第9章 危险的比拼
确认了总体上的大方向和技术思路之后🎹,兰方塔的规划设计进展总算是突破了瓶颈👯,进入了一段快车道🐞。
经此波折🐖,顾鲲也深刻意识到了一个问题🏨:甲方光有豪横是不够的🍅,马来石油和湾湾人肯定也豪横🐾,但他们之所以中计🍙,其中一方面的因素🀄,也是因为甲方缺乏基本的专业素养🎹。
就拿全封闭承重筒结构这事儿来说🎐,甲方要是不主动提“我愿意浪费占整体工程好几成的建筑面积”这种姿态⬅,让乙方想办法🍬,他们是绝对没胆量提出来的✝。
盖一个楼🌭,钱花下去了🍾,可能盖出来的面积三分之一都是废的🈂,哪个乙方能主动这么异想天开?
顾鲲就非常慷慨🆙,他的姿态✒,充分让乙方认清了他铺张浪费的程度和覆盖范围🌠:给他做事🀄,不但可以浪费钱👋,还可以浪费建筑面积🐨、实用效率🐌、时间……
不要限制了想象力的覆盖面积🎧,为了世界第一🐰,一切皆可浪费♊。
他还给所有设计师报销了无限次往返机票🍉、未来两年在兰方国内的酒店住宿和其他饮食起居开销🎠。让乙方的人想什么时候现场勘测就什么时候现场勘测🎴,配套一律确保到位✊。
技术上的难点肯定还有⛱,但相比于顾鲲显示出来的决心🏏,那些都是可以用钱搞定的了🍳。
比如一开始🈺,同济建院最担心的另一个问题✊:兰方的地层过于疏松👌,基底主要是由千万年来珊瑚礁的生长🍼、以及砂劳越河带来的冲积泥沙构成⏱。
这样的地方起高楼❌,浅表地基是很难撑住的🍏。冲积泥沙哪怕经过千万年的压实🌽,也充其量就是变成页岩🌛,而页岩是硬度比较低的岩层🐉,跟花岗岩玄武岩基质完全不能比🌆。
然而🍣,顾鲲只是大笔一挥🌧,批准他们随便增加挖掘土方作业量和填灌作业量⛑,相关工程量上不封顶🌾,这些问题就都解决了——
对建筑比较外行的同学🍓,千万别以为这些问题是钱解决不了的🏻,其实都能解决🎂。
迪拜塔的选址地质就很好么?那里曾经是沙漠🆒,点缀着少量的绿洲🏀,要论地质疏松程度🏇,迪拜沙漠肯定比兰方沉积岛礁更疏松🏼。
后世国内的沪江中心大厦✌,地处沪江这种江河冲积平原末端🌈,明朝的时候那里还是海底的淤泥呢🎟,即使是如今♒,那也是黄浦江边的烂泥地🈳,还不一样轻轻松松起六百多米高楼?
沪江中心大厦🍺,靠的就是基桩打到80米深🏙,然后把疏松的沙土淤泥全部挖了🎃,重新浇灌混凝土✊。明朝的地皮只到海拔负10米⛅,那就挖到海拔负30米的宋朝地层🆘、负50米的唐朝地层🏃、负70汉朝🏷、负80先秦……
只要有钱🐤,上面的统统挖掉⛽,一直挖到上古时期就已经是坚实岩石层的部分为止🍂。
沪江中心大厦🌸,光是地基就用掉两万吨钢材🍒,顾鲲这个规模大得多🍫,他已经做好思想准备打地基打掉5万吨钢了🌓,实在不行10万也成🏾。
地条钢一吨常年两千块钱🏜,当然重要工程肯定不能用地条钢这种烂货🍥,连45号都不用🐹,不过建筑用地基钢也不会到五位数一吨㊗,顾鲲先拨3个亿人民币🍊,就当是给地基的桩材专款专用了🎨。
混凝土灌填充🏦,算上施工费泵钱这些🍊,几百块一方👤。把原本的淤泥沙土挖掉🏄,挖掘费一方几十块⚽,就算地基底下灌100米深♎,整个填死⏲,按照地基的占地面积🐄,也用不掉一百万方的♋,算下来也就几个亿人民币👈。
顾鲲第一期就准备先拨出10个亿人民币🏭,别的啥都不干👖,就打地基🍑。未来不够还能加☕,哪怕两亿美元就打地基也没什么大不了的👯。
迪拜塔盖完总共花了15亿美元呢🐁。
在顾鲲看来🌖,这根本不是挑战🌳,反而是一个炫富的契机🐚。将来可以把施工过程中的种种一往无前气势👁,统统拍下来✌,然后不经意地传播出去🍦,让十几亿华人知道⛵,兰方搞工程是多么的不计成本🎼,有多么土豪🍹。
让他们知道🎏,在兰方只有一条原则🏑:能够用钱解决的问题☔,就不是问题👒。
至于工程的开工时间❤,眼下倒也不急➖,花个一年多设计🐦,99年底甚至2000年初开工就不错了➗。
所以眼下需要掏的钱🌇,也就是一点设计费👮,对于周转丝毫没有影响🍭。
……
两周之后🈶,现场地质条件的初步勘测🌦、工程量的预估👒、方案的思路性总体设计🍺,算是有了个轮廓🏾。
具体设计当然会非常复杂🎾,加上修修补补的调整👱,还要一年才能出得来👁。设计费也不可能一次性付清🆒,而是要分阶段付🏩,甚至楼盖好了都还要扣押相当比例的质量保证金🎆。
所以这样算下来♒,一个亿美元的设计费❎,顾鲲第一期也就给两千万👯,到开工时给到四千万⤴,竣工验收后累计给到七千万⛏,留下最后三千万质保金要观察好几年🐑。
设计承揽单位也不止同济建院一家🅱,很多配套的细项外包🏩、尤其是滨海地层开挖后🎧,负海拔的地基填充🎦、防海处理🏎,都要交大海院这边配合🎋。
林林总总算下来🎶,同济建院这边第一笔也就拿到一千万美元🏛。
这天是11月2日➗,星期一🍓。
一名此前负责协助汇报的女设计师❕,悄悄敲开童院长的办公室🌸,面带喜色✡:
“院长🏖,甲方今天回电了〰,说对您上周末最后一次汇报的草案还算满意👄,今天愿意打第一笔设计费🍼,您要亲自去取支票么?”
因为是美元👣,还是如此大笔的🎭,肯定不能国内银行直接走转账🈺,也要考虑外汇管理⛳,只能是走支票🏾、然后收款人自己再去走手续🏹。
“当然亲自去了🏓,嗯🏹,把小李也喊上🌑,我们三个一起去🏼。”童院长从座位上一跃而起🉐,丝毫不像是个50多岁的老人🆎。
那可是一千万美金呢🏩!
98年的同济👨,远没有后世那么阔绰⚡,主要是因为90年代末🏮,国内的房地产还没火起来🎷。
地产商都还不够巨富🍚,建筑设计院怎么可能成为巨富🍹。
如此豪的甲方爸爸🏕,必须好好伺候舒服了👪。
那个年轻设计师倒是挺谦虚的🎲,还婉拒了一句🏻:“院长……收钱这种场合🍱,我就不用去了吧🆔。”
她还是挺有自知之明的🍪,从来没觉得女设计师在汇报以外的场合有什么露脸的必要🐋。
读建筑专业的女生本来就丑🏊,这个设计师也就是中庸长相🏄,30多岁年纪🍔。如果是上工地指导🏙,偷偷围观的人肯定不少👟,那是因为工地上没女人🈯,再丑也有人看♏。但如果是到见多识广的大金主那儿去♌,就丝毫没得社交加分了⚪。
童院长摆了摆手🎈:“小秦🌰,让你去你就去🐑,别想多了🎹。我看那个顾老板⭕,之前对我们的缩手缩脚已经有些不满了⛷,要不是老外也糊弄他☔、不走心🎛,说不定这单子真就该外国设计院抢走了🌖。
你呢👨,年轻气盛是有一点⏲,不过想法激进是你的优点👧,敢作敢当🐟。我搞了大半辈子建筑了🏮,我有预感🍘,在顾老板手上🌺,说不定你能实现自己的人生理想🍵、弄出一些天马行空载入史册的大工程➗。
我又不是要你色诱👊!只是要你投其所好🐙、发掘他的好大喜功〽。反正听说他光是炒金融捡石油就有一两百亿美元的家产了👲,年轻人钱来得容易就不会珍惜❤。与其被别的奢侈糟蹋掉⛅,还不如在地球上留几个从太空中都看得见的奇观🏭,好歹是更对得起那些钱一些⛽。”
童院长话都说得这个份上了🎳,秦雅也没法再推辞🐐,内心也是有些跃跃欲试的🎨。
别说甲方好大喜功了👱,设计师们但凡还有点野心的👁,一样好大喜功🍎,甚至更好大喜功⛱。能遇到花钱不眨眼的甲方🃏,这是命运的机遇🎊。
一伙人就非常热心地去了顾鲲的府上⚪,包括那个被院长称作小李的财务⏫。
寒酸的奥迪轻车熟路直奔陆家嘴的江景别墅🐆,谁让顾鲲至今还没在沪江开个办事处什么的呢🐲,也没有设立分公司🎚,有事儿只能直接去家里找🍶。
不过🐪,到了之后🍫,童院长一行却非常惊讶地发现顾鲲本人并不在🏧。
反而是顾鲲隔壁的另一幢别墅🎌,花园大门敞开⛔,一行黑西装站在门口迎候🎹:
“童院长是吧?这边请🏃。我们老板临时有事🍵,恕不能亲自接待了🎛,自我介绍一下🎺,叫我龙五就行了🈷,我就一粗人🎀,幸得跟顾老板跟得早🏳,所以没什么文化🏬,都已经混到他手下项目公司的负责人🌗。以后兰方那边的几个工程🎩,日常需求跟我接洽🐯,技术细节别跟我谈🏟,反正要钱要人要设备都好说⏮。”
童院长上下打量几眼🐋,就觉得这些黑西装有点儿像是港片里或者意呆利片子里的社团人员🐫,微微哆嗦了一下🐽。
跟顾鲲谈得好好的⛓,怎么换了这么些粗人接待?
幸好🍸,下一秒钟⬜,龙五就缓解了他大部分的焦虑🏫:
“这里是一千万美金的支票⛹,顾老板之前已经签好了✖,您放心👐,钱的方面🎾,我们绝对不会掉链子的🏇。”
童院长深呼吸了一口🏂,接过支票👋。
钱到手了就好说👔。
“这别墅……也是顾先生的?”童院长反复翻看了之后🎢,意识到看钱看得这么仔细🈶,有些不好意思✍,就岔开话题👚。
“他建议我也买一栋⏪,我就买了🎤。这里本来是个李家坡华侨🏾,我加价买下来的👱。”龙五面无表情地说👘,似乎几百近千万人民币的别墅购房款压根儿就不算个事儿⏬。
顾鲲当初交预付款买这儿的别墅时〽,那是1995年🎧,所以还比较便宜🌰,总价不足五百万🍶。沪江的房价🐳,相隔三年已经涨了几成了🌱,再加上是加价强买🍏,七八百万是必须的🌈。
童主任微微觉得一阵晕眩⏮,随后又有些欣喜❄,意淫着自己过几年说不定也能买一幢🍧。
龙五看他发愣🐒,挟持着他的胳膊往院子里一拉🌼:“赏脸一起喝一杯吧?顾老板把这个项目吩咐给我👞,我是绝对不容有失的⏰。要是将来有什么技术细节泄密啦之类的事情🎷,害得全世界有其他竞争对手超上来🏭,我肯定主动没脸活在这世上🍾。不过我死之前🎉,肯定也要让泄密的人全家不得好死🎌,出来混就是要讲义气讲信用嘛👩。”
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