刘涛低头扫了眼🌳，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心👕，再度郑重起来♏。

拿起确认书仔细看过后🃏，沉思一下道🅰：“抱歉先生👐，如果我没看错🐲，这只是一份确认书🏙，而不是土地出让合同🎀，也就是说这块地还不是您的？

而且🆎，合同上显示您的地价款一共才26万4千🎴，按照我们行的抵押规定⛰，就算您拿这块地做抵押🎂，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🎀，也就是18万多👞。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🏨，基本没可能🍢。”

王流笑了笑Ⓜ，也没藏着掖着🌒，干脆道🎓：“你没猜错🎩，这块地目前确实还没有归属我🐨，我只是刚刚中了标🆖，没钱交地价款🎴，所以才来找的你🌔。

地价款确实只有26万👇，但这块地的总价值可远远不止这些👯，你可以仔细看一下合同🎴，上面写的很清楚🅰，这块地是住宅用地🐾，面积11040平方米🌶，容积率1.5🍯，也就是说🎺，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米⬆。

县里的房价是多少🌰，我想你做为银行经理🐚，肯定比我更清楚🎴，就算按照每平米一百块来算🎦，这块地的总价值也超过165万🍌。

而县里房价不止一百🎮，这块地的价值也远远不止165万🐝，而我只贷30万🐮，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道⚡：“按照房价来算🆒，这块地的估值确实能达到几百万🌒，但前提是你能顺利开发完🌰。

你怎么保证我们行把30万贷给你🎻，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说➗，你怎么保证我们贷给你的这30万🏑，最后能顺利收回来🏬，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🎫：“都是成年人了⏲，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🈁，到时候如果还不上👡，那还是还不上🏢。

而且🈲，你也不会因为我保证的漂亮🎧，就把钱贷给我🎅，对吧？

在商言商🏎，我看我们还是干脆点👆，直接拿风险和收益来把话说开的好⛑。”

刘涛认同道🐉：“你继续说👖。”

王流微笑道🐈：“首先🌻，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🌓，承诺一年还款🈯，银行可以设立专项账户👤，监督这笔钱的用途⬇。

其次👛，等拿到钱我就会支付地价款🌈，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押❎，具体开发过程我就不介绍了🏺，如果到期未能还款🏪，银行可以冻结账户🐐，并用这块地🐷，以及其上附带的建筑作为偿还🈸。

这样一来👂，你们要承担的风险基本可以忽略了🐁。

最后🍽，刘经理作为银行界的从业者🍽，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🌶，工行也是国企👤，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻👈。

这两项政策的出台意味着什么✂，刘经理仔细想想应该能明白🏛，这是房地产业的绝对利好🐹，低迷了几年的行情🎩，马上就会迎来腾飞👓。

而作为房地产基础的土地🏇，价格肯定也会飞涨🏪。

把地拿在手里🌽，如果我真没能按时还款🐒，这块地就是你们行的了🌙，光是增值费你们就能稳赚不赔⚽。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年👨，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🌆，而是要交的增值税太多〽，你们会不会太痛心🏄。”

刘涛听的目光闪闪➗，显然大为意动🎫，原本皱着的眉头早已舒展🐳，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🈹：“您对自己的分析很自信啊🏹。”

“当然🌒。”

王流毫不谦虚道🈸：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理✡，然后再决定要不要放款给我❄。”

刘涛点点头🌚，暗暗沉思起来✳。

旁边的王志新简直听傻眼了🐣，心道果然是流子🌟，这张嘴就是能吹啊🐞，刚刚才26万多拿下的地🌂，转头就被他吹成了几百万🌐，翻了十倍都不止🎿。

明明是来借钱的🎩，可听他话里的意思🏸，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🌧，能不能把握住你可考虑清楚了啊🐬。

最关键的是♿，看这位刘经理的表情🐽，他还真信了嘿🎼。

难怪流子不想抢银行👚，这是嫌效率太低啊🌲，有这张嘴🀄，直接放开来吹多好🐳，这来钱速度可比抢银行快多了👫，而且还安全👌。

王志新暗自想着👰，心里对王流的景仰之情👇，顿时便如黄河之水🐜，开始滔滔不绝起来⏪。

刘涛思虑再三👝，得出的结论是🍽：可行👐，笑着开口道🌅：“不得不说🍍，您的眼光很独到🎺，分析的很有道理🏊，不过30万的数额确实有点大🏭，我得请示一下行长🐵，然后才能给你答案🏘。”

王流点点头🎱：“刘经理请便♒。”

“二位稍等👯。”刘涛没再耽搁♉，丢下句话便起身出了门⛅。

人刚走🌡，王志新就迫不及待道🐈：“流子⛴，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🉑。”王流随口一句👡，然后又淡淡道👙：“不过🏎，如果他不傻⬆，应该没问题🏘。”

第一🎠，他没说谎🏚，刚才的分析全部都是事实⏭，不是他自吹🌨，虽然他兜里没钱也没资产🈂，但绝对算是一个优质客户👢。

第二🌓，据他所知🌆，银行每个月都有放贷要求⏮，大城市有大量消费人群和企业客户🌓，想完成任务不难㊙。

但在他县里这个穷乡僻壤🐺，绝大部分人口都跟他一样是农民🈁，挣钱都困难🌺，更别提花钱⌛，想让他们贷款基本没指望🎦，而县里的企业用户也少的可怜❕，县行想要完成放贷任务🐕，非得拼了老命才行🏇。

现在有他这个优质客户主动送上门来🉑，既有钱赚🈲，还能完成放贷任务🎒，两全其美的事🎌，傻子才不干🆘。

但世事就是这么难料🌀，走时还颇为意动的刘涛🎃，请示完回来却沉了脸🌭。

王流心头一跳🐅，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道⏭：“怎么✔，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🍫：“那倒没有🍑，只是按照行里规定❣，想贷款必须提供可靠的抵押物🍹，您的确认书可信度不太高🐓，以此放贷不合行里规矩♊，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🍪，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🍑，也没去死乞白赖的求情🆓，明摆着是被劝退了🆒，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🌩：“既然如此👟，那我就不打扰了🌮。”

许是实在不想放过这么一个大客户🏗，刘涛又赶忙道🍫：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🏆，只要能拿得出抵押物🏣，我们还是很乐意给您放款的✔。”

王流点点头🏔，带着王志新走了🎃。

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