目的地在您附近🌗，本次导航结束🐵。

陈实拿着手机看着周围的一切🍌，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🐻，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎒，又步行了十五分钟到达了目的地附近✏。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌗，而是荒芜和新🌹，新的正在修建的道路🌡，新的周围都在施工🌝，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐹。

这尼玛属于绝对的开荒区啊⏬，这种地区全国基本每个城市都有🐯，最起码要三五年才能有雏形🌓，十年左右才能看到遍地烟火气息⛵，这特么看这里没有个三五年时间🆔，基本不可能有啥人过来的🐢。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🍍，听说一整层都被他们租下来了🌍，陈实走进楼栋前发现一件事🀄，这里居然有非常多的汽车和电动车🏪，而且人流量很多🎂，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个⚓，这就很恐怖了⏺，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🍐，这里最起码有上千口人居住了🎣。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🐇，叫做XX国际商务大厦🎌，搜索下了🐶，居然都是出租信息🍞，一室一厅一月800百🐇，握草🌁！怪不得这么多人呢🏓，便宜啊✡，怪不得这么多电动车呢✋，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🏯，然后在换乘地铁去上班☕，最多耽误个半小时时间👝，但就这半小时🆘，要是在附近的地铁站的小区✂，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅♒，这已经是魔都的郊区了🍚，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🐧。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊❕，有客厅🏒，厨房⏲，卫生间和卧室🐥，在外打拼的人能住上这么一个房间🎠，已经很满足了🍝，白天工作再怎么累🍌，最起码回来能单独洗个热水澡👬，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🏴，不用和别人抢卫生间👋，不用等别人洗完澡了在西✳，不用和别人共用一个客厅🌒，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人㊙。

而这里🃏，就可以满足你的一切🌵，一个月才八百租金啊❗，加上水电费最多一千👅，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🎎，平时基本不用🎄，魔都的人均工资七千多🏅，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🌤，跑滴滴的也一样⛓，但魔都的吃住是个大问题🐰，赚得多消费也高🐜。

这里👊，正好符合很多人🏄，远点无所谓现在交通工具便捷🍋，便宜才是王道🎳，两室一厅一月一千五🎟，适合一家人居住🎦，这里基本都是单身公寓👩，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多⏺。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌘，两条胳膊都是花臂🎉，这群人估计都是混社会的🎅，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🎉，感觉她们的脸色疲倦⏰，应该是刚下班🎳，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🎖，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🐔，他们的黑眼圈严重♎，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🏛。

一名西装革履的青年从陈实身边走过👱，手上拿着一大堆楼盘的资料🎐，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌃。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🏧，让他们出营销方案🌉。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出⏬：书香门第🏈，学术人文⏯，浓荫守望的百年国府🌸。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🏡：超大绿地🏣，一览无余🏴，山水有界🐐，我心无疆⏹。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎟：和谐的邻里👌，温馨的生活🐕，生活进退之道我有我方向🌃。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎨，基本就会推出营销文是🍅：诗意栖居⚾，回归自然🎏，欲穷千里目🏥，更上一层楼🏿。

如果这个小区实在没得吹了🏚，就只能吹小区的大门好看了🏕，给出的软文就是🌝：尊荣府邸👣，欢迎驾临⭐，宽府大宅🍮，藏风聚气Ⓜ。

其实想要看一个楼盘是否值得买⌛，很简单♎，第一看什么？一般人会说医院❔，学校🏌，其实不然🆕，第一可以看菜场⌚，只要附近有菜场就不缺居住人口👯，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🐇，有了菜场有了人了🏳，附近就不会缺少学校🌮，超市♒，医院等🏼。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🌸，这就是流动人口了🏴，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🍎，毕竟这都是做给外人看的🌁，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🏌。

反而学区房这个会逐渐减弱🈹，因为公立学校的上学太短🏅，教学时间缩短🍆，很多家长会把孩子送到补习班🌅，说白了家长也没时间教孩子⏩，也要上班加班✅，所以很多家长一想🏹，这么麻烦还费钱👃，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多👱，还大集体生活🐜，不玩手机啥的🐙，家长也轻松有自己的时间🏜，但孩子们往往不喜欢去私立学校🎾，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来⏫，因为陌生了🌘。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🎶，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🍎，下午放学老师在校看着写完作业回家🍦。

一个城区的公立学校🍸，只要不是口碑差到极致🌡，基本都平衡化了🐍，教育资源和师资教育都平衡化了🐔，主要看孩子自身♍，如果孩子自身就不想学习🌔，那送哪里也没用🍵。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🐁，这两点做不到✒，那才是坑🐹。

比如这里🌆，基本做不到交通便利🌑，生活便利🍳，但很多人过来租住🏣，就是因为这里便宜🏞，这里就是个超大的合租房👙，里面的住户各行各业的都有🐊，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了👌。

一家传媒公司的地点在这里❣，首先第一点这不是一家有年头的企业❇，第二点这家公司基本没啥对外业务🍚，第三点⏯，这家公司的经济实力是个问号🏚。

满足这三点的话✖，就不用考虑合作了☕，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的⛏，陈实看了看地址🐡，走进了楼栋里乘坐电梯✡，一个楼栋六坐电梯⬅，六个都在运作🐠，可见这里的人流密集度有多高了🌈。

叮咚一声电梯打开🐻，陈实进入里面⏫，后面进来了一群人🏖，各个都拿着电梯卡刷了下🍓，到达自己要去的楼层🎴，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🏊，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🏚。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后⏲，他也走了出去🐶，然后直奔楼梯口⌚，爬楼层上去看看再说👭，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🌛。

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