争先恐后的抛盘浪潮正在形成🆙，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡👰，一连串的组合拳快打出✖，先是暂缓房产税征收🐳，然后央行降息👝，大量购买企业债👬，同时债转股🎇，解除限购🌎。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台⬜，让房价稍稍稳定了一下🐬，但是在稳定期间🍂，海量的房产成交突然涌现🅾，无论新房还是二手房🍋，都突然出现海量成交🎶。在这些成交里⛪，不乏相当数量的低价成交合同🐄。
稳定并没有持续几天🐉，很快新一波大范围降价潮袭来⛷，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🐛，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🐔。
但是与此同时的⏳，降价幅度更大了👠，成交量反而在迅萎缩🍦，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🌔，反而导致购买需求迅消失🍬。在房价暴跌面前🐘，购房者更倾向于持币观望🐥。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🐉，大家对房产暴跌的事实已经确认👮，讨论的重点无非是跌多深🍧，跌多久的问题⛏。不过市面上普遍比较悲观⏮，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🎍，大到总市值远全球gdp总额的地步🌥。
在房价暴跌的背景下🐯，很多原先只存在于历史中⛵，只存在于传说中的现象开始涌现🎪，先是出现大量的弃房者🌮，他们不再还房贷🏰，通过放弃付款🍟，将房子扔给银行的方式来让自己止损🏎。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🎂，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款❕，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开⏫，这会导致巨大的金融成本浪费🍑。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🌃，因为像融资⏱，想贷款🎫，必然需要抵押物🈴，必然需要有担保方🌙，土地🐛、房屋⛄、股票和债券🐿，这类房产相关的资产价格暴跌✴，迅导致资不抵债👡，借款方开始要求追加保证金♿，要求提前还款🏢。
而这又进一步导致资金的紧缺🌧，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🐢，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🌌，一连串相关企业纷纷被拖下水🍝。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🐀，他们在参与到房产开过程中🎅，往往存在大量的垫资开现象🆙，这也是行规🎈，你不垫资就别想吃这个行业的饭🈷。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🏩，向上下游蔓延👮，施工方🍩、设计方🏷、材料方🐥、设备方🈵、销售方🏣、贷款方⭐、担保方等等等等🍪，一连串的房产相关行业被扯了进来✈。
房价暴跌🍣，让钢材行业迅进入衰退阶段🎽，然后水泥👊、建筑机械🎒、涂料⛷、五金等等等等🌴。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟♊，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🏹，先是石油价格陡降🆚，然后是铁矿石⏯，紧跟着就是海运❌，国际大宗商品几乎全线下挫🅾。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🎙，各国主要股票交易所全线飘红🎻，所有主要股票市场清一色的暴跌✔，在危机中🌰，那些避险资产获得追捧👮，黄金白银迅暴涨✍，接纳着来自于全球各地的避险资金🏙。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🈶，迅下降🌳，帝国元的汇率一挫再挫👐，下跌的态势止也止不住🌹。
在滔天洪水之中🍔，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶✖，被冲击得风雨飘摇🅿，似乎随时都会倒下👇。
先是一个坏消息到来🆚，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🎫，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🍣，但是被大幅度降薪🎲，公司要求她要么接受降薪三千🌒，要么被裁员🆕。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🏮，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择⌚，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🌋。
这意味着⛲，从下个月开始🌘，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🎋，连吃饭的钱都不够了🍲。
但是这明显只是厄运的开始🏗，还没等到下个月开工资的时候🍶，银行就过来一张律师函🏓。银行表示👅，因为最近房产价格暴跌🍫，孙朋利用以申请房贷的那套房子🐞，作为抵押物的估值已经严重偏低🐌，要求他在一个月内追加三十万的保证金🍡，用来抵偿抵押物估值不足的差额🅿。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🌑，因为在大家朴素的思想中🐟，我借你钱🐇，只要能还上就行了呗🈁，再说我房产证已经压到你那了👀，我也没说不还钱🍭，我又没违约👲，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🍜，跟银行律师沟通之后🌚，律师的态度非常强硬🍄，要么补足抵押物的价值🌼，要么强行收回房屋产权🐎，走抵押拍卖的程序✡，如果房子拍卖后不足偿还贷款🎄，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🍶，一直到还清为止Ⓜ。
换句话说⛸，如果这个保证金孙朋利交不上🌓，那么不仅房子归银行了⚪，贷款他还得换🏸，他将一夜之间变成一个负翁🎶。
孙朋利仔细咨询了一下🌾，自己也找其他律师问过了🍷，银行程序是没问题的🐠。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款⚓，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🈁，一旦抵押物贬值了👧，他必须补足抵押物价值👬，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🍯，银行有权收走房产🏷。
并且贷款合同已经成立🏾，抵押物被收走了🎡，并不代表剩余的贷款就不用还了🏧，房贷他该还还得还🌜，因为银行的借款合同是跟他签的🎹，而是跟房子签的🍋，所有还款义务只针对他🍰，即使房子被拍卖了🌭，只要不能还清贷款✌，剩余款项他还得接着还🏚。
问题问清楚了🍶，孙朋利也彻底绝望了🐽，因为他非常清楚🏪，为了凑足付➕，他家里已经透支了所有的筹款渠道🎇，现在真的是连一分钱都借不到了🏖。
可是没钱➡，银行就要收房子的🐱，承载一切希望的房子........
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