第20章 洪焰源大急，立即摆出玩自爆的架势
帝都🍨，华夏的政治中心和文化中心👭，陈实小的时候来过这里👢，那时候是爷爷带自己过来找大舅公不知道干嘛的🏮。
之后陈实来过两次🎌，但每一次都是来也匆匆去也匆匆🎼，基本都是到了之后住一宿第二天工作🌒，第三天返程🌏。
小时候爷爷告诉过陈实🌍，帝都这个地方处处盘龙卧虎👥，水太深⛄，一言一行都要慎重🎢，你不知道谁是龙谁是虎⏯，得罪了可能就有杀身之祸🍦。
据说二舅公云游四海的禁地就是帝都🐢，只因为当年在帝都得罪了一人🍋，要不是大舅公保护🎬，二舅公就有性命之忧🍝，大舅公让二舅公永生不要踏进帝都🌸，因为他的性格在帝都容易招惹是非🍎。
二舅公一辈子追求无拘无束🏛，但帝都不是一个无拘无束的地方⏯，一个失言就容易招惹是非♍。
即使国内最大的两大最强商会泰山会和华夏会👣，人数不多✏，就几十个人🎀，各个都是翻手为云覆手为雨的商界大佬🐰，杰克马⭐，小马哥㊙，柳联想🐏，史白金等都是这些商会的会员👒，每年都会开会🌙，缺席一次罚一万✋，第二次罚二十万⚾，被罚最多的这几年就杰克马了👀。
没法子🌯，杰克马现在到处去演讲🐇，演讲题目名{我不在乎钱}和{悔创小里}🍧。
即使是这群大佬也不敢在帝都扎根🎆，这里可不是你有钱就行的地方🎆。
魔都是华夏的金融中心🏯，深市是华夏的科技中心🍮，这两个地方是大多数商业大佬的驻扎之地🏯。
但帝都也是相对的🍴，你要是个普通人在这里反而啥也不怕🍳，有些大佬反而怕你🎮，这就是像斗兽棋里的老鼠和大象的关系👗。
你会想这怎么可能？其实这真的很正常⏸，因为低调的大佬非常惜命是其一🐪，其二就是怕用一些手段对付你个普通人👧，被对手抓住把柄了🐇，那可能就会无限放大🐈。
这里只是对金字塔顶尖的人有拘束🍰，但如果说安全🎨，这里是全球最安全城市之一🈸，而且很多娱乐公司会在这里🈵，还有一些娱乐圈的大腕也会在这里🈚。
帝都是政治中心🍰，也是艺术中心一🐢，这里是梦想的起点🐧，就像魔都是冒险家的乐园一样⛎，你说这里多么的拘束吧🎅，它却一点也不拘束🌡，它对于艺术是包容的🏪，这里没人会嘲笑你有梦想🌙。
很多人都是带着梦想来这里成名的🍞，比如孙小雷👑，黄小勃等等🍛。
或许这里唯一不适合的就是那些喜欢嘚瑟和嚣张跋扈的人吧✝，而且是只限于金字塔顶端的人🆒，普通人你嘚瑟下♒，屁事没有🏺。
所以万事万物都是相对的🍦，看似不自由的地方可能比任何地方都要自幼🎿，但自由的人群不同罢了⤴。
陈实扫了一辆共享单车🌥，有句话说得好👄，三环以内单车对飙布加迪威龙⏺，轻松超过法拉利🌶，因为车多路窄🐵，即使限牌限号也照样堵🍆。
大多数人信奉一句话⬜，能在地下绝不在地上🍴，大部分人出行首选地铁👇，地铁最多人多但不堵车🎇。
现在有句话说二环以内叫帝都人👅，二环以外叫燕京人⛸，三环以外的还要细分叫新燕京人🏔，为什么二环以为内叫帝都人呢？
因为二环以内大多是老胡同🐑，还有那种五层楼的老楼房🏷，你到帝都会觉得很奇怪一件事❣，那就是越靠近内环的房子感觉越旧⌛，会让你觉得帝都也就这样了🍘。
反而四五环开外的房子给人更有大都市的感觉🎉，其实这个也是没法子的🏆，早期开发的就开发了🆘，后期根本开发不起了👪，二环内九十多平米的老房子已经市值一千二百多万了🌮，这还不是最好的学区房🌝。
前些年有个明星为了给孩子上学买了一个四十平米的房子👘，因为学区好啊❇，买完那房那没有住过🍕，就要个上学的名额🍛，你们知道这个四十平米的房子几年前多少钱一平方吗？四十万🏆，四十万一平方✂。
因为户型小学区好🌆，很多人买了就是为了上学⛺，然后再卖掉🌡，这倒腾了几手后就水涨船高了🏣，毕竟小户型的房子永远比大户型的便宜🏥，好出手🈁。但这个价位确实被很多人吐槽当时买的人人傻钱多👪。
其实说帝都魔都🍹，有的人会觉得怎么会这么高的房价🍸，动不动就十几二十万一平方的🐻，也有人会说帝都魔都也有三四房一平方的🍺，没那么贵👑，一般说出这话的基本不知道一个理🌦，那就是在帝都魔都这类地方划分很明确🏊。
十万左右房价的地段才叫帝都和魔都👉，三四万那类的基本就是郊区和农村♌，要么就是后期规划进来的🍹。
有什么区别呢？最大的个区别就是教育🎫，医疗和商圈🍻，为什么非要去上这些学校呢？这些学校真的好吗？一个很残酷的现实就是真的好✝。
比如你上帝都的四中👜，基本就相当于上了清北🎼，大家熟悉的高小松🈳，陈开歌🏄，于大丹等都是四中的🌖，他们只是混文化圈的🐴，还有四中毕业的混学术圈和从政的🏛，从政的大佬那就更多了🐍，牛的不要不要的🎫。
除了四中还有人大附中🏭，水木大学的附中🏜，师范大学的附中等等🍱，小学也是很多知名大学的附小等🏏，你说这么贵的学区房✨，到底图个啥呢？
首先教学的老师基本都是各大顶尖大学的硕士或者博士🎏，这里的顶尖是真的顶尖🏡，可能你孩子的一个老师都是耶鲁大学毕业的🍔。
其次是资源了🍱，周围的同学的家境条件非富即贵👋，没有会为五斗米折腰的🐂，寒暑假基本都是出国游🀄，平常上的普及版的老师也都是名校毕业的🏕。
换而言之🐎，这和国外的十分制学校差不多🏥，父母是律师🍳，医生🍎，警察等的子女在一个学校🍺，如果你出了这个圈🌝，购买的三四万一平米的房子⛎，那么学校的老师不可能是这么多顶尖名校生汇集的教育团队🌋，孩子的父母大多也都是在帝都底层打拼的🎄，这就是现实❇。
别说帝都了🆕，就是一个普通的三四线城市的市区的重点学区房也不便宜🎗，比如一两万一平米⚪，那么学校的老师最低要求都要全日制重点本科说重点两个字基本就是211985了🍘，还不要复读的🎨。
这就和乡镇还有现县城或者城郊的学校有差别了🌦，中学基本都要求研究生学历🏈，但三四线城市的学校和一二线的重点学校差别最大的就是底蕴和资源🍺。
很多家长花费那么大的代价让孩子去上这些学校🐋，无非就是让孩子结识人脉🎭，人家从小就对孩子有了规划🅰，就像很多一线城市的孩子👥，基本从出生就是双语教育🏜，小学五六年级的英语水准比很多大学生还好🍦，还有人拿过四六级的试卷给小学生做过🏅，结果人家基本达标🍽。
说白了🆔，这些孩子大多数可以不需要高考来改变命运⏫，从小就接受最优质的培训🍾，这或许就是和普通人的差别吧🐶，大多数在初高中就出国了✳，普通人可以和他们接触的最快方式还是上学🍍。
高考后上大学✊，读研🏴，读博🐻，这样就很快进入了一个圈子🈹，毕竟这些接受好资源的孩子不一定每个都是学霸或者想要出国读书的🐿，他们上学毕业后基本家里人都给规划好做什么了🌞。
陈实要去的办公楼就是位于三环内的CBD地带🐓，这里是很多大企业的办公场所🐞，从下飞机到达办公楼🐋，陈实已经接受了三次安检了🌚，基本你到三环内你能拿一把指甲刀修修指甲♋。
看着高大的办公楼🏑，一共四十六层🏬，陈实家里在这边有三层楼的产权🎬，这是这栋办公楼当时的开发商抵债抵给陈实家的⛴，一层的租金一年二百万❗，这相当于江海市一层办公楼的十倍👣，但出了三环外🎓，四五环的价格就不会那么贵了🐫。
你在三环内租住一个大家都知道的如家七天这类的快捷酒店🈺，要四五百一间🌤，你在四环只需要一百七百和二百多🅱，差别就在这🏦，但大多数公司还是会选择三环内🐐，而不是选择四五环〽，大家要的就是这个圈子🎞，就像港岛的中环一样🌮。
说到这里顺嘴提一句🍆，港岛的房价怎么形容呢🐨，陈浩明就是扮演很多过影视剧的那位明星🈺，奋斗一生买了一套大三室两厅一百五十平米左右的的住宅🐭，一家六七口住那里🍕，是学区房⤵。
港岛好的学区房将近五十万一平方🎾，在稍微差一点的就是二三十万一平方这个价位⛴。
港岛是全球房价第一贵🈺，华夏帝都是第三🐓，港岛的房子基本都是七十平方一下🐣，九十平方的房子可以改成四室两厅🎗，基本市区的好地段都在三四十万一平米🐈。
一些明星说的豪宅也就是二百平方左右的住宅🐀，在好的地段需要将近一个亿了👁。
而那边大部分人都是一家几口住在一起🈁，还有棺材房⛸，就是一个房间不到十平方🍊，但是有产权Ⓜ，我们现在购房说的公摊也是港岛那边引进过来的🏉，那边大部分人祖孙三代住在一起🍰，一间房也就一百平方🎙，是不是觉得很吃惊🐉，因为买不起🌷，现在很多一线城市也是🎷。
比如前面说的帝都二环内的房子🐚，开发商拆不起🌃，住户又舍不得卖🎺，卖了就再也回不到二环了🌼，意味着没有最好的学区房了🎵，所以很多帝都魔都的家庭也是三代人住一套房🌬，平常上下班拿着工资🈺。
城郊对于这些超一线本土人来说就不是这座城市了只有最核心地段才是的🍝，他们不会放弃卖了一百平方的房子去换十公里外三四百平米的房子⛵。
其实大部分人觉得房子怎么那么贵啊？其实就是土地贵了⛷，很多城市的双车道🌅，四车道👌，六车道🆘，医院有一院到四院不等❔，还有各学校👙，类图书馆👖，体育场🏖，公园🍖，公交专用道🏡，地铁🈯，轻轨等🎯，这些公共资源多了⛳，占用的地也就意味着多🐜。
剩余的住宅地自然就少了🐧，地皮也就贵了🍬，如果你不需要这些🎧，其实很多地方的房子还是很便宜的🎤，农村乡镇现在还有千八百一平米的房子多了去🐥，有的村子几万元就能买一套房🏕，但相对的🌌，你就不会得到这么多的资源🈶。
陈实去保安室拿了电梯卡和房门钥匙✂，四十二层🏐，有一家公司倒闭了🏌，正好空出了这一层🐟，陈实刷卡进办公楼🌝，然后刷卡进电梯👫，发现这里的美女还真多❄，各个都是那种我很忙的样子🐢。
“看过瘾了吗？丫的在看〰，信不信姑奶奶把你眼睛扣下来🏈。”一名留着短发穿着一件白色短袖蓝色背带裤的女生对陈实说道🎏。
陈实一阵无语道🈵：“姐妹🎺，我在考虑告诉你个秘密⏳，但你这态度对我🐽，我这人大人有大量就不和你计较了🎧，你破裤裆了🎖，而且是后面破了🍃。”
那个美女转头看向陈实一脸你白吃的说道🍲：“我这是故意弄的❤，你没发现这破出来的地方是我的屁股在宣告它不想被束缚🍽，想要自由吗🌧，傻帽🍣！”
女生说完后🍸，淡定的用包包挡住了后面🐄，她这是死要面子活受罪吗？怎么不说那是等待陈实给她注射一针的？
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