刘涛低头扫了眼🌓，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🎛，再度郑重起来🍵。

拿起确认书仔细看过后🍡，沉思一下道🍿：“抱歉先生🎡，如果我没看错⛺，这只是一份确认书🐬，而不是土地出让合同🏎，也就是说这块地还不是您的？

而且🏕，合同上显示您的地价款一共才26万4千🈚，按照我们行的抵押规定🐯，就算您拿这块地做抵押🍚，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%⛴，也就是18万多🏼。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说♊，基本没可能🍱。”

王流笑了笑👨，也没藏着掖着🏑，干脆道🏚：“你没猜错🐡，这块地目前确实还没有归属我🌲，我只是刚刚中了标🏃，没钱交地价款➕，所以才来找的你🌌。

地价款确实只有26万🌲，但这块地的总价值可远远不止这些🆕，你可以仔细看一下合同🌙，上面写的很清楚🏔，这块地是住宅用地🏣，面积11040平方米⌚，容积率1.5⭐，也就是说👐，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米⏲。

县里的房价是多少⛑，我想你做为银行经理🏨，肯定比我更清楚🌰，就算按照每平米一百块来算🍝，这块地的总价值也超过165万➡。

而县里房价不止一百🐯，这块地的价值也远远不止165万🌍，而我只贷30万✖，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道👚：“按照房价来算🏼，这块地的估值确实能达到几百万🌉，但前提是你能顺利开发完🈁。

你怎么保证我们行把30万贷给你🌉，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🏉，你怎么保证我们贷给你的这30万⚽，最后能顺利收回来🐳，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🈺：“都是成年人了🎮，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🍤，到时候如果还不上❓，那还是还不上🏡。

而且👜，你也不会因为我保证的漂亮🐜，就把钱贷给我🎂，对吧？

在商言商🏯，我看我们还是干脆点🏵，直接拿风险和收益来把话说开的好🏌。”

刘涛认同道🌉：“你继续说🏭。”

王流微笑道🐲：“首先🌗，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🎂，承诺一年还款🍈，银行可以设立专项账户🐸，监督这笔钱的用途☕。

其次👞，等拿到钱我就会支付地价款⛳，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押♍，具体开发过程我就不介绍了👊，如果到期未能还款👅，银行可以冻结账户⭕，并用这块地🐯，以及其上附带的建筑作为偿还🌟。

这样一来⛱，你们要承担的风险基本可以忽略了🎳。

最后🍐，刘经理作为银行界的从业者♿，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🆖，工行也是国企🏙，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🐎。

这两项政策的出台意味着什么🌮，刘经理仔细想想应该能明白⛷，这是房地产业的绝对利好🎑，低迷了几年的行情🏂，马上就会迎来腾飞👓。

而作为房地产基础的土地☝，价格肯定也会飞涨🏈。

把地拿在手里👤，如果我真没能按时还款🍕，这块地就是你们行的了🌗，光是增值费你们就能稳赚不赔🍒。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🌹，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了❓，而是要交的增值税太多➿，你们会不会太痛心🐏。”

刘涛听的目光闪闪⚾，显然大为意动🍗，原本皱着的眉头早已舒展🎩，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🎧：“您对自己的分析很自信啊⛺。”

“当然㊗。”

王流毫不谦虚道♉：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理👯，然后再决定要不要放款给我➡。”

刘涛点点头🍽，暗暗沉思起来🎟。

旁边的王志新简直听傻眼了🍾，心道果然是流子🏪，这张嘴就是能吹啊㊙，刚刚才26万多拿下的地🐻，转头就被他吹成了几百万🍀，翻了十倍都不止🐶。

明明是来借钱的🏖，可听他话里的意思🍔，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🏹，能不能把握住你可考虑清楚了啊🎍。

最关键的是⬛，看这位刘经理的表情🎐，他还真信了嘿🏳。

难怪流子不想抢银行🏙，这是嫌效率太低啊⏸，有这张嘴👖，直接放开来吹多好🎲，这来钱速度可比抢银行快多了🎂，而且还安全👂。

王志新暗自想着🎥，心里对王流的景仰之情🏆，顿时便如黄河之水➕，开始滔滔不绝起来⬜。

刘涛思虑再三🍶，得出的结论是👋：可行🐂，笑着开口道Ⓜ：“不得不说🎚，您的眼光很独到👈，分析的很有道理♉，不过30万的数额确实有点大🏭，我得请示一下行长🌭，然后才能给你答案⚫。”

王流点点头👒：“刘经理请便🍝。”

“二位稍等🍶。”刘涛没再耽搁🏐，丢下句话便起身出了门⚓。

人刚走🍿，王志新就迫不及待道👑：“流子🍙，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🎴。”王流随口一句🈺，然后又淡淡道🏕：“不过👤，如果他不傻👱，应该没问题👭。”

第一🐗，他没说谎🌕，刚才的分析全部都是事实🌯，不是他自吹⚫，虽然他兜里没钱也没资产🐡，但绝对算是一个优质客户🏋。

第二👜，据他所知🐻，银行每个月都有放贷要求🏒，大城市有大量消费人群和企业客户♉，想完成任务不难🌅。

但在他县里这个穷乡僻壤👪，绝大部分人口都跟他一样是农民🐺，挣钱都困难⏫，更别提花钱⬛，想让他们贷款基本没指望🐔，而县里的企业用户也少的可怜➗，县行想要完成放贷任务⏭，非得拼了老命才行⚫。

现在有他这个优质客户主动送上门来🌘，既有钱赚👣，还能完成放贷任务〰，两全其美的事⚫，傻子才不干🎿。

但世事就是这么难料🎁，走时还颇为意动的刘涛🍷，请示完回来却沉了脸🍳。

王流心头一跳🌫，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道⬜：“怎么🅱，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🌓：“那倒没有🐫，只是按照行里规定🎙，想贷款必须提供可靠的抵押物🏚，您的确认书可信度不太高🌑，以此放贷不合行里规矩♑，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🏑，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着👎，也没去死乞白赖的求情🐺，明摆着是被劝退了⚽，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🏊：“既然如此🌏，那我就不打扰了♊。”

许是实在不想放过这么一个大客户🏷，刘涛又赶忙道🐭：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🈴，只要能拿得出抵押物🎊，我们还是很乐意给您放款的🎨。”

王流点点头🌹，带着王志新走了👥。

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