“小顾🐛，好兴致啊⌚，这种拍卖会还带女人⚓，而且还这么小👡。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后✔，扫了一眼顾盼和林莺🏘，一边轻轻摇头🌪。

顾鲲🎠：“萨叔误会了👋，那是我妹妹和她朋友🏵。我家从小就兄妹俩相依为命🎞，我什么事儿都不瞒着她🐂。”

萨武洋稍稍回想了一下🎰：“记起来了🌇，你是有个妹妹🉑。你保密工作做得好啊🎆，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🐾。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🍴，肯定还是查得出来的✏。

所以这事儿🐩，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🏇。陈明诚忙于捞钱🈳，一时半会儿查不明白🌔，觉得威胁不大也就忽略了🌷。

两人没聊几句👈，拍卖就开场了⏹。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的❔，形式都是因陋就简🏻。

陈明诚那两条五千吨级的油船🍴，占了他全部身家的将近一半♑，这是萨武洋已经暗示过要的东西👫。

而对于顾鲲来说🌹，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🌐，未来他也没什么运油生意可做了🅿，当然不会去抢🌂。

走了个过场之后🌮，萨武洋花了200多万令吉🌩，把实际总估值600万的船买下⏯。

到手之后❓，萨武洋故作风度地说了一句👀：“剩下的🍐，看上啥尽管举牌🏾。”

后面的拍品〰，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅⚡，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🐫，带海水泳池和橡木地板的庭院🎃，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🌓。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🐈，看得台下其他不少围观者眼热🈚。

在后排看热闹的林莺👣，也觉得耳目一亮🎏，内心暗忖❇：“这房子真舒服👰，不知道谁会举牌呢🎦，估计要好几十万令吉吧🅱。”

顾鲲倒是不差钱☔，他只是没料到萨武洋做得这么绝⏫，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🌜。

他谨慎地问道👟：“这房子🏛，陈家没有其他人住了么？严格来说⚓，法律上可是罪不及家小的🏆。”

萨武洋淡定一笑🏪：“他原配早就离婚了❗，小老婆在出事后就卷细软跑了👰。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🌭，汇丰不哔哔👇，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🉐，也被陈明诚连累撸到底了⬅，还牵连了几个人🉑。新上来的只想彻底清算内部🌑，然后接盘🏧，息事宁人🐸。

顾鲲低声交谈时〰，拍卖师已经报出了底价🎲，起拍只要10万令吉🎺，喊到第二次🏌，才有人应了底价🍼。顾鲲便举牌🍻，象征性加了1万👖，11万成交🏕。

这点钱🐾，其实连建造房子的施工成本都不够🏐，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🐩。现在相当于工艺🌎、地皮🌧、游泳池这些都是白送的了🌡。

买完陈明诚的别墅👚，后面一串儿的拍品都是地皮🆒、码头泊位等等不动产🎫，还有其他零碎的车子之类的🍤。

有顾鲲看得上的🍳，他就举牌🅿。他不稀罕的🌓，就留给别人雨露均沾🍼。

比如他缺一个正经的游艇泊位🐱，就花了6万买了个15米以下的泊位🏷。而主岛上那些商业地产什么的🍵，他就看不上⛓，因为都是些只能开小卖部的老房子🍡，一点逼格都没有➕。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🍠，也按照5万令处理给了顾鲲🎎，也就是折合12万人民币🈶。

南洋低关税国家🎁，进口车本来就不算很贵✡，这种新车也就五六十万人民币🌦，二手车算12万🌇，也没人敢说不合适⛳。

谁让你是二手的呢🐬。豪车就是用来装逼的⛴，二手就是该大贬值🌞，又不是包工头抵债⏫。

处理完那些垫场子的杂碎👒，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🍿，也再次引起了顾鲲的高度关注🌴。

原来🌂，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🐃。

拍卖师在台上🍲，很详细地从头开始介绍🎊：

“现在开始拍卖❗，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🎵。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🐛，距离主岛17海里⛎，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🎒，为纯珊瑚岛礁🌽，共由三段🍡，扇环礁体围成🌙，没有砂质沉积地质🆑。

陆地面积8.5平方公里🍿，环礁湖面积60平方公里🎶，目前无人居住🍞，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🎸。有少量椰树🐊、棕榈级灌木草本植被🌙，具备涵养淡水水源的潜力🍾。

周边海水清澈🌸，有高度旅游业开发潜力🌱，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🍛，当时预申报开发用途为旅游业🎨，开发权价格为400万令吉🏔，后因融资问题放弃闲置🎓。本次重新出售🎦，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🍅，倒是没有忙于喊价🏗，而是现在内心快速估算了一下🌳。

兰方群岛因为是渔业国家〰，没有别的资源和重工业🈸，所以人口密度是不高的🌟，无人岛其实挺多🏥，买地价格也不贵👇。

类比一下就知道🌰，2000多平方公里放到华夏东南沿海🍇，相当于一个迷你地级市的面积了🍗，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🎥。

兰方一共有160多个岛屿➕，其中完全没人住的超过一半👢。从第20名往后排的岛🌺，单个面积基本上就不超过5平方公里了🎊；50名往后的🐮，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多⏭，因为珊瑚海地貌就是这样的🍥，岛屿特别碎🎃，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块✏。隔壁印尼佬的纳土纳群岛♎，有270个岛呢🎻，总面积也也才跟兰方差不多👲。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🏮，但因为是三礁拼起来的🏳，总面积就有8点5平方公里🍮。

顾鲲暗忖🌩：“无人岛虽多🌡，但潜力好的却不多👗。陈明诚也算是人精🌏，他六年前就盯上的岛🈵，素质果然不错⏫，这个面积👝，这个礁湖🐍，还有原理大陆一侧的纯净水质⛲，应该是最有旅游业开发潜力的👅。

一平方公里就是1500亩🍩，他当年那个价格⏫，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🐻，那就是800块一亩了🌝。现在这个打折后的重拍底价⏺，相当于300块一亩♋。”

300块一亩🐧，买景色绝美的无人荒地🏆，就算暂时没条件开发闲置着🐃，也买不了吃亏买不了上当👙。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🍱，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🅱，只是国家对用途有限制🐃，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🌥，将来要交营业税🎯。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收⛓，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮⤵。

另外🐏，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🏈、不带周边海域的经济专属权🍎。

但顾鲲有先知先觉🌏，他知道后世奔马礁这个方向🏁，压根儿就没有海底油田🌫，所以不带探矿权根本没影响🐆。

后世兰方的海底油田🌼，是在国家东侧的近海🌁，也就是朝向文莱的方向🏚。

那儿风景差海水脏🐰，地貌也都是河沙沉积岛👉，不是珊瑚岛🎨。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的❔。

“买了🐁！”顾鲲想到这儿🌏，果断举起了牌子⏮。

“这位18号先生举牌了🏑，150万一次🍜，150万两次👬，150万三次🌘，成交㊗！”拍卖师松了口气🐍，终于卖出去了🐬。

旁边的萨武洋微微动容❇，提醒了一句🐩：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🏗，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的⛰。否则超期捂着不盖房子🌝，要收每年相当于买地价格10%的违约金⬜。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的♎，你重买也没得刷新🐝，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🎆、酒店公寓了🍮，还要做配套设施🎑。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲✔：“我当然听清楚了🎃，4年🌚，这很宽裕了🌾。而且官方也没说什么时候盖好吧🐛，只要开始动工就行➡。”

萨武洋🎭：“盖好也有要求的⛎，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🍦。”

顾鲲⛺：“放心吧🎹，时间太宽裕了🈴，这个便宜我捡定了🌟。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🌁，一无所知🏜。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🈹，玻璃海水质🐍，永久产权🎸，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🍊，网红旅游随便一带就是盆满钵满🎶。

而且有了岛之后🐁，自己怎么也算是个岛主了🏙，出去空手套白狼的时候☔，可以狐假虎威的幌子就更多了🃏。哪怕只是为了这一点🏡，150万令也不算什么👖。

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