走出县局❓，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中👏，倒霉了太久🏡，猛然碰上这种好事🏷，他还有点不太习惯🎯。

张晓颖抿嘴笑道♏：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🎙，你说♟。”

王流这才想起来👧，他还有正事没办呢🏉，正色道👮：“是这样🏑，我在县里拿了块地🌬，想开发成住宅地产🌜，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他〰：“你⛓，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头👊：“可以吗？”

张晓颖目光流动⬇，上午听他说想创业🌆，她还以为他在胡扯🐮，没想到是来真的？

虽然她不常在家🎃，但对王流在村里的风评🌳，她也是有所耳闻的⏯，自大🐎、轻狂🏯、不靠谱⛷、没本事……反正都不是啥好词👥。

但就是这么一个人🎳，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🌝，今天上午帮王芳指导填报志愿时🍮，他也提出了自己的意见🎒，并且分析的有理有据⛺，现在又跟她说拿了块地🃏，想做开发商……这算是敢想敢干🎱，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🍻，但有一点她能肯定🍭，王流跟传言中很不相符啊🍐。

“地在哪🐺，带我过去看看🎡。”

……

城南🍯。

王流指指面前的荒地⚫，道🐉：“就是这块地❄。”

张晓颖四下打量一阵🌯，轻轻颔首道👣：“位置还不错🏃，面积是多少？”

“11040平🎸。”

“容积率呢？”

“1.5🌒，具体规划指标都在这里了🉑，你自己看吧🍊。”王流掏出确认书🐢，递给了她👑。

张晓颖仔细看着⚪，忽然抬起头⏮，莞尔一笑道🏫：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动⏭，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子🎽，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🌸，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🌇。

土地大小是恒定的👙，容积率越高🐟，能开发的总建筑面积就越高👖，简单来说就是㊙：能多盖房子⏰。

所以容积率的大小🏹，直接左右了一块地的开发规模🌃，决定了项目的开发效益🏠，也是每个开发商关注的焦点👇。

一把情况下🍿，为了多盖房子多卖钱🍟，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🌺，借此扩大收益🌌。

不过王流显然不在此列🎒，一来县里盘子太小⛴，人口虽说有几十万🌦，但绝大多数都在农村🏒，对楼房的需求量不高🏥，就算提高了容积率🎻，多盖了几套房🐶，也不一定能卖的掉🎥。

而且容积率有利有弊⛰，高了能多盖房子不假⏳，但也会导致建筑密度跟着提高🎺，绿化降低🍲，小区舒适度降低🌶，影响了房子品质👪，让房子更不好卖⛽。

二来嘛……他也没这个关系✋。

昨天他还在工地上干活呢🆓，现在他还在为筹措地价款而努力🐂，拿啥去活动关系？

王流笑了笑👯：“1.5已经足够了⏱，县里市场有限🈯，容积率提高了✡，房子既卖不掉⏲，也不好卖🐐，反而得不偿失🎬。”

张晓颖点点头🌸，心里更加肯定🎗，传言果然不可信🌦，就凭这份眼光♋，哪是什么自大轻狂不靠谱㊗，分明是眼光独到好吧🎇。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道🌡：“如果可以👧，我想设计成三种户型🍁，一种小户型的两居室🎠，一种紧凑点的小三居🍿，以及一种宽松点的大三居🐅。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主👢，附带少量的大三居🎦。”

张晓颖微微颔首🍭：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了🍥，这方面你是内行🐉，你看着设计就好🌽，我相信你⛸。”王流笑了笑⚪，迟疑一下又问道🍻：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼🍮：“怎么👣，你着急用吗？”

王流干笑道🐴：“也不算很急🏨，不过近期可能需要用一下⚽，所以……能快则快🐱。”

张晓颖笑了笑🏯：“我明天就回单位了♋，你的要求都很常规🎭，以前做过几份同样的设计🐪，等我回去找出来🍘，稍微修改一下就能给你用✊，最多三天🐝，我把图纸给你🍣，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🐖。”王流一脸欣喜👤，小丫头还挺雷厉风行的嘛🎞。

边想他又有些不好意思道🌓：“只是我最近手头有点紧🐹，你的设计费恐怕暂时给不了了✝，不过你放心🍉，我不会让你白干的❇，等把楼盖好➕，我送你一套房🍘，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他👄，忽然勾嘴一笑🎉，转身走了♒，走了……

王流茫然的站在原地🎃，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊🌸。”

嗯……看来是同意了👃。

王流乐滋滋的跟了上去🏳。

……

回到家时♑，王志新也回来了🐷，正蹲在他家门口等他❎。

王流直接问道🐼：“怎么样🌕，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道🏛：“都打听清了🏣，不问还不知道🎇，原来报纸广告的名头还真不少🏻，报花广告300🏇，中缝500⏱，报眼800🈳，通栏1200⭕，双通栏2200🐽，半版3000⛏，全版5800🍱。”

这些名头王流也不懂🐶，不过有一点他很清楚✔，越好的版面收费越贵这是肯定的🍏。

全版最好⏫，不过价格太贵♎，直接忽略⏪，剩下最好的选择就是半版了👈，位置不错🏻，价钱他也负担得起🍄，等县局那五千块的悬赏到手🌎，付了广告费🍗，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🏚。

综合分析下来➕，半版最适合他👲。

王志新迟疑道⏯：“广告我是都给你打听清楚了🐯，不过流子🐷，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句👂，就咱俩兜里现在剩的这点钱🐝，连个最便宜的报花广告可都打不起👯。”

王流笑道🎌：“钱已经有着落了🎦，剩下的事也不用你操心🍭，你呀🍰，就等着数钱就好了👎。”

王志新半信半疑🎋。

王流也没多解释🎺，打发走他🏀，自己回了家🏽，着手开始筹备起来🆗。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🎭，公开进行土地招标👆，他也可以如法炮制🍧，在报纸上打广告🍊，公开进行工程项目施工招标🐻。

县里可以借此收投标保证金🌼，他也可以🌠，但是得换点名头❤。

不过他可没县里那份公信力🐕，所以他得精心做一番伪装🌚，首先得需要一份招标文件🏫。

如果有钱🐿，他直接把事情交给招标代理机构就行✳，不过他没钱🌩，所以只能自己亲力亲为了🍰。

好在前世他也参加过不少招投标🍁，重生回来又刚体验过一次🈁，对招标文件不陌生🍱，照葫芦画瓢🌯，自己编一份招标文件还是没问题的🍱。

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