目的地在您附近🎇，本次导航结束❄。

陈实拿着手机看着周围的一切🍚，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🏜，结果共享单车超出范围不能继续骑行✨，又步行了十五分钟到达了目的地附近🎇。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🍙，而是荒芜和新🎸，新的正在修建的道路👤，新的周围都在施工⛰，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🎾。

这尼玛属于绝对的开荒区啊👋，这种地区全国基本每个城市都有🌈，最起码要三五年才能有雏形🎸，十年左右才能看到遍地烟火气息🐓，这特么看这里没有个三五年时间🈳，基本不可能有啥人过来的🈲。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼👌，听说一整层都被他们租下来了🌫，陈实走进楼栋前发现一件事🐸，这里居然有非常多的汽车和电动车👩，而且人流量很多🈴，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🌹，这就很恐怖了🌨，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🏊，这里最起码有上千口人居住了🏧。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🏰，叫做XX国际商务大厦🍬，搜索下了🎪，居然都是出租信息☝，一室一厅一月800百🏍，握草⛺！怪不得这么多人呢👂，便宜啊👒，怪不得这么多电动车呢⏬，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🈁，然后在换乘地铁去上班🍥，最多耽误个半小时时间Ⓜ，但就这半小时🐏，要是在附近的地铁站的小区❤，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🍱，这已经是魔都的郊区了👀，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🎷。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊⛎，有客厅🏬，厨房⛅，卫生间和卧室➕，在外打拼的人能住上这么一个房间🌀，已经很满足了🐚，白天工作再怎么累🍺，最起码回来能单独洗个热水澡🐑，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍆，不用和别人抢卫生间⏯，不用等别人洗完澡了在西🏹，不用和别人共用一个客厅🌈，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人⚽。

而这里👰，就可以满足你的一切🈸，一个月才八百租金啊⛪，加上水电费最多一千🈸，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🎄，平时基本不用🐂，魔都的人均工资七千多🍏，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🐒，跑滴滴的也一样🌟，但魔都的吃住是个大问题♑，赚得多消费也高🏪。

这里🌰，正好符合很多人🐣，远点无所谓现在交通工具便捷🌑，便宜才是王道🐋，两室一厅一月一千五🌴，适合一家人居住🐀，这里基本都是单身公寓⭕，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🎨。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏦，两条胳膊都是花臂🐟，这群人估计都是混社会的👧，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🌚，感觉她们的脸色疲倦👝，应该是刚下班➰，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们⌛，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏕，他们的黑眼圈严重🐛，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🏍。

一名西装革履的青年从陈实身边走过✅，手上拿着一大堆楼盘的资料♉，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌨。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作⏳，让他们出营销方案🏛。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🏟：书香门第⏮，学术人文🐺，浓荫守望的百年国府🍷。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🏼：超大绿地🍵，一览无余🎩，山水有界🍮，我心无疆👝。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出⬜：和谐的邻里🐧，温馨的生活🉑，生活进退之道我有我方向〰。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌠，基本就会推出营销文是🏺：诗意栖居🍕，回归自然⚓，欲穷千里目🎇，更上一层楼🌾。

如果这个小区实在没得吹了⬛，就只能吹小区的大门好看了🍝，给出的软文就是🏀：尊荣府邸✅，欢迎驾临🍼，宽府大宅🏻，藏风聚气🏗。

其实想要看一个楼盘是否值得买👎，很简单⛓，第一看什么？一般人会说医院⚫，学校🍣，其实不然㊙，第一可以看菜场🐐，只要附近有菜场就不缺居住人口👔，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍮，有了菜场有了人了🈶，附近就不会缺少学校🐼，超市🌮，医院等🐘。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🏴，这就是流动人口了🌎，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏔，毕竟这都是做给外人看的🎷，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🍅。

反而学区房这个会逐渐减弱🐴，因为公立学校的上学太短✉，教学时间缩短👭，很多家长会把孩子送到补习班🈚，说白了家长也没时间教孩子👤，也要上班加班🌪，所以很多家长一想❇，这么麻烦还费钱🌗，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多👥，还大集体生活🍈，不玩手机啥的🐺，家长也轻松有自己的时间🍅，但孩子们往往不喜欢去私立学校🐥，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🌿，因为陌生了🏓。

所以很多地方的公立学校在找平衡点⛅，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🐟，下午放学老师在校看着写完作业回家☝。

一个城区的公立学校👫，只要不是口碑差到极致㊙，基本都平衡化了🏵，教育资源和师资教育都平衡化了🐚，主要看孩子自身👕，如果孩子自身就不想学习⏪，那送哪里也没用🌺。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌰，这两点做不到🍞，那才是坑👮。

比如这里⌛，基本做不到交通便利🍰，生活便利🐑，但很多人过来租住🎨，就是因为这里便宜⤴，这里就是个超大的合租房🎗，里面的住户各行各业的都有⛔，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌟。

一家传媒公司的地点在这里🐚，首先第一点这不是一家有年头的企业⏮，第二点这家公司基本没啥对外业务❓，第三点🎒，这家公司的经济实力是个问号🌕。

满足这三点的话🐐，就不用考虑合作了🌧，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🎈，陈实看了看地址🎱，走进了楼栋里乘坐电梯♊，一个楼栋六坐电梯➖，六个都在运作⏪，可见这里的人流密集度有多高了🏪。

叮咚一声电梯打开🌶，陈实进入里面❤，后面进来了一群人🐚，各个都拿着电梯卡刷了下👃，到达自己要去的楼层🍁，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🎾，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🌌。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后♋，他也走了出去🌑，然后直奔楼梯口✡，爬楼层上去看看再说🅰，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🐢。

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