月明星稀🏓，薄云惨淡🐿。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🍊，同济建院的一行三人✝，才算是夕惕若厉地离开了龙府👂。
“小秦👜，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🌇，抬头看了一眼月亮✋，似乎在用月晕的视觉效果🎅，确认自己有没有喝多🍙。
“我就知道🎏，这么大把的钱🍔，不是那么容易赚的🈯。”秦雅低低地长叹了一声🎆，饱含着90年代末国内学者型设计师👯、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨⤴。
人家是黑白两道都吃得开⬆、罩得住👚，才敢抢世界第一的☕。
作为配合方🍔，一样要承受双渠道的重压🈹。
秦雅虽然活了30几岁了🏤，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🌸，对人情世故理解不够深刻⬇，怀疑人生懵逼也是很正常的🐸。
幸亏童院长算是人情练达了🐈，他拍拍秦雅的肩膀🏭，语重心长地教导✌：“也别有心理负担⬆，只是顾鲲所谋者大🍳，他要追求的吃独食利益⏸，不是法律能够给他的🐞，所以他需要法律以外的盘外招来护航⛰。
但我看得出来🌆，他不会对我们有过分的要求⛸，只要我们谨守本分🆘，平时生活中注意细节别不小心泄密🐃。同时🎨，受人之托忠人之事☕，出来混要讲信用🌀，绝对不被人收买🎏。那么我们就算是尽到本分了👤，不管结果如何🍆，顾先生是不会对我们过于逼迫的🎆，龙五那番话🎑，你要学会听🎟。”
秦雅眼神微微一亮❓：“您是说👤。尽人事听天命🏈，只要做好本分🌭、没有对不起顾鲲的地方🌫。那么不管最终保密结果如何👯，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🐩：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转👄，随后又想到一个可能性⛳：“那也就是说🍩，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸👨，一个唱白脸⏱，关键是警告我们🍎、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🏷，最大的风险🏿，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🌼，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感♒。
原来🍧，龙五搞那么大阵仗🍭，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🍐，而是怕商业间谍啊🎳！
“我这种人❕，都有被商业间谍盯上的资格了🎦，突然觉得自己就成了重要人物呢🎈。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🎷，似乎有被盯上的资格🈳，都是对个人成功程度的一种认同🏪。
“怎么不可能？小秦🎱，你还是不够多长个心眼🐧，这种上亿美金设计费🏨、十几亿美元造价的➗、形同奇观的大工程🐒，在那些弹丸小国✏，说难听点儿👈，投资是否成功❣，都是事关国运的🍉。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上✒。
所以🌵，您要有这个警觉心♓，从今天开始慢慢培养🌨。但是也不用过于紧张⏲，依我的经验🅿，一年半载之内🎀，我们是不可能被商业间谍盯上的🍲，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目⚡。外国人连工程的存在都不知道🐕，也就没人来刺探🎋。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🍫。”
秦雅闪过一丝感动🈴：“谢谢院长指点🌀！我会努力的⛲。”
……
同一时刻🍚，不远处顾鲲的别墅里🆒，书房中依然灯火通明👏。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🐫，然后嘉许勉励了他们几句➗，吩咐一切按计划实施🌟。
顾鲲当然在家➿，之所以让龙五和索菲雅出面🌶，甚至为了这一点小事✊，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的✅，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🌩，顾鲲自己不想沾🍅。
他毕竟是需要经常出国的公众人物✡，被人抓把柄对付会很恶心♌，干净一点总归是有帮助的👉。
何况👬，沪江的房子买了也不会亏⤵，98年的房价🎯，将来起码还有十倍以上的上涨空间⏯。只要囤房规模控制在三位数以内⚡，就不怕将来出不了手㊙。
把下属全部送走之后🍙，顾鲲一个人伏在案头🎐，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🐹。
“按照目前的节奏🐰，兰方塔要正式高调开业👀，怎么也得是06年了👯，这个时间点倒是不错🈸，也不用急着提前🌶，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始♟，国民对有钱人的认知⚽，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨❣，正好接上这一波心智认知的升级⚾。”
顾鲲默默心算了一下之后🎼，如是自忖🎒。
华夏的《物权法》草案⭐，就是在2006年开始热议🏓，并且在随后一两年内立法👈、正式实施的（2007年3月发布🍽、当年10月1日实施）
可以说♍，华夏房价的暴涨潮🈺，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🏛，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🍸，主要就是物权法给了热钱游资信心👋，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🌔。
08年次贷危机爆发之前的房价🌯，比06年物权法讨论之前🎁，至少是翻倍了的🏸，这只是短短两三年里完成的🍷。拆迁户们的全面抖起来⬛，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🈵。
尤其是很多号称普法的媒体👒，看热闹不嫌事大👒，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🍜，把舆论界搞得乌烟瘴气👅，进一步催生了利益集团的成功跟风🈴。
所以🏇，从01年加入wt0到05年🏁，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人⛱，是煤老板🍽，06年之后终于成功转为了钉子户🎀。
对顾鲲来说✅，他也正好在06年以前👇，以油田大亨的形象示人👐，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🎱，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🎣。
不过06年毕竟太遥远了⛏，前面几个铺垫步骤的时间节点🎈，也要好好规划一下🍶。
否则🌻，光靠一个世界第一高楼❤，直接突兀地冒出来✒，宣传和炒作效果并不会好🌶，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🌁。
中间的带节奏节点怎么把控♎，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🎡，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应👛。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🏘、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库👌。最终🐂，他还是不得不承认🐳：历史上迪拜人的节奏卡点⌚，基本上是很完美的🐿。
所以🍌，顾鲲也就把帆船酒店🍚、棕榈岛海景别墅群🎁、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🎆，大致抄过来就行🌥。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）❌，所以作为旅游业从业者的顾鲲❄，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🏯，甚至上辈子都复盘式分析过🈺。
现在想抄👫，基本能做到了然于胸🌦。
“迪拜人的帆船酒店👆，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🏃。我现在想抢🆗，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🆒，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🐅，问题就麻烦了🌑。
所以🍼，只要强调七星级🈺、最豪华🐅，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样👓。甚至创意层面的设计🎅，可以分包给其他专做创意的设计院♍，都不用纯指望童院长这边👔，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行❌，也免得万一这一步比迪拜人晚🍃、会被人喷是模仿迪拜了㊙。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业👠，是迪拜三部曲的第一步🏻，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店♿，抢在2001年🍛、华夏即将加入wto的时间点开业🏉，应该是最优的选择了☔。
明年就开工👑，造两年造好☝，节奏应该是做得到的🏥。
至于施工方案🐾，大不了做成一组建筑群⭕，可以弄成“三桅帆船”的概念🌯，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🎰、中间用景观飞桥连接🈲，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🎮、构成一整艘船的联想空间⏹。
01年下半年帆船酒店开业之后🍥，差不多过上两年🌹，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🌲，迪拜人也是在帆船酒店成功❤、为城市收获到名声之后🌙，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🌗。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🎞，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了⛰，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🍰、说这里未来会有一个棕榈型的岛🌯，能盖够6万户别墅🍴、你的邻居会是其他世界上最有钱的人㊗，他们或许不住这里🆙，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🐑、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了♉，套回本了不少资金🐊，才让迪拜人没有资金链断裂👂。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算👝，最终达到了恐怖的140亿美元🐤。事实上直到顾鲲重生前👨，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🐽，140亿美元也没全部收到🌯。
而顾鲲要搞的话🎈，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🍖、规模也略小一些🍗，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🐊。
所以吹牛逼骗人买期房❎、把其他人绑上战车👥，是非常重要的🏾。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🌇，并不是被房子本身打动的🏨，说到底⏸，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🌞。
有尊贵的邻居⏸，容易产生圈子🎟，这才是这类项目值钱的地方❔。有了一小撮名人进来后🐉，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单⛔。
所以☝，信用和声望层面的滚雪球就很重要了👦，只要你能拉动第一波名人买房👉，效果就跟当年微博大战的时候🐥，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v⌛，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🅿，形成正反馈的飞轮效应㊙。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户⛴、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题⏳，抽丝剥茧后❤，剩下了最重要也最核心的一个🏷。
解决了这个🌸，三大项目的带节奏联动⤵，或许就找到了起飞的突破口了🐚。
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