走出县局🏼，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🍥，倒霉了太久♒，猛然碰上这种好事🍬，他还有点不太习惯🏍。
张晓颖抿嘴笑道⌚：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🐡，你说👟。”
王流这才想起来🎺，他还有正事没办呢👯，正色道🐲：“是这样♊，我在县里拿了块地㊙，想开发成住宅地产🍼，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他👃：“你👓，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🍈：“可以吗？”
张晓颖目光流动🐼，上午听他说想创业🍔，她还以为他在胡扯👃，没想到是来真的？
虽然她不常在家🐵，但对王流在村里的风评🍴，她也是有所耳闻的🆕，自大🎟、轻狂➕、不靠谱🐞、没本事……反正都不是啥好词⛽。
但就是这么一个人🎓，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🎇，今天上午帮王芳指导填报志愿时🏻，他也提出了自己的意见🎎，并且分析的有理有据🆗，现在又跟她说拿了块地🐧，想做开发商……这算是敢想敢干➿，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🏫，但有一点她能肯定🍚，王流跟传言中很不相符啊🏆。
“地在哪👡，带我过去看看🌚。”
……
城南🎰。
王流指指面前的荒地🐣，道👐：“就是这块地👤。”
张晓颖四下打量一阵👰，轻轻颔首道🐰：“位置还不错👖，面积是多少？”
“11040平🍳。”
“容积率呢？”
“1.5🐔，具体规划指标都在这里了🏧，你自己看吧🐭。”王流掏出确认书🅿，递给了她🍾。
张晓颖仔细看着❔，忽然抬起头👯，莞尔一笑道🐢：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🌁，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🐟，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🍬，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🌊。
土地大小是恒定的⛲，容积率越高🏜，能开发的总建筑面积就越高🌶，简单来说就是🎶：能多盖房子🏊。
所以容积率的大小🎁，直接左右了一块地的开发规模🎌，决定了项目的开发效益🌬，也是每个开发商关注的焦点🐄。
一把情况下🍔，为了多盖房子多卖钱🏺，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🌺，借此扩大收益🍑。
不过王流显然不在此列🈁，一来县里盘子太小🌼，人口虽说有几十万✒，但绝大多数都在农村🎯，对楼房的需求量不高🌖，就算提高了容积率🏉，多盖了几套房👈，也不一定能卖的掉👱。
而且容积率有利有弊👩，高了能多盖房子不假🐁，但也会导致建筑密度跟着提高🌽，绿化降低🆕，小区舒适度降低🆔，影响了房子品质✂，让房子更不好卖🈯。
二来嘛……他也没这个关系👔。
昨天他还在工地上干活呢👅，现在他还在为筹措地价款而努力🀄，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🌇：“1.5已经足够了🌗，县里市场有限🎷，容积率提高了🍁，房子既卖不掉🐋，也不好卖🎽，反而得不偿失🍁。”
张晓颖点点头🏉，心里更加肯定⏯，传言果然不可信🍁，就凭这份眼光👕，哪是什么自大轻狂不靠谱👀，分明是眼光独到好吧🆓。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🆎：“如果可以👅，我想设计成三种户型👎，一种小户型的两居室🍮，一种紧凑点的小三居🌐，以及一种宽松点的大三居🌒。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🎅，附带少量的大三居🌕。”
张晓颖微微颔首👇：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🍖，这方面你是内行⬆，你看着设计就好☔，我相信你🎒。”王流笑了笑➿，迟疑一下又问道⤵：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🎓：“怎么🍂，你着急用吗？”
王流干笑道🉐：“也不算很急🐁，不过近期可能需要用一下👯，所以……能快则快🌀。”
张晓颖笑了笑🎉：“我明天就回单位了✈，你的要求都很常规👘，以前做过几份同样的设计🍁，等我回去找出来👪，稍微修改一下就能给你用✏，最多三天👣，我把图纸给你🐍，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🎌。”王流一脸欣喜🍬，小丫头还挺雷厉风行的嘛⏪。
边想他又有些不好意思道👋：“只是我最近手头有点紧🍽，你的设计费恐怕暂时给不了了👝，不过你放心🎆，我不会让你白干的✨，等把楼盖好🆒，我送你一套房🍒，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🍍，忽然勾嘴一笑🏊，转身走了⛅，走了……
王流茫然的站在原地🌶，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🌱。”
嗯……看来是同意了👰。
王流乐滋滋的跟了上去🍗。
……
回到家时⛔，王志新也回来了🐺，正蹲在他家门口等他🏓。
王流直接问道🏉：“怎么样👋，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🌩：“都打听清了➕，不问还不知道🐮，原来报纸广告的名头还真不少⬅，报花广告300🆑，中缝500🎴，报眼800🌞，通栏1200🆔，双通栏2200🍯，半版3000⬆，全版5800🌲。”
这些名头王流也不懂🌑，不过有一点他很清楚⏪，越好的版面收费越贵这是肯定的🌬。
全版最好🆘，不过价格太贵🈂，直接忽略🍇，剩下最好的选择就是半版了👐，位置不错🏄，价钱他也负担得起🏗，等县局那五千块的悬赏到手✉，付了广告费✌，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事👟。
综合分析下来🏒，半版最适合他👞。
王志新迟疑道👀：“广告我是都给你打听清楚了🐁，不过流子🎈，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🌨，就咱俩兜里现在剩的这点钱👔，连个最便宜的报花广告可都打不起🎩。”
王流笑道🌸：“钱已经有着落了🎒，剩下的事也不用你操心🌔，你呀👁，就等着数钱就好了⛸。”
王志新半信半疑🌝。
王流也没多解释⛏，打发走他⤵，自己回了家👁，着手开始筹备起来⛪。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🏹，公开进行土地招标⛪，他也可以如法炮制🎖，在报纸上打广告🅰，公开进行工程项目施工招标🍤。
县里可以借此收投标保证金🍘，他也可以🐾，但是得换点名头🐰。
不过他可没县里那份公信力🏯，所以他得精心做一番伪装🏹，首先得需要一份招标文件🍙。
如果有钱✊，他直接把事情交给招标代理机构就行❄，不过他没钱✒，所以只能自己亲力亲为了🆖。
好在前世他也参加过不少招投标🎼，重生回来又刚体验过一次🍐，对招标文件不陌生👥，照葫芦画瓢🈁，自己编一份招标文件还是没问题的👙。
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