“什么🐻，你说的是真的？”
“嗯🌲！”叶麟郑重的点了点头✂。
看到叶麟说的那么认真🐅，王慧兴奋的问道🐞：“快告诉我🌦，要做什么？”
“连锁超市🎋。”
“呃🍹！连锁超市？”
“对🍩，香江这边还是很富裕的⛄，购买力虽然不能和米国比🐀，但也不是太差⏪，如果开一家管家唐吉连锁超市🍙，还是很不错的🏑。”
“可是开一家不就行了⚽，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说⛩，叶麟挠了挠头说道🎂：“开一家也是开❄，开连锁也是开㊗，干嘛不多开点🎶。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🈶，虽然说他现在已经很有钱了⛑，可是这点钱在叶麟这里🍯，真的什么都不是🐩。
没办法🐆，叶麟以后需要的钱太多🆑，如果不积极点赚钱👀，以后很多事都没有办法做🎮。
从活一回❣，如果不能活的精彩🏑，那不是白活一回✖。
而且叶麟还要当传奇呢🏢！就现在赚那点钱🏫，如果他就知足了🐽，那他也就这样了🌩。
用老人的话说就是没有大出息👫，叶麟可不想当那个没有大出息的人Ⓜ，不过太出息了也不好👟，树大招风🏿。
后世有很多这样的案例👄，所以叶麟就算是当传奇⛪，也要当一个隐形传奇👩，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🐥。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🐂，最起码在明面上他只能是个普通人🏸。
“可是开连锁店的话🏏，又要不少钱🌚，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊⚾！传呼机那边收到一笔进账🍳，开一家连锁超市还是够的🍽。”
现在香江的房子比较便宜🏡，所以叶麟打算买一些👆，最好是店铺👍，越大越好🍽。
这个时候买店铺🈯，绝对是明智的选择⛳，而且买了店铺以后开超市🌮，也不需要交租金了🐒，这是一箭双雕🅾。
而且叶麟已经打听清楚了🍋，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币⏹。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🎎，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🐻，当然🏐，可能会少一点🏒，只是少的有限👞。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🐀，主要是买房子🐾，现在看这些房子便宜🍲，等过些年🍥，最起码几百倍的涨🍆。
这绝对不是开玩笑🌑，你想啊🍌，就按一平米三千港币计算🎉，后世是多少🐃，这说的可是店铺🍋。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🏓！在后世香江的繁华街道🆘，一平米怎么着不得个几十万港币🏘，甚至上百万根本🏺。
这绝对不是开玩笑🐼，想想香江的房价🎊，不要说香江🈶，就算是隔海相望的深市👙，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🎫！
“那你看着办吧⛵！只要给我一间小店铺就行👎。”
“没问题🏵，到时候我亲自给你选一间⏹。”
“嗯👛！”
第二天🍩，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了⛳，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🌔。
叶麟开这车太低调了🏌，而且香江的大街上有很多这种车⛷，所以一点都不引人注意🏚。
叶麟绝对属于瞎转悠🈴，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🍃，当然🏃，这只是他的打算🏽，可惜赚了半天✡，基本上都是老街区🐬。
就在叶麟有点失望的时候🐳，发现前面有一片工地🍸，只是还没有开工而已🍃，叶麟刚把车停下⏩，一群人就围了上来🐀。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🐯。”
一群人扒在车窗说👨，这让叶麟很愕然🆒。
叶麟心想🆕，这难道就是传说中的卖楼花🏐。
商品房预售又叫“卖楼花”✏，是指在楼宇只有设计图纸⌚、没有正式动工之前🎋，买家先交订金预购楼房🐶，就像在果树开花阶段🐖，买家交钱买那个“花”🌸，然后在花结成果时再摘那个“果实”🏭。
当然🍙，这个可是有很大的弊端〰。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管♉，而是直接交给开发商🐍。
这使得一些开发商只重销售🐊，不重品质🍗，甚至刚拿到地就开盘销售🐘，大量出现虚假广告🏬、定金圈套🐈、合同欺诈🎀、一房多售等问题🏽。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🏜，严重损害购房人权益⏹。
在物业买家方面🍊，投资风险是最高👀，因为有“隔山买牛”的现象⛎，除了有现金流🌯、银行按揭❤、利息等风险之外❇，还有例如发展商的诚信🐏、当地法律对投资者的保护⛰、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🍼。
有利就有弊🌱，这很正常🎃，就要看开发商是谁了👪，如果是一些小开发商🌇，最好是别买🈵。
因为这些人是没有底线的✊，很可能会存在一房多卖♉，甚至拿到钱跑路的事情👂。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🍴，他们是第三方♐。”右边车门的一个年轻人说⏲，而且还值了左边车门的几个人㊗。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🐖，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定⏬。”
“当然确定🍲。”
如果叶麟记得不错🌟，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的👄，没想到自己也碰上了♊。
这个卖楼花是五三年就开始了🅿，离现在已经二十多年👄。
“我想知道有没有底商？”
“有🎊，有当然有⛄，不过您确定要买底商？”
在这个年代🐓，底商并不是很好卖🏭，不光是因为底商贵⛅，而是买的人很少❔，很多人买房子🍶，第一个想到的就是住👄。
“对✔。”叶麟点了点头🎞，然后从车上下来🏤。
“那请跟我来🌜，我带您到里面去看看🌻。”
“可以🏦。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了⬜，刚到门口⤴，果然看到上面写的是霍氏地产⤴。
这让叶麟放心了不少⏩，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子👥，可是在香江这个地方⏹，估计还没有几个人敢这样做吧🎷！
在里面转了一圈🐂，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧✔！年轻人说道👙：“先生🎄，我带您去公司看看吧🎢！那边有规划图🌅，如果看好的话⏬，当时就可以买🎁。”
“噢⏬！是吗？那就去看看🐱。”
叶麟是真买房👄，他和那些只是看看的不一样✍，如果价格合适🌧，他会立马买🐮，虽然不是现房➖，但价格便宜啊🏍！
如果等到建好再买🏗，先不说还有没有房子🏥，就算是有👉，估计现在的价格也不可能买到🌦。
“好的🌓，先生请🌏。”
两个人又来到外面👣，叶麟把车门打开🍀，对年轻人说道🏢：“上车吧🌝！开车过去比较快🏁。”
“好的先生🈴。”
有年轻人指路🏞，很快就到了霍氏地产🐏，这总不会假了🏯，而且叶麟过来的时候❕，这里已经有不少人在买房🐨。
不一样的是⤴，这些人都是买住房的👯，只有叶麟是来看底商🎟。
“经理☕，这位先生要买底商🌂。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🌌。
“先生您好🐯，我是这里的经理🎒，我姓黄🍗，先生贵姓？”
“免贵姓叶🐥。”
“叶先生👙，你想要多大的底商？”
“多大的⛲！”叶麟想了想说道🍤：“当然是越大越好🏗，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🍗，我们在底商还没有开始卖🏅，所以基本上多大面积都有🐇，这样吧🎮，您等一下🌸，我把平面图给您拿过来看一下🈹。”
“嗯🐖！可以🐳。”
叶麟坐在凳子上等❇，旁边有带他过来的年轻人陪着🎋，虽然现在是经理和叶麟谈🎻，但叶麟是他带过来的⛸，如果叶麟买房的话🌲，他还是有佣金的🐄。
中年人很快就过来了⏸，把一份平面图放到叶麟面前⏫，叶麟看了一眼🍝，底商还不少🏼，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🍲。
而且这还只是一层🐧，二层也算是底商⛱，只不过价格要便宜很多🍷，最重要的是🌘，二层是通的🐔。
“黄经理🐟，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生⏬，如果您现在买的话👁，一尺是两百六十港币🎽。”
一尺两百六十港币🏨，那么一平米就是两千八百港币🈲。
说实话❕，这个价格说高不高🍖，说低也不低🍆。
这是底商🅱，最下面一层🏾，而且地段也好🐴，按说两千八百港币不多🎢，不过这只是楼花🌅，这就有点多了🎁。
不过叶麟并没有说什么🍦，而是继续问道👒：“那二层的多少钱？”
“叶先生🏊，二层比一层便宜一半🐚，不过我不建议您买二层⏮，虽然就差了一层🐈，但是生意会差很多🎲。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🐦，所以才这么说👌。
他说的也没错👬，如果是自己做生意的话🌴，还是选一层比较好🎽，就像他说的那样🐒，别看就相差了一层🌚，生意可是差多了🌃。
“也就是说二层是一百三港币一尺✊。”
“是的🌏。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🍎，这次建筑面积比较大⏬，光临街商铺面积就有四万多平米🆗。
当然🍁，叶麟这是把尺给换算了一下⌛，一层是四万多平米🐆，二层也是一样🍂，因为除了楼层不一样🏑，两层的面积是一样的🎰。
叶麟算了一下🎅，四万两千六百平米❎，按照每平米两千八百港币计算🐽，那么就是一亿一千九百二十八万港币⏮。
♉。🈺。🉐。🎦。🌙。🏆。
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