目的地在您附近🎈，本次导航结束🌇。

陈实拿着手机看着周围的一切🍮，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🏼，结果共享单车超出范围不能继续骑行🍦，又步行了十五分钟到达了目的地附近🏙。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差⛷，而是荒芜和新🌝，新的正在修建的道路🆘，新的周围都在施工🎰，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🏳。

这尼玛属于绝对的开荒区啊👖，这种地区全国基本每个城市都有🎌，最起码要三五年才能有雏形🏴，十年左右才能看到遍地烟火气息🐧，这特么看这里没有个三五年时间🐣，基本不可能有啥人过来的🏯。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼➿，听说一整层都被他们租下来了🏃，陈实走进楼栋前发现一件事👂，这里居然有非常多的汽车和电动车🎪，而且人流量很多🍈，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🌙，这就很恐怖了⚾，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🉑，这里最起码有上千口人居住了🐢。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称👨，叫做XX国际商务大厦🍎，搜索下了🎶，居然都是出租信息➗，一室一厅一月800百🏳，握草🍻！怪不得这么多人呢🐀，便宜啊➡，怪不得这么多电动车呢🎀，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🈵，然后在换乘地铁去上班🐚，最多耽误个半小时时间👆，但就这半小时🌹，要是在附近的地铁站的小区🏊，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅♏，这已经是魔都的郊区了🌰，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🈺。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊👜，有客厅🐼，厨房🏥，卫生间和卧室♒，在外打拼的人能住上这么一个房间🐈，已经很满足了🏟，白天工作再怎么累🐻，最起码回来能单独洗个热水澡🏭，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌔，不用和别人抢卫生间🌚，不用等别人洗完澡了在西👟，不用和别人共用一个客厅🍠，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌴。

而这里🌽，就可以满足你的一切🌈，一个月才八百租金啊🏵，加上水电费最多一千🐲，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🈺，平时基本不用🍉，魔都的人均工资七千多🎹，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常✂，跑滴滴的也一样🐥，但魔都的吃住是个大问题👉，赚得多消费也高🈯。

这里👩，正好符合很多人👨，远点无所谓现在交通工具便捷⬇，便宜才是王道🐆，两室一厅一月一千五🆘，适合一家人居住🏓，这里基本都是单身公寓✉，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏂。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎆，两条胳膊都是花臂🈴，这群人估计都是混社会的🌺，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来👰，感觉她们的脸色疲倦🐑，应该是刚下班🏅，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们⏱，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🌘，他们的黑眼圈严重⌛，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👛。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🌠，手上拿着一大堆楼盘的资料⏳，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍮。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🌒，让他们出营销方案🌟。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出➕：书香门第👁，学术人文🐂，浓荫守望的百年国府🌻。

在比如楼盘旁边有荒草就推出✡：超大绿地👣，一览无余🍮，山水有界🐡，我心无疆🐣。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍭：和谐的邻里🎢，温馨的生活✖，生活进退之道我有我方向👯。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🍺，基本就会推出营销文是🌂：诗意栖居⏹，回归自然🎑，欲穷千里目🍧，更上一层楼🐌。

如果这个小区实在没得吹了⏩，就只能吹小区的大门好看了⛑，给出的软文就是☕：尊荣府邸👅，欢迎驾临🎴，宽府大宅🐏，藏风聚气👚。

其实想要看一个楼盘是否值得买🎞，很简单♉，第一看什么？一般人会说医院🏸，学校👍，其实不然🏨，第一可以看菜场🈴，只要附近有菜场就不缺居住人口🏜，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场✏，有了菜场有了人了🌙，附近就不会缺少学校⛹，超市🌱，医院等🐡。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🍥，这就是流动人口了🌍，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上♓，毕竟这都是做给外人看的🍩，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🌟。

反而学区房这个会逐渐减弱✖，因为公立学校的上学太短⏬，教学时间缩短❇，很多家长会把孩子送到补习班♎，说白了家长也没时间教孩子👚，也要上班加班🎏，所以很多家长一想🏣，这么麻烦还费钱🆘，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多👏，还大集体生活🐜，不玩手机啥的🐝，家长也轻松有自己的时间🏹，但孩子们往往不喜欢去私立学校🏅，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来㊗，因为陌生了👠。

所以很多地方的公立学校在找平衡点♑，比如中午孩子在校吃饭午休啥的👥，下午放学老师在校看着写完作业回家⛱。

一个城区的公立学校🎁，只要不是口碑差到极致🏝，基本都平衡化了🍞，教育资源和师资教育都平衡化了🐮，主要看孩子自身👨，如果孩子自身就不想学习🍦，那送哪里也没用🏒。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌽，这两点做不到👀，那才是坑🎃。

比如这里🏳，基本做不到交通便利👜，生活便利🎀，但很多人过来租住🌥，就是因为这里便宜⛽，这里就是个超大的合租房🆕，里面的住户各行各业的都有⏳，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🈸。

一家传媒公司的地点在这里🐰，首先第一点这不是一家有年头的企业🏞，第二点这家公司基本没啥对外业务🐛，第三点✔，这家公司的经济实力是个问号🏹。

满足这三点的话🎉，就不用考虑合作了🅱，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🏋，陈实看了看地址🌋，走进了楼栋里乘坐电梯🎭，一个楼栋六坐电梯⬇，六个都在运作🍫，可见这里的人流密集度有多高了✏。

叮咚一声电梯打开🐅，陈实进入里面🏆，后面进来了一群人🎥，各个都拿着电梯卡刷了下🌋，到达自己要去的楼层👋，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层✈，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎇。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎉，他也走了出去🍫，然后直奔楼梯口🐌，爬楼层上去看看再说🐦，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🐄。

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