“什么🍦，你说的是真的？”
“嗯🏦！”叶麟郑重的点了点头🐭。
看到叶麟说的那么认真⛩，王慧兴奋的问道🏭：“快告诉我🐂，要做什么？”
“连锁超市🍺。”
“呃🎡！连锁超市？”
“对🏯，香江这边还是很富裕的🐴，购买力虽然不能和米国比👧，但也不是太差🍇，如果开一家管家唐吉连锁超市🍋，还是很不错的👌。”
“可是开一家不就行了🏩，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🎵，叶麟挠了挠头说道🎾：“开一家也是开🎽，开连锁也是开🎢，干嘛不多开点🐤。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🎖，虽然说他现在已经很有钱了♉，可是这点钱在叶麟这里➕，真的什么都不是🎎。
没办法🌸，叶麟以后需要的钱太多✌，如果不积极点赚钱🍗，以后很多事都没有办法做❇。
从活一回❤，如果不能活的精彩🏼，那不是白活一回✳。
而且叶麟还要当传奇呢⬜！就现在赚那点钱🐔，如果他就知足了🐭，那他也就这样了㊙。
用老人的话说就是没有大出息🏁，叶麟可不想当那个没有大出息的人🎢，不过太出息了也不好🏋，树大招风🏁。
后世有很多这样的案例🐖，所以叶麟就算是当传奇🍵，也要当一个隐形传奇🐳，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🍌。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🏒，最起码在明面上他只能是个普通人🐹。
“可是开连锁店的话🏦，又要不少钱🍝，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🍢！传呼机那边收到一笔进账🎟，开一家连锁超市还是够的🌸。”
现在香江的房子比较便宜✡，所以叶麟打算买一些👱，最好是店铺🐋，越大越好⏺。
这个时候买店铺♈，绝对是明智的选择🌛，而且买了店铺以后开超市🌽，也不需要交租金了🎙，这是一箭双雕🍶。
而且叶麟已经打听清楚了👪，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🏹。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🐥，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间⚾，当然👔，可能会少一点🏰，只是少的有限⛲。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🎼，主要是买房子🍂，现在看这些房子便宜🐁，等过些年👫，最起码几百倍的涨🐯。
这绝对不是开玩笑🎥，你想啊🏒，就按一平米三千港币计算🍶，后世是多少🌋，这说的可是店铺🍼。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🏙！在后世香江的繁华街道🌰，一平米怎么着不得个几十万港币🌃，甚至上百万根本🐲。
这绝对不是开玩笑🏤，想想香江的房价⏩，不要说香江🍖，就算是隔海相望的深市🌽，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🍾！
“那你看着办吧🆕！只要给我一间小店铺就行⬜。”
“没问题⛸，到时候我亲自给你选一间🎯。”
“嗯🌾！”
第二天🌄，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🐄，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🏜。
叶麟开这车太低调了🍥，而且香江的大街上有很多这种车🐓，所以一点都不引人注意🐽。
叶麟绝对属于瞎转悠🎾，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🍕，当然🌯，这只是他的打算🌡，可惜赚了半天🍨，基本上都是老街区⏮。
就在叶麟有点失望的时候⏲，发现前面有一片工地👫，只是还没有开工而已🎯，叶麟刚把车停下🎼，一群人就围了上来🎒。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🏈。”
一群人扒在车窗说🐹，这让叶麟很愕然🎋。
叶麟心想🎳，这难道就是传说中的卖楼花🐐。
商品房预售又叫“卖楼花”✏，是指在楼宇只有设计图纸🐉、没有正式动工之前🎊，买家先交订金预购楼房🌝，就像在果树开花阶段✴，买家交钱买那个“花”🏘，然后在花结成果时再摘那个“果实”🍘。
当然🎤，这个可是有很大的弊端🏰。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管✈，而是直接交给开发商❕。
这使得一些开发商只重销售🍎，不重品质♓，甚至刚拿到地就开盘销售🏔，大量出现虚假广告🏁、定金圈套🎄、合同欺诈🌭、一房多售等问题🍖。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🏄，严重损害购房人权益🍻。
在物业买家方面🐫，投资风险是最高🅱，因为有“隔山买牛”的现象✨，除了有现金流⛲、银行按揭🆙、利息等风险之外👮，还有例如发展商的诚信🏧、当地法律对投资者的保护✂、烂尾楼及缩水楼等潜在风险👠。
有利就有弊🈂，这很正常🌛，就要看开发商是谁了🉑，如果是一些小开发商⏳，最好是别买👐。
因为这些人是没有底线的🐞，很可能会存在一房多卖✋，甚至拿到钱跑路的事情🐤。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🌓，他们是第三方➰。”右边车门的一个年轻人说🍽，而且还值了左边车门的几个人🐌。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🎗，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定❎。”
“当然确定🏄。”
如果叶麟记得不错🎵，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🏚，没想到自己也碰上了👔。
这个卖楼花是五三年就开始了🎙，离现在已经二十多年🏚。
“我想知道有没有底商？”
“有🐰，有当然有🐡，不过您确定要买底商？”
在这个年代🏁，底商并不是很好卖⚫，不光是因为底商贵🏸，而是买的人很少🍘，很多人买房子🍳，第一个想到的就是住🏹。
“对🌬。”叶麟点了点头🐘，然后从车上下来🏺。
“那请跟我来🌚，我带您到里面去看看🈂。”
“可以👱。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了☔，刚到门口👅，果然看到上面写的是霍氏地产🍷。
这让叶麟放心了不少🈂，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🏨，可是在香江这个地方🏚，估计还没有几个人敢这样做吧🌚！
在里面转了一圈🎳，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🌒！年轻人说道⛵：“先生🍻，我带您去公司看看吧🏳！那边有规划图🐯，如果看好的话⏺，当时就可以买⛱。”
“噢❌！是吗？那就去看看🐻。”
叶麟是真买房⏹，他和那些只是看看的不一样🆓，如果价格合适🐱，他会立马买🌋，虽然不是现房🎬，但价格便宜啊🌎！
如果等到建好再买🐿，先不说还有没有房子❣，就算是有☔，估计现在的价格也不可能买到♑。
“好的🍂，先生请🏆。”
两个人又来到外面🐘，叶麟把车门打开🌆，对年轻人说道🐅：“上车吧🍮！开车过去比较快🐮。”
“好的先生🈯。”
有年轻人指路🐯，很快就到了霍氏地产👎，这总不会假了🏏，而且叶麟过来的时候🍻，这里已经有不少人在买房🏕。
不一样的是🏥，这些人都是买住房的🍼，只有叶麟是来看底商🌩。
“经理🆗，这位先生要买底商👉。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🌿。
“先生您好🌞，我是这里的经理🏋，我姓黄🌐，先生贵姓？”
“免贵姓叶🎛。”
“叶先生🎋，你想要多大的底商？”
“多大的♉！”叶麟想了想说道🎢：“当然是越大越好👡，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🏰，我们在底商还没有开始卖🍗，所以基本上多大面积都有🎳，这样吧🆎，您等一下🏦，我把平面图给您拿过来看一下🐶。”
“嗯🐜！可以🍸。”
叶麟坐在凳子上等✏，旁边有带他过来的年轻人陪着🅿，虽然现在是经理和叶麟谈🐓，但叶麟是他带过来的🍙，如果叶麟买房的话✅，他还是有佣金的🏤。
中年人很快就过来了👨，把一份平面图放到叶麟面前🏡，叶麟看了一眼⏱，底商还不少🎪，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有👑。
而且这还只是一层🍈，二层也算是底商☔，只不过价格要便宜很多🏔，最重要的是🏤，二层是通的🍟。
“黄经理🎧，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🈵，如果您现在买的话🌃，一尺是两百六十港币🏍。”
一尺两百六十港币🏎，那么一平米就是两千八百港币🍲。
说实话⏱，这个价格说高不高🎃，说低也不低⛸。
这是底商🆚，最下面一层🆗，而且地段也好🍮，按说两千八百港币不多⏳，不过这只是楼花🍱，这就有点多了⏪。
不过叶麟并没有说什么👥，而是继续问道🎧：“那二层的多少钱？”
“叶先生⛽，二层比一层便宜一半🐢，不过我不建议您买二层🐼，虽然就差了一层🍎，但是生意会差很多♉。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🌤，所以才这么说🌝。
他说的也没错🎤，如果是自己做生意的话❗，还是选一层比较好🌲，就像他说的那样🌏，别看就相差了一层🈁，生意可是差多了⛱。
“也就是说二层是一百三港币一尺⏰。”
“是的🎱。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🐘，这次建筑面积比较大👮，光临街商铺面积就有四万多平米🐚。
当然👎，叶麟这是把尺给换算了一下🍧，一层是四万多平米👇，二层也是一样🈷，因为除了楼层不一样⚡，两层的面积是一样的🏌。
叶麟算了一下🍷，四万两千六百平米🐱，按照每平米两千八百港币计算🍈，那么就是一亿一千九百二十八万港币🌅。
🌔。👤。♓。🐥。🍶。🍄。
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