠道🎂，现在真的是连一分钱都借不到了🎪。
可是没钱🍉，银行就要收房子的🐥，承载一切希望的房子........
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