第5章 就是淘汰！
走出县局👀，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🎹，倒霉了太久🐼，猛然碰上这种好事🈷，他还有点不太习惯🈹。
张晓颖抿嘴笑道🍋：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事👙，你说🈷。”
王流这才想起来🏥，他还有正事没办呢🐺，正色道🌘：“是这样👣，我在县里拿了块地🍂，想开发成住宅地产➰，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他👟：“你🈲，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头⏺：“可以吗？”
张晓颖目光流动🐛，上午听他说想创业🎑，她还以为他在胡扯🎪，没想到是来真的？
虽然她不常在家🍂，但对王流在村里的风评🏎，她也是有所耳闻的🐒，自大✍、轻狂⤵、不靠谱🎵、没本事……反正都不是啥好词➕。
但就是这么一个人👱，在昨晚关键时刻挺身而出救了她👬，今天上午帮王芳指导填报志愿时🐁，他也提出了自己的意见🎷，并且分析的有理有据🆚，现在又跟她说拿了块地✊，想做开发商……这算是敢想敢干🌂，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🎽，但有一点她能肯定🌼，王流跟传言中很不相符啊🏢。
“地在哪➕，带我过去看看🏞。”
……
城南🍀。
王流指指面前的荒地🆎，道👫：“就是这块地🏀。”
张晓颖四下打量一阵🐳，轻轻颔首道🍷：“位置还不错🐻，面积是多少？”
“11040平🎣。”
“容积率呢？”
“1.5✖，具体规划指标都在这里了🆕，你自己看吧🌠。”王流掏出确认书〽，递给了她🐟。
张晓颖仔细看着🍙，忽然抬起头🏁，莞尔一笑道⬆：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动👟，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🏙，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚❗，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🎀。
土地大小是恒定的🎯，容积率越高⛺，能开发的总建筑面积就越高🌄，简单来说就是🌀：能多盖房子⬆。
所以容积率的大小🎃，直接左右了一块地的开发规模🐖，决定了项目的开发效益♓，也是每个开发商关注的焦点🐁。
一把情况下🐳，为了多盖房子多卖钱⬅，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🐏，借此扩大收益🅿。
不过王流显然不在此列🐛，一来县里盘子太小🈯，人口虽说有几十万🌧，但绝大多数都在农村🆖，对楼房的需求量不高🍜，就算提高了容积率🎲，多盖了几套房🐂，也不一定能卖的掉🍕。
而且容积率有利有弊🏁，高了能多盖房子不假👅，但也会导致建筑密度跟着提高🉑，绿化降低🏅，小区舒适度降低🐋，影响了房子品质🎨，让房子更不好卖🌉。
二来嘛……他也没这个关系⏹。
昨天他还在工地上干活呢㊙，现在他还在为筹措地价款而努力🐖，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🌬：“1.5已经足够了🐼，县里市场有限🏝，容积率提高了🏕，房子既卖不掉🏼，也不好卖🎷，反而得不偿失🏸。”
张晓颖点点头🐄，心里更加肯定⬆，传言果然不可信🍁，就凭这份眼光🍩，哪是什么自大轻狂不靠谱🐰，分明是眼光独到好吧🐝。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🎼：“如果可以⛔，我想设计成三种户型🍇，一种小户型的两居室🍭，一种紧凑点的小三居⚽，以及一种宽松点的大三居🌴。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🐲，附带少量的大三居✒。”
张晓颖微微颔首🌘：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🍅，这方面你是内行➕，你看着设计就好🌰，我相信你♿。”王流笑了笑🎤，迟疑一下又问道🌜：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🌋：“怎么🌰，你着急用吗？”
王流干笑道♒：“也不算很急🍇，不过近期可能需要用一下🌫，所以……能快则快🏋。”
张晓颖笑了笑Ⓜ：“我明天就回单位了🌑，你的要求都很常规🎻，以前做过几份同样的设计🐵，等我回去找出来🎣，稍微修改一下就能给你用♍，最多三天🌮，我把图纸给你🉐，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🍓。”王流一脸欣喜🐇，小丫头还挺雷厉风行的嘛⚫。
边想他又有些不好意思道➡：“只是我最近手头有点紧🌯，你的设计费恐怕暂时给不了了⏰，不过你放心🍃，我不会让你白干的🌈，等把楼盖好🎭，我送你一套房👮，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🍒，忽然勾嘴一笑🏔，转身走了🏩，走了……
王流茫然的站在原地⛱，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🐑。”
嗯……看来是同意了🍄。
王流乐滋滋的跟了上去👔。
……
回到家时♍，王志新也回来了🐢，正蹲在他家门口等他👅。
王流直接问道🍻：“怎么样⛪，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道❄：“都打听清了🐟，不问还不知道🐀，原来报纸广告的名头还真不少🐺，报花广告300➗，中缝500🏰，报眼800🎦，通栏1200🐢，双通栏2200🎄，半版3000🌬，全版5800🎸。”
这些名头王流也不懂🆘，不过有一点他很清楚⛵，越好的版面收费越贵这是肯定的⏬。
全版最好🐶，不过价格太贵🐗，直接忽略🌃，剩下最好的选择就是半版了🏹，位置不错🏾，价钱他也负担得起🌗，等县局那五千块的悬赏到手❄，付了广告费🐒，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🍰。
综合分析下来🌆，半版最适合他🆚。
王志新迟疑道👪：“广告我是都给你打听清楚了🏘，不过流子⭐，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🎊，就咱俩兜里现在剩的这点钱⏰，连个最便宜的报花广告可都打不起🐃。”
王流笑道⛏：“钱已经有着落了⛪，剩下的事也不用你操心🐄，你呀✈，就等着数钱就好了🅰。”
王志新半信半疑🏸。
王流也没多解释🏠，打发走他⛱，自己回了家👧，着手开始筹备起来✖。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告⛴，公开进行土地招标🎋，他也可以如法炮制🅾，在报纸上打广告🏏，公开进行工程项目施工招标🆒。
县里可以借此收投标保证金🏨，他也可以🆑，但是得换点名头🎎。
不过他可没县里那份公信力⏹，所以他得精心做一番伪装🈁，首先得需要一份招标文件🐴。
如果有钱👥，他直接把事情交给招标代理机构就行🐏，不过他没钱👚，所以只能自己亲力亲为了🈸。
好在前世他也参加过不少招投标🍃，重生回来又刚体验过一次🅾，对招标文件不陌生⏯，照葫芦画瓢🌳，自己编一份招标文件还是没问题的🎫。
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