“什么♒，你说的是真的？”
“嗯⏩！”叶麟郑重的点了点头🍘。
看到叶麟说的那么认真🎑，王慧兴奋的问道🏿：“快告诉我🍫，要做什么？”
“连锁超市🍌。”
“呃👫！连锁超市？”
“对🍵，香江这边还是很富裕的⛳，购买力虽然不能和米国比Ⓜ，但也不是太差➡，如果开一家管家唐吉连锁超市👪，还是很不错的🐪。”
“可是开一家不就行了🎿，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🌙，叶麟挠了挠头说道🎽：“开一家也是开🏄，开连锁也是开⛷，干嘛不多开点🏸。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🍚，虽然说他现在已经很有钱了🌮，可是这点钱在叶麟这里🍔，真的什么都不是🏥。
没办法🎾，叶麟以后需要的钱太多🐝，如果不积极点赚钱🌃，以后很多事都没有办法做🎣。
从活一回🌪，如果不能活的精彩🏢，那不是白活一回🎀。
而且叶麟还要当传奇呢⛲！就现在赚那点钱🍊，如果他就知足了🍣，那他也就这样了🌳。
用老人的话说就是没有大出息🍽，叶麟可不想当那个没有大出息的人👩，不过太出息了也不好🎳，树大招风👭。
后世有很多这样的案例🐊，所以叶麟就算是当传奇⛑，也要当一个隐形传奇🐯，他可不想还那样享受人生就到牢房里去⌛。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🐠，最起码在明面上他只能是个普通人🎯。
“可是开连锁店的话🌙，又要不少钱🎛，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🎵！传呼机那边收到一笔进账🏤，开一家连锁超市还是够的🍍。”
现在香江的房子比较便宜🎉，所以叶麟打算买一些❎，最好是店铺➰，越大越好🍥。
这个时候买店铺🏟，绝对是明智的选择⭕，而且买了店铺以后开超市👝，也不需要交租金了👗，这是一箭双雕🏍。
而且叶麟已经打听清楚了🍰，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🏑。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🐈，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🌼，当然🍾，可能会少一点👚，只是少的有限⛅。
叶麟当然不是简单的开连锁超市👉，主要是买房子🌪，现在看这些房子便宜🌗，等过些年🐯，最起码几百倍的涨🌐。
这绝对不是开玩笑👢，你想啊🍗，就按一平米三千港币计算🐠，后世是多少♓，这说的可是店铺⏱。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🎾！在后世香江的繁华街道⏯，一平米怎么着不得个几十万港币🐪，甚至上百万根本🎙。
这绝对不是开玩笑🍳，想想香江的房价🐢，不要说香江✊，就算是隔海相望的深市🍵，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🎒！
“那你看着办吧🎃！只要给我一间小店铺就行🌑。”
“没问题🏮，到时候我亲自给你选一间👱。”
“嗯👓！”
第二天🐓，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🌓，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🏩。
叶麟开这车太低调了👃，而且香江的大街上有很多这种车🎎，所以一点都不引人注意🍎。
叶麟绝对属于瞎转悠🎴，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🎰，当然🌟，这只是他的打算🎎，可惜赚了半天⏲，基本上都是老街区⚪。
就在叶麟有点失望的时候🍍，发现前面有一片工地⚫，只是还没有开工而已🌩，叶麟刚把车停下🎥，一群人就围了上来➕。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🌙。”
一群人扒在车窗说👚，这让叶麟很愕然🍈。
叶麟心想➖，这难道就是传说中的卖楼花🌙。
商品房预售又叫“卖楼花”🎮，是指在楼宇只有设计图纸⏫、没有正式动工之前⤴，买家先交订金预购楼房👘，就像在果树开花阶段🅱，买家交钱买那个“花”🏣，然后在花结成果时再摘那个“果实”⛴。
当然🌾，这个可是有很大的弊端🈚。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🍇，而是直接交给开发商🍯。
这使得一些开发商只重销售⛲，不重品质🏛，甚至刚拿到地就开盘销售🍮，大量出现虚假广告🍦、定金圈套🏐、合同欺诈🅾、一房多售等问题🎶。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🎌，严重损害购房人权益🎯。
在物业买家方面🌙，投资风险是最高⛅，因为有“隔山买牛”的现象🍹，除了有现金流🌃、银行按揭🐠、利息等风险之外🎧，还有例如发展商的诚信🎨、当地法律对投资者的保护🍭、烂尾楼及缩水楼等潜在风险⛰。
有利就有弊🏨，这很正常🌉，就要看开发商是谁了👏，如果是一些小开发商♋，最好是别买👲。
因为这些人是没有底线的🏢，很可能会存在一房多卖👒，甚至拿到钱跑路的事情🎊。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🍥，他们是第三方🌷。”右边车门的一个年轻人说🍇，而且还值了左边车门的几个人🏜。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产⏳，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🍢。”
“当然确定🎈。”
如果叶麟记得不错🎲，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🏠，没想到自己也碰上了🐫。
这个卖楼花是五三年就开始了🎸，离现在已经二十多年🎻。
“我想知道有没有底商？”
“有🎽，有当然有🏘，不过您确定要买底商？”
在这个年代🎎，底商并不是很好卖👎，不光是因为底商贵👜，而是买的人很少⛅，很多人买房子🎄，第一个想到的就是住🏓。
“对🌿。”叶麟点了点头🎷，然后从车上下来🎺。
“那请跟我来🏬，我带您到里面去看看🅱。”
“可以🐱。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了➖，刚到门口⛵，果然看到上面写的是霍氏地产♒。
这让叶麟放心了不少✖，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🎠，可是在香江这个地方🏦，估计还没有几个人敢这样做吧🍔！
在里面转了一圈✝，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🌁！年轻人说道🍺：“先生⛄，我带您去公司看看吧🐇！那边有规划图🌩，如果看好的话🍷，当时就可以买🏗。”
“噢✍！是吗？那就去看看🎾。”
叶麟是真买房🐹，他和那些只是看看的不一样🍺，如果价格合适🏓，他会立马买✒，虽然不是现房🌄，但价格便宜啊🐙！
如果等到建好再买🏦，先不说还有没有房子🌪，就算是有🌌，估计现在的价格也不可能买到🌒。
“好的❕，先生请🌩。”
两个人又来到外面❔，叶麟把车门打开⭕，对年轻人说道♊：“上车吧🍝！开车过去比较快🎣。”
“好的先生🐹。”
有年轻人指路🏇，很快就到了霍氏地产🏉，这总不会假了✨，而且叶麟过来的时候🏙，这里已经有不少人在买房🐀。
不一样的是🌄，这些人都是买住房的✡，只有叶麟是来看底商⏪。
“经理➿，这位先生要买底商🌹。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🌈。
“先生您好🐃，我是这里的经理⛰，我姓黄🌋，先生贵姓？”
“免贵姓叶🐆。”
“叶先生🈴，你想要多大的底商？”
“多大的✖！”叶麟想了想说道🍠：“当然是越大越好✏，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🏷，我们在底商还没有开始卖👐，所以基本上多大面积都有⬜，这样吧🌚，您等一下🈲，我把平面图给您拿过来看一下🏦。”
“嗯🐦！可以❕。”
叶麟坐在凳子上等🎢，旁边有带他过来的年轻人陪着❎，虽然现在是经理和叶麟谈🐓，但叶麟是他带过来的🈵，如果叶麟买房的话🐇，他还是有佣金的🏇。
中年人很快就过来了🏾，把一份平面图放到叶麟面前🌱，叶麟看了一眼➡，底商还不少👎，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🍟。
而且这还只是一层♈，二层也算是底商👫，只不过价格要便宜很多🏈，最重要的是✂，二层是通的🎋。
“黄经理🌱，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🏎，如果您现在买的话✖，一尺是两百六十港币👨。”
一尺两百六十港币🉑，那么一平米就是两千八百港币⛲。
说实话🌉，这个价格说高不高✊，说低也不低🌧。
这是底商⏹，最下面一层🌿，而且地段也好☕，按说两千八百港币不多Ⓜ，不过这只是楼花🆓，这就有点多了🍘。
不过叶麟并没有说什么🍣，而是继续问道🃏：“那二层的多少钱？”
“叶先生🈂，二层比一层便宜一半🌪，不过我不建议您买二层🎵，虽然就差了一层🐧，但是生意会差很多⤴。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🐀，所以才这么说🍁。
他说的也没错🀄，如果是自己做生意的话👡，还是选一层比较好🏜，就像他说的那样🎲，别看就相差了一层⛹，生意可是差多了🐄。
“也就是说二层是一百三港币一尺🐆。”
“是的🐁。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🏘，这次建筑面积比较大🐶，光临街商铺面积就有四万多平米✏。
当然❤，叶麟这是把尺给换算了一下❓，一层是四万多平米👜，二层也是一样🐭，因为除了楼层不一样🍸，两层的面积是一样的👊。
叶麟算了一下➖，四万两千六百平米🎁，按照每平米两千八百港币计算⛄，那么就是一亿一千九百二十八万港币🌺。
🎅。🌭。⏪。🏖。🍊。🌬。
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