争先恐后的抛盘浪潮正在形成🎻，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🏴，一连串的组合拳快打出⚪，先是暂缓房产税征收☝，然后央行降息🌟，大量购买企业债🎿，同时债转股✊，解除限购⬅。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🐘，让房价稍稍稳定了一下👪，但是在稳定期间🌞，海量的房产成交突然涌现⛩，无论新房还是二手房♒，都突然出现海量成交🐻。在这些成交里🌞，不乏相当数量的低价成交合同👓。
稳定并没有持续几天🎻，很快新一波大范围降价潮袭来🎟，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🏖，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🏮。
但是与此同时的🍙，降价幅度更大了🎸，成交量反而在迅萎缩👨，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🐟，反而导致购买需求迅消失🐳。在房价暴跌面前🎥，购房者更倾向于持币观望⛪。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🅿，大家对房产暴跌的事实已经确认🍬，讨论的重点无非是跌多深👔，跌多久的问题🌂。不过市面上普遍比较悲观🐂，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🌕，大到总市值远全球gdp总额的地步👍。
在房价暴跌的背景下⚾，很多原先只存在于历史中✴，只存在于传说中的现象开始涌现✏，先是出现大量的弃房者🎣，他们不再还房贷🏀，通过放弃付款👫，将房子扔给银行的方式来让自己止损👆。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🐒，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款❣，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🌀，这会导致巨大的金融成本浪费🏀。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🐡，因为像融资👃，想贷款👨，必然需要抵押物🌴，必然需要有担保方🐙，土地⛔、房屋🐿、股票和债券🆔，这类房产相关的资产价格暴跌🐴，迅导致资不抵债⛩，借款方开始要求追加保证金⛏，要求提前还款🏬。
而这又进一步导致资金的紧缺🍥，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🏉，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来👌，一连串相关企业纷纷被拖下水🌠。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🏹，他们在参与到房产开过程中🌠，往往存在大量的垫资开现象🐟，这也是行规🎡，你不垫资就别想吃这个行业的饭👞。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链➿，向上下游蔓延🎣，施工方🎁、设计方⛩、材料方🍦、设备方🎛、销售方🈁、贷款方⛪、担保方等等等等🏠，一连串的房产相关行业被扯了进来⛺。
房价暴跌⏳，让钢材行业迅进入衰退阶段👱，然后水泥🏰、建筑机械🍘、涂料🎻、五金等等等等🎂。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🐜，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🌶，先是石油价格陡降👔，然后是铁矿石🌋，紧跟着就是海运🍡，国际大宗商品几乎全线下挫🍀。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🍦，各国主要股票交易所全线飘红👲，所有主要股票市场清一色的暴跌🈁，在危机中🏵，那些避险资产获得追捧🐛，黄金白银迅暴涨👆，接纳着来自于全球各地的避险资金🍲。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🎼，迅下降👠，帝国元的汇率一挫再挫♍，下跌的态势止也止不住➡。
在滔天洪水之中🌍，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶⛹，被冲击得风雨飘摇✔，似乎随时都会倒下👪。
先是一个坏消息到来🍮，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🏖，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🐝，但是被大幅度降薪🍭，公司要求她要么接受降薪三千🐒，要么被裁员⬆。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢👛，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择⏱，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🍮。
这意味着🐨，从下个月开始🍐，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🏣，连吃饭的钱都不够了✅。
但是这明显只是厄运的开始🆙，还没等到下个月开工资的时候🏾，银行就过来一张律师函🌺。银行表示🐻，因为最近房产价格暴跌🎄，孙朋利用以申请房贷的那套房子🍏，作为抵押物的估值已经严重偏低🏏，要求他在一个月内追加三十万的保证金🏦，用来抵偿抵押物估值不足的差额🌬。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上♌，因为在大家朴素的思想中🎼，我借你钱🌦，只要能还上就行了呗🍐，再说我房产证已经压到你那了🍫，我也没说不还钱🈴，我又没违约🐡，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🎁，跟银行律师沟通之后⚓，律师的态度非常强硬🍖，要么补足抵押物的价值🎮，要么强行收回房屋产权🏒，走抵押拍卖的程序🎶，如果房子拍卖后不足偿还贷款🐃，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🏈，一直到还清为止🍚。
换句话说🎱，如果这个保证金孙朋利交不上🍂，那么不仅房子归银行了🏈，贷款他还得换🆎，他将一夜之间变成一个负翁🌰。
孙朋利仔细咨询了一下✴，自己也找其他律师问过了🍗，银行程序是没问题的🏼。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🆔，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🆔，一旦抵押物贬值了🏬，他必须补足抵押物价值🎢，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🌸，银行有权收走房产🍟。
并且贷款合同已经成立🐙，抵押物被收走了🍑，并不代表剩余的贷款就不用还了♍，房贷他该还还得还🌈，因为银行的借款合同是跟他签的👫，而是跟房子签的✌，所有还款义务只针对他🍮，即使房子被拍卖了🏟，只要不能还清贷款🍰，剩余款项他还得接着还🐔。
问题问清楚了🏢，孙朋利也彻底绝望了🎫，因为他非常清楚⚓，为了凑足付👖，他家里已经透支了所有的筹款渠道🌗，现在真的是连一分钱都借不到了🐼。
可是没钱🐆，银行就要收房子的🏣，承载一切希望的房子........
本章未完，点击下一页继续阅读