“啧啧啧🐺，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🐞，这一草一木🎭，还真是下本钱🐑。”

站在太平山顶的新园子里🐙，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾⛩，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🐹。

这处园子原本应该另有命名🍨，只是还没彻底装修完🈴，所以没有挂上去🍀。现在么🍅，原先的招牌肯定是用不上了🏫，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🐝，才显得新主新气象👋。

园子的招牌〽，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🐜。

没有错别字🏣，就是这个“悠”㊙，而不是曲径通幽的“幽”👃。

曲径通幽的“幽”🎄，作为庄园里某一处景致之名👋，倒是没问题的⏭，但作为园林的整体定名🍘，就显得有些过于冷僻出世了🎗。

再说🌌，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🏫，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手⬆，贾宝玉本来就不是做大事的人👡，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🏪。

改个“悠”字👛，正好取其闲适🐠，去其阴暗♿。

园子占地面积接近十万平尺了🏬，也就是九千平米㊙，最后实际上花出去6亿港币🈴，折算下来就是一平米占地面积七万港币🍃。

97年回归前夕🏳，香江楼市泡沫最热的时候👤，那些维多利亚湾附近的高档公寓🌈，非一线临港那种🐢，也要接近10万港币一平米了🌬。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万♿，得到深水埗🐻、油麻地那些二线区才有五万以下🍟。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🏸。

2000年3月的楼市👠，比97年6月巅峰跌掉三分之一🐐，岛内的公寓普遍要五万多一平🍒，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🍷。所以七万港币一平米🎖，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🏒。

如果这次不是李老板大出血♐，那么哪怕顾鲲靠自然等待⛔，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🌒，最便宜也就买到15万一平左右🌧。

毕竟这是占地面积♍，不是那种高层的“建筑面积”👂，都是货真价实的寸土寸金🎀。

这处园子里的别墅🐅，盖的平均是三层🏘，还有一些挑空的景观平台🎾、空中泳池另有加高🍦。即使不算泳池面积🐫，其余部分建筑面积也轻松过万的➖。

可惜因为没装修完🐌，暂时还不能住🌸，只是过来走马观花宣示一下主权⏳。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🐹，不带英伦风的那种🏼，付钱吩咐了进度🌐：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定㊗，然后散散味儿🌒。我七月份要去参加奥运会🌵，八月初回国就要看到这里能够住人🆗。”

“好的顾先生🏾，绝对不耽误您👩。”

八月份的兰方太炎热了👃，到大陆避暑的准备工作还是要做好的⛷。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🌼，第二天居然香江楼市就有所反应了♍。

行市价钱虽然看不出波动🐇，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升👗。

很显然🐳，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🍅，终于不再憋了🌹。

李老板沉住气🎹，多观望了两天🌘，确认风向确实有变🏹，个别楼盘甚至开始逆市涨价🐖，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🍒。

“顾鲲这么一个外人🏰，在香江楼市的影响力🐒，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🌔。

不过🎗，他其实也是有些多虑了⤴。之所以有这样的情况🐴，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的♟，作为圈内的庄家⛪，他说的关于楼市涨跌看法的话👜，韭菜们当然会有天然抵触情绪🍂。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🏉、还是一个经常来行侠仗义🎺、不远千里来到大陆的国际注意者🌫，他的姿态采信的人当然更多了🎿。

为了进一步稳住顾鲲🌫，在确认了封口效果之后🍙，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🍑，或半卖半送㊙，或直接白送♏，转给了顾鲲手上🎀。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🎤、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🍜、

还有香江北部郊县粉岭一代✖、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积✖。最迷你的五洞高尔夫球场⏹，至少也是两公顷土地🐭。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园👲，占地是三公顷半🎺，在香江这种城市🎽，市区肯定是弄不了的➕，所以只有拿到郊县🍳，但这也已经非常值钱了🐉。

算上第一座白加道豪宅⏳、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🌶。后面这三处地产加起来🍘，得到的低于当前市价的利益输送🏃，加起来至少还有两亿多🌚。

考虑到按照原本历史👡，未来两三年香江房价还要下降🎋。即使是跟历史最低位的抄底价相比👩，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元⚓。

也就是说他一共实付了2亿🎿，买到了目前现价7亿🈁、未来历史最低价5亿美元的四处房产⏺。

从山顶别墅🏥、到沙滩水上乐园🈁、到港区游艇码头会所🏨、到郊县高尔夫球场兼跑马场🐿，四大品类一应俱全⛹，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🌺。

还是别人上赶着求他收的🏎，只为了显示他对香江相关产业界的看好🍴。

……

在对方示弱服软的大前提下✍，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域👑，当然也就顺手投桃报李🈹，卖个人情🎥。

3月10日❤，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中👊，顾鲲第一次出手了⏱，出价了5000万美元❕，通过了第一轮暗标的入围👐。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🌮。

这是一家98年创立的🏤、搞棋牌游戏网游平台的科技公司♎，因为没有盈利模式👀，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的✅，所以肯定需要外部风投⚪，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🏞。

现在盈科数码要倒了⚓，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🍙。

顾鲲出5000万入围🏄，其实并不算溢价太多🌺，跟当初盈科入场时的投资相比🎍，涨了还不到五倍👞。

在互联网风投领域👏，从天使轮到a轮结束🏌、b轮被打断🌽，中间经过两年〰，只涨五倍确实算很少的了👩。一般发展好的公司🏬，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🏭，涨20倍是很轻松的🎸。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🎁，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🏭，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名✈，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🐮。

入围之后⏬，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价⬜，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🎲，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🌹，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🎛。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🍿，就是为了最大限度哄抬👍，免得直接拍卖时🐣、万一底价定得不够高♏，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大✉，吓住其他对手不敢跟进🈴。

多一轮暗标✖，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🐘、充分用猜疑链把节奏先带起来🌑。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🏚，看到第一轮暗标环节⚡，只有那个南非的mih集团出价比他高🈹，达到了七千多万美元👤。

进入直接喊价拍卖环节后🍵，顾鲲果断加了几次🎖，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句♟，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🐥，只是对于监管和控制的兴趣比较大🏄，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围➕，顾鲲可以放手🈂。

但如果mih想要扩张到灰色范围🏵，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🎯。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🍧，觉得想象空间确实不大🌳，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🎂。

顾鲲最终以九千万美元的价格➕，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🐴。

拿到手之后🆓，顾鲲也跟mih的人君子协定🏁，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🍯，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🍐，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🏢，除了顾鲲和mih🌠，其他参与者识货并且有胆子的确实不多✳。

很快🏷，股权招标/拍卖活动进入了第三周⬇，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的➖。

腾云科技的25%股权👓，被拿到了台面上🍚，即将在第二天拍卖🈳。

mih方面⛑，在第一天的暗标入围阶段🐕，就已经喊到了1亿多美元🅿，而且这个标的他们似乎不想放手🌅。

顾鲲又不是很想当冤大头♒，他灵光一闪✖，发现可以让李老板再为他买一部分单✳。

——

（ps🎥：基于最近的评论🐾，稍微说两句🐺。

书里面没说过目前就要灭了李老板👖。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🎞，其实你们书评区提到的另外一些书🐕，我原先都没看过✍，都不知道其存在🎚，我又不是写金融炒作的书的写手🎍，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域㊙，这本书里金融其实也只占一小部分⛱。

我凭良心说👬，不管李老板这人怎么样🅾，至少到书里目前为止🐒，他并没有怎么得罪过顾鲲✖。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了⛴，这是一个“事件”🎭，不是一个“行为”⚓，不是顾鲲蓄意灭他🌞。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🍱。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🈵。从陈明诚到孔尚忠🈯、索罗斯♋，那些都是跟顾鲲过不去🎓，才被灭被削弱的🐜，又不是简单仇富✡。）

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